Diskusia

Realitný boom prinesie prácu za desiatky miliárd

Domáci i zahraniční developeri majú v zásuvkách milióny štvorcových metrov najmä v regióne Bratislavy

31.03.2008 / Peter Kremský

Diskusia (15 reakcií )

1.1.1970 / Reagovať
- papierovy boom ?
  
  2.4.2008 / blavak100 / Reagovať
  
  Precital som si clanok a nedozvedel som sa nic nove. O tychto projektoch sa vie uz davno. Viem ze je tazke napisat kazdy den nieco nove k realitnej teme, tak mam jeden tip:
  Zaujimalo by ma preco vystavba mnohych davno ohlasenych projektov viazne ? Napriklad doteraz som nepochopil neprehladnu situaciu so stavebnymi uzaverami v zone Chalupkova/Kosicka, blizko buduceho Twin City. Este stale trva ? Ake me dovody a nasledky ? Co sa deje s uzemnym planom pre tu lokalitu ? Bolo tam ohlasenych niekolko velkych projektov ale tie stoja (Lipovy park, Chalupkova/Bottova, Klingerka, ci trocha dalej napr. Jarabiny). Clanok, z ktoreho by som pochopil o co tam ide by ma potesil viac ako vymenovanie nazvov threadov zo skyscrapercity.com doplnene o vseobecne zname fakty. Tiez dalsie stavby ako Olympia, prestavba Kamenneho namestia (a obch. domu Tesco v centre BA), prestavba kupelov Central, dalsia faza Lakeside parku, Milenium Tower III, Tower Residence, Podhradie/Zuckermandel, CEPIT ... co sa v tycho projektoch vlastne deje ? Alebo napriklad aj vystavba rychlodrahy. To je tiez vyznamny bratislavsky stavebny projekt o ktorom sa roky hovori ale bez viditelneho vysledku.
  Vlastne okrem Eurovea a Riverparku mam pocit ze vsetko spi. Boli tieto projekty len platonicke zamery ? Maju jednotlivi developeri financne problemy alebo su nejake zakonne dovody ? Brani im samosprava ? Odpor verejnosti ? Daky analyticky clanok kde vlastne pricina ze ohlasene zaciatky stavieb tak velmi meskaju, by som si precital radsej ako toto.
  - .
    
    2.4.2008 / noblesa / Reagovať
    
    K tomu sa musim pripojit, na skyscrapercity sa clovek vzdy dozvie ovela viac.
    
    www.skyscrapercity.com
    
    Mna by zaujimali hlavne Emporia Towers, tabulka hovori o dokonceni v 2009, ale tam sa este ani nezakoplo do zeme.
  - Ine projekty
    
    2.4.2008 / TH / Reagovať
    
    Viditelne sa hybu aj ine projekty - napr. Tri veze, Jegeho alej, Obydick alebo Trinity. Myslim, ze Slovany a Residence tower su na dobrej ceste, lebo investor spustil v tychto tyzdnoch reklamnu kampan na predaj bytov a na ich strankach si uz clovek moze rezervovat byt. Verim, ze dokonca roka sa rozbehne vystavba aj Panorama city a Twin city, tam developeri informuju na tlacovkach pravidelne o progrese. Prestavba Kamenneho namestia ma problem, tam s projektom nesuhlasi mesto. Podobny problem ma Vydrica.
    
    Najviac ma zaujima prestavba zeleznicnej stanice a predstanicneho namestia. Toto by uz naozaj potrebovalo riesit. O tomto projekte vsak uz naozaj dlho nic nepocut.
    - .
      
      2.4.2008 / noblesa / Reagovať
      
      Vzhladom na to, ze prestavbu stanice ma v rezii neslavne znama firma IPR, takze myslim ze to bude aktualne tak pre deti nasich deti.
      Strucne:
      Co sa tyka Slovanov, o problemoch kt. ich sprevadzaju odporucam postudovat temu na skyscrapercity, Tri Veze stihnu do 2009, Obydick je uz nad zemou ale este nepredavaju (to je divne a dost riskantne), Jegeho ficia dost rychlo, Trinity maju stranku aj predaj a cisty pozemok a Residence Tower - no, budem velmi prekvapeny ak sa to vobec postavi. Peniaze vyberaju uz druhy rok a nemaju vykopanu este ani jamu. To je velmi amatersky projekt s nejasnou buducnostou.
      - ohladom Obydicku
        
        2.4.2008 / kvida / Reagovať
        
        Vysvetlenim preco sa este nepredavaju byty v bytovom dome "Obydick" je, citujem z listu, ktory mi dnes poslali ako zaujemcovi o byvanie:
        "Dovolujeme si Vas informovat, ze v sucasnosti prebiehaju rokovania so zahranicnym investorom, ktory ma zaujem kupit bytovy dom "Obydick" ako celok. Predpokladame, ze rokovania by sa mali ukoncit maximalne v priebehu maja. V pripade, ze sa obchod s tymto zaujemcom uzatvori, dovolime si tomuto zahranicnemu investorovi sprostredkovat kontakt na Vas ako zaujemcu o kupu bytu, resp. nebytoveho priestoru, pricom je uz ale na jeho obchodnej strategii, ci tento kontakt vyuzije a bude Vas ako zaujemcu kontaktovat.
        
        V pripade, ze sa tento obchod neuzatvori, nasa spolocnost bude realizovat predaj bytov v bytovom dome "Obydick" tak, ako sme povodne planovali, pricom termin zacatia predaja predpokladame na jun 2008"
        
        :)
        
        2.4.2008 / noblesa / Reagovať
        
        Ja by som to formuloval uveritelnejsie, a sice ze nie zahranicny investor ktory chce projekt kupit, ale Zipp, ktory sa chce projektu zbavit:) To ze Zipp proste nevie robit marketing, je len okrajova okolnost. Staci sa pozriet ako to vyzera s projektami, ktore ostali v jeho rezii.
        No v kazdom pripade vzhladom na rozostavanost a konkurentov by si mali riadne svihnut, inak postavia dalsi dom duchov alebo budu musiet byt cenovo velmi konkurencni.
        
        Zipp
        
        3.4.2008 / Midzi / Reagovať
        
        ono celkovo je Zipp divna firma, svoju Zipavu predavaju riadne dlho a co je pre mna zaujimave tak financny partner CSOB nedava 100% uver ale iba 80%. Ze vraj investor to tak chce. Zipka podla mna sa potrebuje zbavit takeho projektu lebo su nehorazne zadlzeny voci dodavatelom. V tomto smere maju najhorsiu povest na Slovensku. Chronicky neplatic.
        
        ZIPP
        
        3.4.2008 / Vabaun / Reagovať
        
        Je uz len firma na papieri, aj tak je skupena Strabakom a aj ten je uz financne previazany s ruskym miliardarom Deripaskom.
        
        Otazka Preco
        
        3.4.2008 / TH / Reagovať
        
        Neviem, ci sa zaujimate o byt alebo nebytovy priestor v Obydicku. Ak sa zaujimate o byt, rad by som sa opytal, cim Vas Obydick zaujal. Mne sa ta lokalita vobec nezda. Je to rusne miesto priamo pri vypadovke s nevkusnou hustou okolitou zastavbou, bez zelene.
- nic nove
  
  2.4.2008 / Peter Kremský / Reagovať
  
  Zdravim vas vsetkych a tesim sa, ze tak pozorne citate nase clanky (bez ironie, fakt :-))
  K tomu konkretnemu treba vediet pozadie, preco sme ho napisali a kde vlastne vysiel - bol napisany pre papierovu rocenku Stavebnictvo a reality, teda hlavne stavbarsky zbornik so statistikami, vyvojom odvetvia a jedinym realitnym clankom (tymto), kde bolo treba zhrnut, co vyvoj na realitnom trhu pre stavbarov znamena. Takze je to skor vseobecne, hovori sa o velkych projektoch, ktore by sa mali v najblizsich mesiacoch zacat stavat, a teda sa zacinaju alebo budu tendrovat stavebne prace a ine dodavky. Stavbarov nezaujimaju projekty, ktore su v zasuvke, ale take kde sa ocakava stavebne povolenie aby sa mohlo zacat bagrovat. Takze teraz asi chapete styl a obsah clanku, nejde o typicky realitny analyticky material ako zvycajne piseme.
  Dakujem za pochopenie :-))
  Inak vdaka za namety, niektore sledujeme a zaoberame sa nimi, ale zial casto developeri nechcu k tomu nic povedat, najma ked to meska a o reklamne a PR reci nemame zaujem, takze velmi nie je co napisat. Bolo to casto zverejnene ako zamery bez jasnych terminov, takze tazko o tom nejako investigativne pisat, ale da sa z toho odvodit nejaky trend na trhu. Ked sa nam podari zistit nieco blizsie, urcite to dame co najskor vediet.
  PK
  - zdroje informacii
    
    2.4.2008 / nepodstatne / Reagovať
    
    pri pisani analytickych clankov skuste komunikovat aj z inymi ako developermi.
    Napr. stavebne urady, urady zivotneho prostredia, architekti, stavebne firmy, katastre a pod. Slovensko je male a kazdy kazdeho pozna. :-)
    K prestavbe zel. stanice a namestia.. no myslim, ze najprv by sa rychlo mala postavit nova zel. stanica pri Istropolise a potom by sa mala prestavovat hl. zel. stanica, lebo v BA vznikne taky chaos v MHD, ze skolabuje cela doprava. Stanica Nove Mesto nezvladne vlaky z hl. stanice a aj tak je uz doprava okolo polusu prehustena. Takto by sa to malo urobit aj za cenu, ze na tunely do petrzky sa bude robit dalsich 5 rokov.
  - Taketo suhrnne clanky su celkom fajn
    
    3.4.2008 / TH / Reagovať
    
    uvital by som, keby napriklad raz stvrtrocne vysla takato suhrnna sprava o aktualnom stave projektov. Na to by ani nebolo treba nejake zvlast spravy z kuloarov. Stacilo by s fotoaparatom obehnut stavby, opytat sa na stav predaja, resp. ake povolenia uradov uz pripravovany projekt ziskal a vyhliadky na nasledujuci stvrtrok.
  - A co tak sa pozriet za hranice Blavy?
    
    3.4.2008 / zvedavecpo / Reagovať
    
    Mam pocit, ze sa tu venuje vela miesta len velkym projektom. Bol tu napr. clanok o tom ako sa neoplatia najomne byty. Pokial viem tak v Prešove sa pripravuje jeden projekt cca 90 mestskych bytov na podnajom. Neviem ako to mate zariadene co sa tyka regionov. A neviem ci jednotlive clanky co sa tu objavuju su aj sponzorovane lebo sa tu pise dokola o tych istych projektoch. Mozno by bolo zaujimave aj komentovat kto vyhral konkurzy a preco zverejnovat sparavy.
    - Super napady
      
      4.4.2008 / Martin Rojko / Reagovať
      
      Vsetko super napady. Nechce sa niekto z Vas stat spolupracovnikom TRENDreality.sk? Den ma iba 24 hodin.
      - hmmm
        
        4.4.2008 / Midzi / Reagovať
        
        toto nie je zly napad

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Hypotéky za najnižšie úroky aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.

KANCELÁRSKE PRIESTORY BEZPLATNE.

Za sprostredkovanie prenájmu kancelárskych priestorov neplatíte. Nechajte si poradiť od profesionálov. www.kancelarienaprenajom.sk

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.

najvýhodnejšie kancelárie

Novostavba vo výbornej lokalite, rýchle napojenie na strategické komunikačné trasy, Bajkalská,Trnavská,Vajnorská a diaľnicu, veľmi tiché prostredie

BC Zochova kancelárie v starom meste BA

Reprezentatívne priestory v centre BA. Openspace 98 m2 na Zochovej. Dobrá dostupnosť, vlastný parking. Prenájom bez sprostredkovateľov.

Nový 3-izbový byt za 93.000 € : CASSALLE

3-4 izbové skolaudované byty v projekte CASSALLE v Trnave. Akcia: 3-izbový byt 93.000 € s DPH (s parkovacím státím). Úver s úrokom 3,5% od Slovenskej sporiteľne

Prenájom sídla v Bratislave od 20 EUR

Atraktívna adresa v centre Bratislavy - Zochova 5. Registračné sídlo, poštové služby. Okamžitý prenájom, dobrá dostupnosť.

Investujte v III Vežiach!

Hľadáte vhodný byt na bývanie ale aj investíciu? Tri Veže - ideálny projekt. S našimi skúsenosťami pre vás vyberieme ten najvhodnejší! Volajte 02/20 86 88 66.