Biznis

Pozrite sa, ako vyzerá bratislavský prístav

Urban Exploration. Priemyselná zóna blízko centra Bratislavy láka k prebudovaniu

13.02.2012 / Ľuboš Mistrík

O budúcej a možnej podobe bratislavského prístavu sa hovorí roky. Urbanisti a developeri si v dobre dostupnej lokalite blízko centra mesta predstavujú novú multifunkčnú zónu plnú bytov, obchodov, kancelárií a voľnočasových aktivít. Tomu však stojí v ceste ešte stále prítomnosť prístavu, ktorý je síce podľa odhadov vyťažený len na 20 percent, no zatiaľ sa zdá, že reálna vôľa na jeho presťahovanie tu nie je.

TREND v roku 2009 pátral po tom, prečo na lukratívnych pozemkoch ešte nestoja mrakodrapy, prípadne prečo nemôže byť tunajší prístav niečo ako HafenCity v Hamburgu. Veď 205 hektárov pozemkov, kde má štvorec podľa odhadov hodnotu od 300 po viac než 700 eur by developerov lákalo. Najväčším problémom podľa vtedajších zistení ostávajú vzťahy s nájomcami, z ktorých mnohí majú dlhoročné zmluvy. Medzi nájomcami prekvapuje napríklad firma Intercom Development Ivana Kmotríka.

Súvisiace články

Riešenie pritom už načrtol TREND v staršom článku - aj pri predaji dvesto hektárov hlboko pod cenu, za ktorú sa v čase boomu predávali neďaleké parcely (1 000 eur/m2), dokáže štát získať stovky miliónov. Za tie môže vybudovať nový prístav ďalej od centra mesta. Podľa hrubých odhadov spred niekoľkých rokov by náklady dosiahli len menšiu časť sumy, za ktorú sa pozemky dajú predať.

Pri prechádzke po prístave hneď poznať potenciál lokality. Podarené výhľady na všetky strany, bezprostredná blízkosť Dunaja, ľahké napojenie na oba smery dunajskej hrádze a vynikajúca dopravná dostupnosť. Škoda, že mestskému využitiu tohto územia stojí ešte toľko v ceste...