Letterstone a Starr spoločne do Európy

Spoločnosti Starr International a Letterstone Group založili spoločný podnik LS Real Estate Ventures, ktorý má investovať v Maďarsku, Slovensku, Rumunsku a Ukrajine. Investičná spoločnosť registrovaná v Holandsku má zálusk na akvizície a výstavbu do výšky miliardy eur vrátane bankových pôžičiek.

Ako uviedol denník The Financial Times, väčšina vlastného kapitálu bude pochádzať od Starr International, ktorú vedie bývalý šéf American International Group (AIG). Podľa denníka spoločný podnik prichádza v čase poklesu hodnoty nehnuteľností v mnohých častiach Európy, hoci krajiny z východu neprechádzajú rovnakým poklesom ako západné regióny.

Fond bude vyhľadávať najmä vhodné pozemky na kúpu alebo nehnuteľnosti s potenciálom redevelopmentu, ktoré Letterstone premení na nové komerčné budovy. Táto stratégia má priniesť vyššie príjmy ako len akvizícia existujúcej nehnuteľnosti v regióne, kde mnohé mestá zažívajú silný rast a potrebujú komerčné budovy. LS Real Estate sa má zameriavať na väčšie mestá a rastúce lokality v sekundárnych mestách.

„Letterstone je schopný využiť vlastné kapacity v krajinách kde investuje a nájsť díly ponúkajúce výbornú hodnotu,“ tvrdí pre FT Maurice R. Greenberg, prezident Starr International.

LS Real Estate použije počiatočnú tranžu vo výške sto miliónov eur na akvizíciu aktív v hodnote do 500 miliónov eur v tomto a budúcom roku. Starr môže zvýšiť majetok o ďalších 50 miliónov. Fond chce dosiahnuť cieľovú mieru výnosovosti presahujúcu 20%.

„Starr má dlhú tradíciu v investovaní na rozvíjajúcich sa trhoch a my môžeme poskytnúť zázemie v tomto území,“ cituje denník Simona Hilla, riaditeľa Letterstone. „Chceme pokryť všetky sektory developmentu, od kancelárií, cez priemysel až po hotely.“

Podľa Hilla spoločnosť už identifikovala množstvo potenciálnych akvizícií. Začiatočné obdobie trvania fondu je stanovené na päť rokov. Potom predstavenstvo zhodnotí jeho prípadné pokračovanie. Spoločnosť nemá pevnú výstupnú stratégiu, podľa Hilla môžu zvažovať možnosti upisovania akcií alebo priameho predaja počas dvojročného obdobia.

Vizualizácia - Letterstone

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.