Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Na trh prišlo Twin City, voľných kancelárií aj tak ubudlo

25.01.2016 | Daniel Suchý | © 2016 News and Media Holding

Jediná väčšia kancelárska budova minulého roka bola v Bratislave otvorená až v novembri, keď developer HB Reavis dokončil blok A rozsiahleho projektu Twin City. Hoci tak pribudlo takmer 16-tisíc štvorcových metrov moderných kancelárskych priestorov, celková miera neobsadenosti na bratislavskom trhu opäť klesla.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy

BRF

Podľa údajov Bratislava Research Forum združujúceho realitné poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL, bolo ku koncu roka neobsadených 8,74 percenta z celkovej kancelárskej plochy vyše 1,5 milióna štvorcových metrov.

Takúto nízku neobsadenosť nepozná bratislavský kancelársky trh od roku 2007. V treťom štvrťroku minulého roka dosahovala ešte 11,49 percenta. Najlepšie prenajaté boli bizniscentrá v druhom okrese (neobsadenosť 7,19 percenta), najviac voľnej plochy zostalo v treťom okrese (16,92 percenta).

Z celkovej ponuky tvoria 58 percent kancelárske priestory v najvyššom štandarde A. Viac ako šestina plochy je sústredená v 21 budovách s certifikátom zelenej budovy, buď LEED alebo BREEAM.

V poslednom štvrťroku minulého roka výrazne narástol aj objem transakcií. Dosiahli výmeru vyše 79-tisíc štvorcových metrov, o štvrtinu viac ako koncom predminulého roku. Viac ako dve tretiny predstavovali nové nájmy, zvyšok predĺženie alebo dohodnutie nových podmienok.

Najväčšou transakciou bolo predĺženie nájmu v Tower 115 na ploche 19 700 m2. Najväčšie nové nájmy podpísali správcovia Westend Gate (5 752 m2) a Reding Tower 1 (5 000 m2). Najviac, vyše tretinu plochy podpísali firmy z IT sektora.

V jedinej dokončenej budove Twin City A patria k významným nájomcom poradenská spoločnosť PwC, ktorá si prenajala 4 500 štvorcových metrov či Slovak Business Agency, ktorá na ploche takmer 3 500 m2 vybuduje Národné podnikateľské centrum.

Takmer celý je prenajatý aj blok B, kde zaberie zaisťovacia spoločnosť Swiss Re 14 200 m2 a má opciu na ďalších 6 300 m2 v Twin City. Celý projekt s tromi budovami má byť hotový v prvom štvrťroku 2017. Spolu prinesie takmer 62-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy.

Z trhu naopak ubudla budova Apollo 1, ktorá musela byť zatvorená a vysťahovaná pre narušenú statiku. Či sa bude bizniscentrum s vyše 30-tisíc štvorcovými metrami prenajímateľnej plochy patriace fondu Hannover Leasing rekonštruovať alebo búrať, zatiaľ nie je rozhodnuté.

V tomto roku sa očakáva dokončenie kancelárskej budovy Rosum od developera Penta Investments. V októbri prinesie 22-tisíc štvorcových metrov. Ďalšie väčšie rozostavané administratívne projekty ako Staromestská od Cresca, Panorama Business od J&T Real Estate či Blumental Offices od Corwin Capital majú byť dokončené na budúci rok.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy BRF

Diskusia (0 reakcií)

Realitná inzercia

Nobelova - posledné 1i byty v ponuke

Nobelova - posledné 1i byty v ponuke Posledná šanca na výhodnú investíciu - posledné 1izbové byty už len v N3. Na začiatok investícia 12.000€, zvyšok platíte po kolaudácii, 6% výnos. Neváhajte!

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu Otvorili sme 2 nové pracovné pozície v realitnej kancelárii HERRYS v Bratislave. Pozrite si aké - viac info v linku.

Moderné alebo klasické domy Dedinka

Moderné alebo klasické domy Dedinka Vyberte si moderný alebo klasický 4-izbový bungalov v lokalite s vlastným jazerom a lesoparkom. Ceny domov už od 157 tis. EUR.

Nové byty v Podunajských Biskupiciach

Nové byty v Podunajských Biskupiciach 1 až 4 izbové byty v dobrej cene na Kazanskej ulici, v bratislavskej Vrakuni

Mendelsohn

Mendelsohn Prémiová adresa, parkovanie v cene bytu v novom projekte MENDELSOHN

VILADOMY MARIANKA

VILADOMY MARIANKA 4-izbové byty vo viladome s vlastnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami v cene bytu. Nepremeškajte predpredajovú zľavu 5000 EUR z cenníkovej ceny!

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe Doprajte si luxus v Malých Karpatoch. Ponúkame 11 RD poskytujúcich dokonalé súkromie a bezpečnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba.

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Nový luxusný 4-izbový mezonet v Rovinke

Nový luxusný 4-izbový mezonet v Rovinke Tento nový byt so záhradkou musíte vidieť. Nachádza blízko jazera v rodinnom dome s 3 bytmi. Dom bol kolaudovaný v 2016. V cene bytu sú aj 2 parkovacie miesta.

Pridať inzerát