Nemecké realitné fondy s 3,5 % výnosom

Nemecké otvorené realitné fondy by mali v tomto roku investorom vyplatiť priemerný výnos z investície vo výške 3,5 %. Predpokladá to prieskumná a ratingová agentúra Feri Rating Services na základe analýzy 33 fondov.

Výnosy sa budú pravdepodobne pohybovať v rozmedzí od 2 do 5 %. Spoločnosť zároveň predpokladá, že portfóliá nehnuteľností vo fondoch neutrpia významnú depreciáciu. „Hoci je pravda, že predajné ceny nehnuteľností sa znižujú na celom svete, na ocenenie majetku a výkonnosť fondov to nemá výraznejší vplyv,“ cituje server PropertyEU Wolfganga Kubatzkeho, vedúceho odboru nehnuteľností vo Feri.

Podľa neho otvorené fondy preukazujú pozoruhodnú odolnosť v časoch krízy v porovnaní s inými druhmi aktív. „Počas ostatných desať rokov jasne prekonali európske akcie, boli na úrovni výkonnosti dlhopisov a po celé obdobie výnosy ostali nad mierou inflácie.“

Nemecké fondy patrili v minulých rokoch k najaktívnejším inštitucionálnym investorom v strednej Európe. Od druhej polovice vlaňajška sa však väčšina z nich stiahla z dôvodu hromadného výberu vkladov investorov. Nedostatok likvidity vyústil do pozastavenia výberov, ktoré mnohí správcovia predĺžili aj v tomto roku.

Ilustračná vizualizácia - Zaha Hadid Architects

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.