Rakúšania prenikli do kasární

Malinovského kasárne v centre Košíc postaví developer, ktorý vyhral verejnú súťaž pred troma rokmi. Košické mestské zastupiteľstvo schválilo memorandum o porozumení s rakúskou firmou UBM Realitätenentwicklung.

Doba nájmu štyroch hektárov pozemkov je stanovená na obdobie 50 rokov, UBM má platiť 0,132 eur/m2 (4 koruny) ročne a po kolaudácii objektov desať percent z trhovej hodnoty pozemkov.

Po uplynutí 50 rokov má prenajímateľ majetkovo-právne vysporiadať pozemky pod stavbami, teda si ich ďalej prenajať, prípadne časť odpredať. V memorande UBM vyhlasuje, že má záujem získať pozemky do dlhodobého prenájmu, vlastníctva a po výstavbe ich ďalej prenajať alebo predať tretím osobám alebo mestu.

O definitívnych podmienkach nájmu rozhodnú poslanci v priebehu nasledujúceho roka. Rakúsky investor chce v objekte kasární postaviť hotel, polyfunkčné objekty s obchodom, službami, biznis centrom a viac než tisíckou parkovacích miest za približne 170 mil. eur.  

Hovorca magistrátu Jaroslav Vrábeľ uvádza, že do konca roka bude vypísaná urbanisticko-architektonická súťaž na riešenie celého objektu. Jej mantinely stanovil Útvar hlavného architekta mesta. Všetky pôvodné budovy plánuje UBM zbúrať a po dekontaminovaní začať so stavebnými prácami. Prvé objekty by mali dokončiť v roku 2011.

Malinovské kasárne sa nachádzajú na Moyzesovej ulici v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Košice ich získali od Ministerstva obrany bezodplatným prevodom. Ešte v roku 2006 komisia poslancov a špecialistov rozhodla, že vo verejnej súťaži predložil najlepší zámer na využitie tohto štvorhektárového pozemku rakúsky investor.

Potom však rokovania s ním uviazli na mŕtvom bode. Košice si tieto nehnuteľnosti nechali v talóne ako možnú kompenzáciu v prípade prehratého súdneho sporu s firmou Strelingstav. Jeho ukončenie je momentálne v nedohľadne.

Kauza ešte z čias primátora Rudolfa Schustera sa už ťahá niekoľko rokov, pričom pohľadávka prešla na spoločnosť Waltz Properties Limited z Británie. Tú v rokovaniach s mestom zastupuje bratislavská finančná skupina J&T.

Ilustračné foto - Roman Lacko, skyscrapercity.com