Hotelový holding BHP si trúfa

Investičný holding Best Hotel Properties (BHP), ktorý vznikol vysunutím hotelových aktív v správe finančnej skupiny J&T mimo jej konsolidačného poľa, očakáva v tomto a budúcom roku dividendu vo výške 30 centov na akciu. Komunikovať očakávanú úroveň výnosnosti investície umožňuje holdingu podľa predsedu predstavenstva Branislava Babíka pozitívny posun vo výsledkoch hotelov, ktoré má skupina v portfóliu.

Podľa výsledkov prvého polroka aj rezervácií do augusta vyťaženosť hotelov v porovnaní s minulým rokom citeľne stúpla. Prejavilo sa to na ukazovateľoch ziskovosti, EBITDA, teda zisk pred úrokmi, odpismi a zdanením, v ruskom hoteli Baltschug narástla medziročne o 14 percent, v bratislavskom Crowne Plaza o vyše pätinu. Aj keď, ako pripúšťa B. Babík, moskovský hotel tento rok zažil dva nepriaznivé vplyvy. Po problémoch leteckej dopravy po výbuchu sopky na Islande koncom jari pocítil v lete rozsiahle požiare v okolí Moskvy.

V Baltschugu má BHP 75-percentný podiel, bratislavský hotel vlastní celý. Okrem toho má v portfóliu 50-percentný podiel vlastníctva pražskej reštaurácie Buddha Bar. Do konca roka by mali do portfólia oficiálne pribudnúť moskovský hotel Kadashevskaya, tatranský Grand Hotel Kempinski High Tatras a Kempinski Hotel River Park v Bratislave. Aj tie by mali priniesť rast ekonomiky holdingu. Podľa B. Babíka tatranský Kempinski v tomto roku vykazuje 40-percentnú vyťaženosť cez týždeň a 70 percent obsadených izieb po víkendoch.

Ambície rastu zisku i dividend má v plánoch na rok 2012 priniesť najmä dokončenie modernizácie moskovského hotela Baltschug, do ktorého holding nalial zhruba 30 miliónov eur. To by mu malo umožniť priblížiť sa k cenám vyše 400 eur, ktorú hotel za noc vo svojich izbách pýtal v boomových rokoch 2007 a 2008. Zhruba 350 až 370 eur dnes pýta jeden z hlavných konkurentov – Ritz. Od roku 2012 stúpajú na dvojnásobok aj očakávania dividendových výnosov, ktoré BHP avizuje.

Holding sa začne zaujímať o priazeň individuálnych investorov. Kampaň by sa mala začať v septembri a októbri. Ambícia holdingu je mať z dlhodobého hľadiska pomer inštitucionálnych a individuálnych akcionárov zhruba 70 k 30.

Na rozdiel od akcií holdingu Tatry Mountain Resorts, ktorý vznikol z aktív J&T vo Vysokých a Nízkych Tatrách, by však jednou z cieľových skupín investorov nemali byť široké masy. Podľa B. Babíka by malo ísť skôr o ľudí, ktorí využívajú služby luxusnejších hotelov a reštaurácií, čo ich nielen definuje, ale zároveň aj umožní využívať motivačný balík zvýhodnení, ktoré holding ponúkne akcionárom. Aj v rámci predajných kanálov, najmä bánk a sietí finančných sprostredkovateľov, chce využívať najmä cesty k horným skupinám klientov, napríklad privátne bankovníctvo.

Nový kapitál by mal holding využiť na nákup ďalšieho hotela, prípadne aj dvoch, v kategórii štyroch až piatich hviezd. Teritóriom bude opäť Rusko, podľa B. Babíka zástupcovia BHP hľadajú najmä v mestách, ako je Kazaň, Omsk či Novosibirsk.

Foto - Best Hotel Properties

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.