Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Na trh prišlo Twin City, voľných kancelárií aj tak ubudlo

25.01.2016 | Daniel Suchý | © 2016 News and Media Holding

Jediná väčšia kancelárska budova minulého roka bola v Bratislave otvorená až v novembri, keď developer HB Reavis dokončil blok A rozsiahleho projektu Twin City. Hoci tak pribudlo takmer 16-tisíc štvorcových metrov moderných kancelárskych priestorov, celková miera neobsadenosti na bratislavskom trhu opäť klesla.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy

BRF

Podľa údajov Bratislava Research Forum združujúceho realitné poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL, bolo ku koncu roka neobsadených 8,74 percenta z celkovej kancelárskej plochy vyše 1,5 milióna štvorcových metrov.

Takúto nízku neobsadenosť nepozná bratislavský kancelársky trh od roku 2007. V treťom štvrťroku minulého roka dosahovala ešte 11,49 percenta. Najlepšie prenajaté boli bizniscentrá v druhom okrese (neobsadenosť 7,19 percenta), najviac voľnej plochy zostalo v treťom okrese (16,92 percenta).

Z celkovej ponuky tvoria 58 percent kancelárske priestory v najvyššom štandarde A. Viac ako šestina plochy je sústredená v 21 budovách s certifikátom zelenej budovy, buď LEED alebo BREEAM.

V poslednom štvrťroku minulého roka výrazne narástol aj objem transakcií. Dosiahli výmeru vyše 79-tisíc štvorcových metrov, o štvrtinu viac ako koncom predminulého roku. Viac ako dve tretiny predstavovali nové nájmy, zvyšok predĺženie alebo dohodnutie nových podmienok.

Najväčšou transakciou bolo predĺženie nájmu v Tower 115 na ploche 19 700 m2. Najväčšie nové nájmy podpísali správcovia Westend Gate (5 752 m2) a Reding Tower 1 (5 000 m2). Najviac, vyše tretinu plochy podpísali firmy z IT sektora.

V jedinej dokončenej budove Twin City A patria k významným nájomcom poradenská spoločnosť PwC, ktorá si prenajala 4 500 štvorcových metrov či Slovak Business Agency, ktorá na ploche takmer 3 500 m2 vybuduje Národné podnikateľské centrum.

Takmer celý je prenajatý aj blok B, kde zaberie zaisťovacia spoločnosť Swiss Re 14 200 m2 a má opciu na ďalších 6 300 m2 v Twin City. Celý projekt s tromi budovami má byť hotový v prvom štvrťroku 2017. Spolu prinesie takmer 62-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy.

Z trhu naopak ubudla budova Apollo 1, ktorá musela byť zatvorená a vysťahovaná pre narušenú statiku. Či sa bude bizniscentrum s vyše 30-tisíc štvorcovými metrami prenajímateľnej plochy patriace fondu Hannover Leasing rekonštruovať alebo búrať, zatiaľ nie je rozhodnuté.

V tomto roku sa očakáva dokončenie kancelárskej budovy Rosum od developera Penta Investments. V októbri prinesie 22-tisíc štvorcových metrov. Ďalšie väčšie rozostavané administratívne projekty ako Staromestská od Cresca, Panorama Business od J&T Real Estate či Blumental Offices od Corwin Capital majú byť dokončené na budúci rok.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy BRF

Diskusia (0 reakcií)

Našli ste u nás zaujímavé články?

Pridajte si ich na svoj web pomocou spravodajského widgetu

Realitná inzercia

TREENIUM - bývanie s vlastným stromom

TREENIUM - bývanie s vlastným stromom HERRYS exkluzívne ponúka na predaj nadštandardné byty a mezonety v projekte TREENIUM v Ružinove. 18 podlaží, unikátne riešenie zelene, 24h recepcia a fitness.

PREDAJ - Záhorské sady, od 821 m2, BA IV

PREDAJ - Záhorské sady, od 821 m2, BA IV HERRYS predáva exkluzívny pozemok s výmerou 821 m2 v Záhorskej Bystrici za 184 725 €. Pre viac informácií volajte na tel. číslo 0948 217 888.

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby!

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby! Výhodná ponuka: 3 a 4-izbové byty v rodinných domoch s vlastnými záhradami, terasami a parkovacími miestami v cene vo vyhľadávanej lokalite BA – Devín.

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka Ponúkame stavebné pozemky s vlastným jazerom a lesoparkom v obci Nová Dedinka iba 3 km od Bernolákova. Ceny pozemkov už od 39 900 € s DPH.

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Špecialisti na úvery a nehnuteľnosti

Špecialisti na úvery a nehnuteľnosti Vaše úvery a nehnuteľnosti riešime ako naše vlastné. Vaša spokojnosť a vaše odporúčania sú základom nášho úspechu.

ZLATÉ KRÍDLO,konečne SMART byty v Krasňanoch

ZLATÉ KRÍDLO,konečne SMART byty v Krasňanoch Byty pre Vás staviame a následne aj spravujeme. Inteligencia znamená nízke prevádzkové náklady. Použite materiály sú TOP.Obhliadky od júla 2016. Tešíme sa...

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Pridať inzerát