Immoeast prežil najhoršie obdobie od vzniku

Rakúska developerská, investorská a správcovská spoločnosť Immoeast, aktívna v krajinách strednej a východnej Európy, prežila najnáročnejší finančný rok od svojho vzniku. Príčinou má byť masívny prepad celej ekonomiky a tiež sprenevery zapríčinené manažmentom Constantia Privatbank AG. Nové vedenie podľa správy o predbežných výsledkoch za rok 2008/09 napráva chyby z minulosti a stabilizuje situáciu spoločnosti.

Na prevádzkovej úrovni hlási Immoeast povzbudzujúce čísla. Príjmy z prenájmu vzrástli medziročne o 28 % na 283 mil. € a celkové tržby sa zvýšili o 37 % na 407 mil. €. Menej optimisticky vyznieva negatívny finančný výsledok na úrovni – 913,2 mil. €, zatiaľ čo vlani dosahoval ešte kladných 251 mil. €.

Najviac sa pod to podpísali odpisy pridružených spoločností (najmä Trigranitu), vplyv výmenných kurzov mien a ocenenie finančných nástrojov. Účtovná hodnota na akciu dosahuje 6,45 € (vlani 9,42 €), čistá hodnota aktív na akciu predstavuje 7,09 € (vlani 10,27 €). 

Pokračuje znižovanie hodnoty realitného portfólia ako aj projektov vo výstavbe. Z tých, ktoré sa dokončia, očakáva spoločnosť stratu – 141 mil. €. „Neberúc do úvahy vplyv pozitívnej bilancie menového kurzu, realitné aktíva by boli precenené o – 1,38 mld. €."

V tomto finančnom roku Immoeast očakáva prevažne stabilnú situáciu, pričom nevylučuje odpisy v jednotlivých krajinách alebo druhoch aktív vo východnej Európe. Chce sa zamerať na včasné dokončenie projektov, ktoré neboli pozastavené a majú pripravené financovanie. A pripúšťa možnosť selektívneho obnovenia výstavby zmrazených alebo odložených projektov.

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.