Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Na trh prišlo Twin City, voľných kancelárií aj tak ubudlo

25.01.2016 | Daniel Suchý | © 2016 News and Media Holding

Jediná väčšia kancelárska budova minulého roka bola v Bratislave otvorená až v novembri, keď developer HB Reavis dokončil blok A rozsiahleho projektu Twin City. Hoci tak pribudlo takmer 16-tisíc štvorcových metrov moderných kancelárskych priestorov, celková miera neobsadenosti na bratislavskom trhu opäť klesla.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy

BRF

Podľa údajov Bratislava Research Forum združujúceho realitné poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL, bolo ku koncu roka neobsadených 8,74 percenta z celkovej kancelárskej plochy vyše 1,5 milióna štvorcových metrov.

Takúto nízku neobsadenosť nepozná bratislavský kancelársky trh od roku 2007. V treťom štvrťroku minulého roka dosahovala ešte 11,49 percenta. Najlepšie prenajaté boli bizniscentrá v druhom okrese (neobsadenosť 7,19 percenta), najviac voľnej plochy zostalo v treťom okrese (16,92 percenta).

Z celkovej ponuky tvoria 58 percent kancelárske priestory v najvyššom štandarde A. Viac ako šestina plochy je sústredená v 21 budovách s certifikátom zelenej budovy, buď LEED alebo BREEAM.

V poslednom štvrťroku minulého roka výrazne narástol aj objem transakcií. Dosiahli výmeru vyše 79-tisíc štvorcových metrov, o štvrtinu viac ako koncom predminulého roku. Viac ako dve tretiny predstavovali nové nájmy, zvyšok predĺženie alebo dohodnutie nových podmienok.

Najväčšou transakciou bolo predĺženie nájmu v Tower 115 na ploche 19 700 m2. Najväčšie nové nájmy podpísali správcovia Westend Gate (5 752 m2) a Reding Tower 1 (5 000 m2). Najviac, vyše tretinu plochy podpísali firmy z IT sektora.

V jedinej dokončenej budove Twin City A patria k významným nájomcom poradenská spoločnosť PwC, ktorá si prenajala 4 500 štvorcových metrov či Slovak Business Agency, ktorá na ploche takmer 3 500 m2 vybuduje Národné podnikateľské centrum.

Takmer celý je prenajatý aj blok B, kde zaberie zaisťovacia spoločnosť Swiss Re 14 200 m2 a má opciu na ďalších 6 300 m2 v Twin City. Celý projekt s tromi budovami má byť hotový v prvom štvrťroku 2017. Spolu prinesie takmer 62-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy.

Z trhu naopak ubudla budova Apollo 1, ktorá musela byť zatvorená a vysťahovaná pre narušenú statiku. Či sa bude bizniscentrum s vyše 30-tisíc štvorcovými metrami prenajímateľnej plochy patriace fondu Hannover Leasing rekonštruovať alebo búrať, zatiaľ nie je rozhodnuté.

V tomto roku sa očakáva dokončenie kancelárskej budovy Rosum od developera Penta Investments. V októbri prinesie 22-tisíc štvorcových metrov. Ďalšie väčšie rozostavané administratívne projekty ako Staromestská od Cresca, Panorama Business od J&T Real Estate či Blumental Offices od Corwin Capital majú byť dokončené na budúci rok.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy BRF

Diskusia (0 reakcií)

Našli ste u nás zaujímavé články?

Pridajte si ich na svoj web pomocou spravodajského widgetu

Realitná inzercia

PREDAJ, rodinný dom, Trinásta ulica, KOLIBA

PREDAJ, rodinný dom, Trinásta ulica, KOLIBA HERRYS predáva 5 izbový RD na Kolibe. Výmera pozemku je 306 m2 a plocha RD je 220 m2. Dom strážený SBS, k dispozícii záhradník. Kontakt 0948 202 111

PROJEKT NOBELOVA, BA III

PROJEKT NOBELOVA, BA III Výstavba jedinečného projektu NOBELOVA pokračuje! Výmery voľných bytov začínajú od 37,36 m2. Byty sú vybavené v štandarde s možnosťou kúpy park. státia.

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby!

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby! Výhodná ponuka: 3 a 4-izbové byty v rodinných domoch s vlastnými záhradami, terasami a parkovacími miestami v cene vo vyhľadávanej lokalite BA – Devín.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Všetko pre vaše úvery a nehnuteľnosti

Všetko pre vaše úvery a nehnuteľnosti Vaše úvery a nehnuteľnosti riešime ako naše vlastné. Vaša spokojnosť a vaše odporúčania sú základom nášho úspechu.

Historický objekt pre cestovný ruch

Historický objekt pre cestovný ruch Realitná kancelária Dream House Ing. Judity Petrufovej ponúka na predaj historickú stavbu v barokovom slohu z konca 18. storočia v obci Kozelník.

1,5 izb. v City Park Ružinov, cena 92 090 €

1,5 izb. v City Park Ružinov, cena 92 090 € Projekt sa nachádza na Plynárenskej ul., Ružinov. Výmera bytov od 37,42 m² + balkón 9,79 m². Bytový dom má 25. podlaží. Na kúpu vám stačí 10% z ceny bytu.

Pridať inzerát