Nouvelov mrakodrap pri Piatej avenue

Newyorská mestská rada nedávno dala zelenú budove, ktorá sa bude vynímať aj medzi takmer šesťtisíc miestnymi mrakodrapmi. Sklenej veži Tower Verre však predpísala výškový limit 320 metrov, o meter viac ako má terajšia tretia najvyššia dominanta Chrysler Building. Reagovala tým na námietky odporcov a projekt tak bude treba zredukovať o viac ako 60 metrov.

Francúzsky architekt Jean Nouvel navrhol budovu ako zrezaný ihlan s plochou podlažia pri základni 3 700 m2 a najvyšším podlažím s rozlohou 1 600 štvorcových metrov. Na druhom, štvrtom a piatom podlaží má byť vežiak prepojený s výstavnými sieňami Múzea moderného umenia, ktoré sa tým zväčšia o tretinu.

Podľa tohto využitia sa mrakodrap nazýva aj MoMA Expansion Tower. Svetoznáma inštitúcia bola vlastníkom parcely s rozlohou 5 181 metrov štvorcových a v priaznivom období v roku 2007, keď nehnuteľnosti dosahovali vrchol cien, ju predala developerskej spoločnosti Hines za 125 miliónov dolárov (85 mil. eur).

V novembri 2006 prezident Hines požiadal architekta o dve verzie projektu a rozhodol sa pre ambicióznejšiu, zverejnenú v nasledujúcom roku. Mrakodrap sa mal výškou vyrovnať Empire State Building bez antény. Po redukcii bude mať 75 poschodí a podľa niektorých zdrojov by ho mali dokončiť už v roku 2013.

Kritika pôvodného návrhu súvisela najmä s umiestnením budovy v časti Manhattanu zvanej Midtown medzi 53. a 54. ulicou a 5. a 6. avenue a tiež vedľa Múzea moderného umenia (MoMA). Hoci sa v tejto štvrti nachádzajú všetky tri najvyššie newyorské budovy, v bezprostrednom okolí stavby sú budovy podstatne nižšie.

Prekážal tiež kontrast mrakodrapu s blízkym neogotickým kostolom sv. Tomáša a aj tieň, ktorý by v zimných mesiacoch vrhal na Central Park. Napokon, očakávali sa dopravné problémy po zhustení premávky, keďže nie je na rohu uličného bloku, ale v jeho strede a pritiahne množstvo obyvateľov a návštevníkov.

O hoteli so sto izbami, ktorý by v ňom mal nájsť miesto nie je známe nič bližšie, rozchádzajú sa dokonca aj informácie o kategórii. Údajne však má byť až sedemhviezdičkový. Ako atrakcia je navrhnutá reštaurácia v suteréne so skleným stropom. Bude musieť obstáť v náročnej konkurencii s The Modern v múzeu, ktorá sa považuje za svetovú špičku.

Developer Hines je aktívny v 16 krajinách, okrem iného v aj v Českej republike, kde postavil rezidenčnú štvrť Malá Šárka. Pôvodne na Manhattane rátal so 120 bytmi na najvyšších poschodiach. Po veľkom úspechu svojej 15-poschodovej obytnej budovy 40 Mercer v londýnskom Soho v roku 2008, ktorú preňho projektoval J. Nouvel sa rozhodol pridať ďalších 30 bytov.

Ich cena zrejme značne presiahne 22 000 USD (15-tis. eur) za štvorcový meter, za ktoré sa ponúkajú byty v práve dokončovanom Nouvelovom dome Vision Machine pri Westsidskej diaľnici. Aj keď podľa najnovších údajov spoločnosti Prudential Douglas Elliman je to nadpriemerná cena v segmente luxusných bytov. Kategóriu bytov v Tower Verre označujú totiž ako osemhviezdičkovú.

Autor je spolupracovník TRENDreality.sk.

Vizualizácie - Ateliers Jean Nouvel