Luxusná hamburská bytovka

V novej časti hamburského centra HafenCity na labskom ostrove Grosser Grasbrook budú v nasledujúcich mesiacoch do leta dokončovať interiéry Veže Marca Pola. Členitý obytný  dom so 17 podlažiami prináša do bytovej architektúry nový vietor. Je ďalším kandidátom na cenu na marcovom veľtrhu nehnuteľností MIPIM v Cannes.

Investor vynaložil na stavbu približne 45 mil. eur. Je ním konzorcium Marco Polo Tower GmbH & Co. KG, zložené z Hochtief Projektentwicklung, súčasti medzinárodne významnej stavebnej spoločnosti Hochtief Group a DC Residential, sesterskej firmy nemeckej spoločnosti obchodujúcej s nehnuteľnosťami Dahler & Company.

Stuttgartskí architekti z ateliéra Behnisch Architekten vytvorili spolu s vedľajšou administratívnou budovou Unileverhaus, dokončenou minulý rok v lete jednu z dominánt 157-hektárovej štvrte na vode, ktorú majú kompletne dokončiť v roku 2025.

Oblým tvarom má veža blízko k stavbám z posledných rokov, vyznačujúcich sa až „sochárskym“ stvárnením objemu, ktorých najznámejším príkladom je obytný mrakodrap Turning Torso v Malmö od Santiaga Calatravu (2005). Oválny tvar je zároveň pre veterný Hamburg optimálny, pretože v blízkosti budovy takéhoto tvaru je slabšie prúdenie vzduchu.

Ateliér Behnisch Architekten patriaci k absolútnej špičke nemeckých tvorcov našiel týmto domom riešenie systému design-ready, ktorý umožňuje vyjsť v ústrety klientovi v oveľa väčšej miere ako dosiaľ. Môže rozhodnúť nielen o zariadení a vybavení, ale dokonca aj o dispozícii.

Obmedzujú ho jedine obvodové múry. Solídna konštrukcia s 53-centimetrovými stropmi/podlahami je pripravená aj na pôdorysný variant, ktorý nenadväzuje na susedné podlažia. Z 58 bytov a mezonetov v dome nemusí byť ani jeden rovnaký, hoci pre uľahčenie rozhodovania klientov sú k dispozícii inšpirácie od siedmich dizajnérov.

Komfortu zodpovedá cena. Marco Polo Tower je najdrahšie bývanie v meste a po mníchovskom komplexe LenbachGärten druhé najdrahšie v Nemecku. Ceny začínajú od 3500 eur za štvorcový meter, čo nie je až také vzdialené od 2850 eur – dolnej hladiny ceny bytu v iných budovách HafenCity.

Horná hranica 11 500 eur sa však už od luxusných hamburských bytov značne vzďaľuje. V dosiaľ najexkluzívnejšom bývaní v Hamburgu, ktoré je jedným z troch domov skupiny yoo Philippa Starcka v Nemecku, sú najdrahšie byty pod 6 000 eur za štvorcový meter.

Vo Veži Marca Pola je navyše vzhľadom na princíp dokončovania cena stanovená bez vnútorného zariadenia. Určitú predstavu o finálnej čiastke poskytuje najdrahší predaný byt, penthouse na ploche 340 štvorcových metrov, obklopený zo všetkých strán terasou.

Základná cena je 3,8 mil. eur, so zariadením bude stáť približne 8 miliónov. Rezidencie v komplexe Elbphilharmonie (Herzog & de Meuron, 2012) však posunú latku cenovej náročnosti v Hamburgu ešte vyššie.

Autor je spolupracovník TRENDreality.sk.

Vizualizácie a foto: Hochtief Projektentwicklung

Portál TRENDreality.sk prináša každý piatok architektonický skvost v rámci seriálu Svetová architektúra. Pozrite si všetky diely.