Investície do kancelárií sa znova rozbehli

Komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe začali znova lákať investorov. V apríli a máji pritiahli podľa posledných údajov firmy CB Richard Ellis balík v sume 783 miliónov eur. Informácie priniesol realitný portál europe-re.com.

Celkovo sa za päť mesiacov tohto roka investície v regióne vyšplhali k hranici 1,5 miliardy eur. Hoci ešte chýba údaj za posledný mesiac druhého štvrťroka, už päťmesačný výsledok je o 150 percent lepší ako celý prvý polrok minulého roka.

Záujem investorov sa sústredil najmä na kľúčové trhy strednej Európy, ktoré v prebiehajúcom druhom štvrťroku zatiaľ pritiahli 60 percent z peňazí smerujúcich do regiónu. Najúspešnejšou krajinou bolo Poľsko, keď sa samotné pričinilo takmer o polovicu všetkých obchodov.

Podobný investičný apetít videla krajina naposledy v polovici roku 2006. Dôvodmi úspechu susedov môže byť vyzretejší trh s nehnuteľnosťami a pokračujúce nadpriemerné výsledky najväčšej stredoeurópskej ekonomiky.

Aktívni boli investori aj v Rusku, ktoré si zatiaľ za druhý kvartál pripísalo štvrtinu z celkových investičných transakcií. Väčšina ostatných juhovýchodných a východoeurópskych trhov, ako Srbsko či Bulharsko, zostali od začiatku roka bez jediného obchodu.

Priemerná veľkosť transakcie v regióne sa zdvihla v apríli a máji na 41 miliónov eur. V prvom štvrťroku bola v priemere 28 miliónov eur. Kým v predchádzajúcich mesiacoch aktivita rástla v sektore obchodných nehnuteľností, v druhom štvrťroku zatiaľ dominovali kancelárie.

Najväčším obchodom v strednej a východnej Európe v prebiehajúcom druhom štvrťroku bol predaj Capital Plaza v Moskve, ktorý za 146 miliónov eur kúpil ruský VTB Capital. Viac ako stomiliónovým obchodom sa môže pochváliť Union Investment, ktorý kúpil v poľskej metropole komplex kancelárií Horizon Plaza. Firma Generali PPF kúpila v Prahe City Empiria za približne 72 miliónov eur.

Foto - Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.