Honosný panelák v Bejrúte

Rezidenčný dom Bejrútske terasy v štvrti Minet el Hosn v centre libanonského hlavného mesta bude ďalším dielom Jacqua Herzoga a Pierra de Meurona, ktorých Elbphilharmonie nedávno portál TRENDreality.sk predstavil. Hoci je to známe od polovice februára, na zverejnenie projektu sa čakalo takmer pol roka, dokonca až mesiac po začiatku zemných prác.

Charakteristickou črtou domu so 130 apartmánmi na 25 poschodiach sú hlboké terasy. Ich úpravu si zobral na starosť známy libanonský záhradný architekt Vladimir Djurovic, laureát ceny Aga Chána za architektúru v roku 2007.

Pri niektorých bytoch majú terasy plochu až 200 štvorcových metrov. Djurovic upravil aj okolie domu, ktorý má byť ponorený v zeleni, okolo neho navrhol vysadiť pôsobivé jacarandy.

Každý byt je iný, najmenší simplex má rozlohu 250 štvorcových metrov. Sú tu, prirodzene, aj duplexy, pozoruhodná je však najmä veľkosť penthousov – najväčší bude mať až 1120 štvorcových metrov. Obdiv budí najmä výška bytov - 3,4 metra.

Porovnávanie tohto domu s iným dielom bazilejského architektonického tandemu, s 57-poschodovou obytnou vežou v newyorskej štvrti Tribeca je zrejmým nedorozumením. Objekty majú iba ak podobné konštrukčné prvky, najmä to, že ani jeden z nich nemá nosnú fasádu.

O niečo väčší rezidenčný projekt Švajčiarov so 145 bytmi na ulici Leonard Street 56 v Dolnom Manhattane zastavili pre nesolventnosť investora pred necelými dvoma rokmi krátko po začatí stavebných prác. Bejrútsky dom podopiera sieť pilierov v rozostupe 14,7 metra.

Newyorský spája s bejrútskym projektom najmä koncepcia posledných deviatich, rôzne vysunutých podlaží, kde mali byť penthousy. Za toto riešenie si dom v amerických médiách vyslúžil prezývku Jenga Tower podľa skladačky z drevených dielcov. Bejrútske terasy však rámcujú nárožné nosné stĺpy, vďaka ktorým a aj vysunutým terasám má celkom iný výraz.

Stavebné náklady na Bejrútske terasy predstavujú podľa libanonského denníka The Daily Star 500 miliónov dolárov (takmer 400 mil. eur). Denník nedávno uviedol aj informáciu prezidenta developerskej spoločnosti Benchmark, ktorá dom stavia, že 20 percent rezidencií je už predaných, pričom viac ako z troch štvrtín sú kupcami domáci investori. Uviedol taktiež, že cena za štvorcový meter je pod 10 tisíc dolárov (zhruba 7700 eur) a že objekt dokončia v polovici roku 2014.

Najatraktívnejšou stranou domu je severná obrátená na zátoku s prístavom pre jachty. Zátoka St. Georges Bay je legendárne miesto, kde zabil svätý Juraj draka. Budova stojí v takzvanej Hotelovej štvrti, ktorá sa v poslednom čase pozoruhodne vzmáha zo zničenia za pätnásť rokov občianskej vojny.

Priamo oproti parcele, kde majú stáť Bejrútske terasy, je však na druhej strane ulice memento na časy rozdeleného mesta - vyhorený a rozstrieľaný 30-poschodový bývalý hotel Holiday Inn. Najbližšie okolie dotvorili minulý rok od nábrežnej triedy 34-poschodová Platinum Tower, momentálne najvyššia budova mesta od barcelonského ateliéru Ricardo Bofill Taller de Arquitectura a 30-poschodový bytový dom Beirut Tower.

Od juhu pribudne v roku 2013 zaujímavá Veža Damac podľa projektu francúzskej kancelárie Valode & Pistre Architectes, známej napríklad projektmi výškových domov v parížskej La Défense. Túto stavbu s pôvodným názvom La Residence mala financovať Ivana Trumpová. V júni sa zastaveného projektu ujal dubajský developer Damac Properties a dokončí ho v spolupráci s talianskym módnym domom Versace.

Libanonská ekonomika, ktorá výrazne rastie napriek svetovej kríze v posledných troch rokoch prospieva realizácii viacerých veľkých projektov. Na začiatku tohto roku dokončili napríklad v Bejrúte rekonštrukciu južnej časti zničenej starej obchodnej štvrte Beirut Souks, na ktorej sa zo známych architektov podieľali Rafael Moneo a Valode & Pistre. Vznikol tam takzvaný megamall s 200 obchodmi a 17 reštauráciami za 160 miliónov dolárov (125 mil. eur).

V januári 2009 denník New York Times vybral Bejrút za Destináciu roka, najzaujímavejšiu  spomedzi 44 svetových lokalít, ktoré sa oplatí spoznať. Tento rok tam očakávajú okolo dva a pol milióna turistov, o pol milióna viac ako vlani.

Každý piatok architektonický skvost - seriál Svetová architektúra. Pozrite si všetky diely.

Vizualizácie - Herzog & de Meuron

Autor je spolupracovník TRENDreality.sk.