Írsko sa chce znova dostať do kondície

Írsky realitný sektor má po rokoch marazmu opäť šancu dostať sa do miernej kondície. Vyplýva to zo štúdie pobočky poradenskej spoločnosti CB Richard Ellis v Dubline, ktorej výsledky obsiahnuté v polročnej správe „Marketview“ cituje portál PropertyEU.

Aj keď ide zatiaľ len o náznaky oživenia, tak každopádne platia pre krajinu, ktorá v Európskej únii patrila medzi najviac postihnuté štáty v oblasti realitnej a finančnej krízy. Podľa CBRE je základom tohto optimizmu zlepšenie transakčnej činnosti na investičnom trhu.

Za prvý polrok 2010 sa v írskom realitnom biznise preinvestovalo už 105 miliónov eur, pričom za porovnateľné obdobie roka 2009 bolo preinvestovaných len 41,6 milióna eur. Ide teda o viac ako dvojnásobný nárast. Celková výška investícií vlani dosiahla úroveň 92 miliónov eur.

Príčinu nárastu vidia analytici CBRE najmä u kupujúcich zo zahraničia, ktorí v minulosti tak často neinvestovali. Dnes naopak začínajú investovať aj napriek tomu, že celkové výnosy z predaja nehnuteľností majú mierne klesajúcu tendenciu. Základom optimizmu je teda zastavenie prudkého prepadu z roku 2008.

Medzi ďalšie príčiny rastu záujmu patrí nielen dopyt zo strany zahraničných záujemcov, ale aj domácich. Príkladom je ponuka kancelárskych priestorov za 52 miliónov eur pri 8,3-percentnom výnose, ktoré hodila na trh najväčia poisťovňa v krajine – Irish Life. Podobnou cestou šla aj domáca AIB banka, ktorá ponúkla administratívu na známej dublinskej ulici Grafton Street za 28 miliónov eur, s možným výnosom 6 percent.

Opatrnejšie vyjadrenia prináša agentúra National Asset Management Agency. Podľa tej sa írsky trh pokúša rozbehnúť predovšetkým na predaji veľkých komerčných priestorov, pričom v oblasti nových investičných produktov motory rastu ešte naštartované nie sú.

Ilustračné foto - Flickr

Autor je spolupracovník TRENDreality.sk.

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.