Projekt Heitmanu v Bukurešti skrachoval

Menšia kancelárska budova v centre Bukurešti už vyše roka neúspešne hľadá nájomcov do svojich priestorov. „Podmienky na kancelárskom trhu boli vlani zložité. Počas roka 2009 sme sa obzerali po nájomcoch v našej kancelárskej budove v centre Bukurešti, ale nenašli sme žiadneho, preto sme po dokončení hrubej stavby zastavili stavebné práce. Dúfame, že trh sa začne hýbať tento rok, pretože vyprší veľa zmlúv,“ hodnotí situáciu pre denník Ziarul Financiar Daniel Tanasoiu, manažér developerskej firmy Primavera Development.

Nájomné sa tu pohybuje okolo 14,0 – 14,5 €/m2/mesiac. Ak by developer podpísal zmluvu o pred-prenájme, budovu môže dokončiť do šiestich až ôsmich mesiacov. Spoločnosť v minulom období postavila, prenajala a predala za 104 mil. € jeden z najväčších administratívnych komplexov v Bukurešti – S-Park s 30-tisíc m2, ktorý bol obsadený ešte pred výstavbou. Príjmy z predaja vložila najmä do nákupu pozemkov. 

Ani nové rezidenčné projekty to nemajú v súčasnosti v Rumunsku ľahké. Developer projektu Cortina Residence s 270 bytmi, spoločný podnik Cefin group a fondu Heitman, oficiálne vyhlásil bankrot. Stavebné práce boli zastavené potom, ako sa dlh projektovej firmy vyšplhal na 24 mil. €. Doteraz sa predalo podľa investora 114 bytov.

Jedným z hlavných veriteľov Cefinu je podľa denníka rakúska banka Volksbank. Ďalší rakúsky bankový dom Raiffeisen len nedávno predal v aukcii 124-hektárový pozemok za 11 mil. €, aby dostal naspäť časť pohľadávky voči skrachovanej developerskej spoločnosti EFG Crevedia Development.

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.