Realitný obchod roka v strede Európy

Nemecký otvorený podielový fond spravovaný spoločnosťou Deka Immobilien kúpil kancelársku budovu Deloitte House vo Varšave za 117 mil. €. Predávajúcim bola stavebná spoločnosť Skanska.

Na transakcii pracovali obe strany už od vlaňajšieho septembra, budova je oficiálne otvorená od júna. Objekt s celkovou prenajímateľnou plochou dosahuje 21-tisíc m2 sa nachádza v centrálnom biznis dištrikte Varšavy a je obsadený na 95 %.

Hlavným nájomcom s 14 600 m2, podľa ktorého je budova nazvaná, je konzultačná spoločnosť Deloitte. K ostatným nájomcom patria AIG Bank, Skanska Property Poland, King Sturge, Delta Optical či Skarbnica Narodowa.

Štrnásťposchodový objekt je prvou tzv. „zelenou“ budovu v Poľsku. Získala aj certifikát Green Building od Európskej komisie, ktorý sa udeľuje budovám s aspoň o štvrtinu nižšou spotrebou ako určujú domáce normy.

Podľa spoločnosti Real Capital Analytics je uskutočnená transakcia nielen najväčším investičným obchodom v tomto roku v Poľsku, ale i piatym najväčším v celej Európe, Blízkom východe a Afrike. V celosvetovom meradle sa zaradil do prvej dvanástky.

„Hoci investičný objem v strednej a východnej Európe ostáva nízky, zdá sa, že globálna ekonomika sa stabilizuje a pozorujeme obnovený záujem inštitucionálneho aj súkromného kapitálu o kľúčové nehnuteľnosti s viacnásobnými ponukami na kúpu,“ uvádza vo vyhlásení Neil Gregory-Eaves, riaditeľ spoločnosti Colliers International pre strednú a východnú Európu, ktorá zastupovala predávajúceho.

Zdá sa, že nielen investičný kancelársky trh v Poľsku ožíva. Aktívnejší sú aj developeri štartujúci novú výstavbu. Medzinárodný developer Ghelamco si zaistil financovanie hneď dvoch projektov (vo Varšave a Katowiciach) v celkovej výške 60 mil. €. Úvery mu schválila najväčšia poľská banka Pekao (patriaca skupine UniCredit).

„Bank Pekao je v súčasnosti jednou z mála bánk, schopných financovať nové komerčné realitné projekty,“ cituje server PropertyEU Justynu Kaedziersku-Klukowsku z oddelenia financovania komerčných nehnuteľností banky.

Vizualizácia, foto - Urbanity.pl

© 2009 TREND Holding, spol. s r.o.