Immoeastu zachutili byty

Viac než sedem miliárd korún plánuje investovať rakúska investičná firma Immo-
east Immobilien do rezidenčných projektov v strednej a východnej Európe v najbližších dvanástich mesiacoch. Immoeast, dcérska firma rakúskeho realitného investora Immofinanz Immobilien, sa doteraz financovaniu bytových projektov nevenovala. Jedinou výnimkou bol osemstobytový projekt v Pobaltí. Teraz sú na rade Česko, Slovensko, Poľsko, Rumunsko či Bulharsko. Immo-
east sa hodlá podieľať na výstavbe približne dvoch tisícok bytov, hodnota investície dosiahne zhruba 180 miliónov eur.

Do vstupu na rezidenčný trh investora presvedčil potenciál stredo- a východoeurópskeho regiónu. A najmä jeho vysoká výnosnosť. „Bude dosť nad dvadsiatimi percentami,“ odhaduje pre Bloomberg predseda predstavenstva Immoeastu Karl Petrikovics. To je zhruba štvornásobok toho, čo vynášajú ročne komerčné nehnuteľnosti v západnej Európe. Ba aj v krajinách Vyšehradskej štvorky už výnosy klesli pod desať percent. Dvojcifernú rentabilitu si tak zachovávajú len trhy vo východnej Európe, ktoré sú v porovnaní s investíciami v EÚ o niečo rizikovejšie.

Immoeast plánuje na bytových projektoch participovať ako finančný partner lokálnych developerov. Realitné investičné firmy tak zlepšujú vlastné výnosy. Podobne to urobil napríklad Czech and Slovak Property Fund pri bytovom komplexe Jégého alej, ktorý v Bratislave stavia český developer Finep. (ms)