Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Reality lákajú, ale riskuje sa menej

13.01.2016 | Ľuboš Mistrík | © 2016 News and Media Holding

Chuť investovať, ale o niečo opatrnejšie. Globálne investorské skupiny a fondy sa stále o realitný trh zaujímajú, a aj vďaka tomu, že celkové investície za vlaňajšok pravdepodobne presiahnu úroveň spred krízy, veľkí hráči očakávajú v tomto roku ďalší rast. Ale nenakupujú bezhlavo.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Podľa publikácie Globálny investičný výhľad poradenskej spoločnosti Colliers, do ktorej sa zapojilo 600 investorov z celého sveta sa firmy zamerajú najmä na primárne trhy s nižšou mierou rizika a stabilnými podmienkami. Ide najmä o vychytené lokality ako je Londýn, Paríž, Tokio, New York, San Francisco či Sydney.

„Správa naznačuje, že dni, kedy sa nehnuteľnosti predávali z jedného fondu do druhého, už skončili a normou sa stávajú dlhodobé bezpečné investície na kľúčových trhoch,“ hovorí John B. Friedrichsen, finančný riaditeľ Colliers International. Dôvodom opatrnosti je najmä geopolitická situácia, napäté vzťahy medzi veľmocami, ale napríklad aj ekonomická situácia v Číne.

Nakoľko najväčší investori sa dnes vo veľkej miere zameriavajú najmä na preplnené kľúčové trhy, je pre nich niekedy náročné dosiahnuť očakávané zisky. Niektorí manažéri preto hovoria o rastúcom nesúlade medzi očakávanou výnosnosťou u klientov a reálnou ponukou na trhu.

Vďaka tomu sa časť investorov orientovaných viac na rýchle výnosy než dlhodobé vlastníctvo presúva, na sekundárne aktíva a okrajovejšie trhy. Môžu z toho vyťažiť aj majitelia komerčných nehnuteľností v Bratislave či čiastočne v Košiciach.

Investori predpokladajú i pokračujúci vznik lokálnych partnerstiev, ktoré majú byť prostriedkom pre bezpečné uvádzanie kapitálu na menšie trhy. Vďaka nízkym úrokovým sadzbám sa čoraz viac investorov zadlžuje a vlastný kapitál nahrádzajú úvermi.

Napriek všetkým rizikám i znižujúcej sa výnosnosti primárnych trhov sa očakáva ďalší rast celosvetového realitného trhu. Viac ako polovica opýtaných v prieskume spoločnosti Colliers uvádza, že v najbližších 12 mesiacoch presunie do odvetvia viac prostriedkov. Preferovanou krajinou budú Spojené štáty americké a najobľúbenejším typom nehnuteľností kancelárie, nasledované logistikou.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Diskusia (0 reakcií)

Realitná inzercia

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu Otvorili sme 2 nové pracovné pozície v realitnej kancelárii HERRYS v Bratislave. Pozrite si aké - viac info v linku.

Najvýhodnejšie ceny pre najrýchlejších

Najvýhodnejšie ceny pre najrýchlejších Zahájili sme predaj 3. fázy projektu Nový Ružinov. Ceny sú opäť veľmi priaznivé a v úvode predaja najvýhodnejšie. Rozhodnúť sa rýchlo sa preto oplatí.

Moderné alebo klasické domy Dedinka

Moderné alebo klasické domy Dedinka Vyberte si moderný alebo klasický 4-izbový bungalov v lokalite s vlastným jazerom a lesoparkom. Ceny domov už od 157 tis. EUR.

Nové byty v Podunajských Biskupiciach

Nové byty v Podunajských Biskupiciach 1 až 4 izbové byty v dobrej cene na Kazanskej ulici, v bratislavskej Vrakuni

VILADOMY MARIANKA

VILADOMY MARIANKA 4-izbové byty vo viladome s vlastnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami v cene bytu. Nepremeškajte predpredajovú zľavu 5000 EUR z cenníkovej ceny!

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe Doprajte si luxus v Malých Karpatoch. Ponúkame 11 RD poskytujúcich dokonalé súkromie a bezpečnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba.

Jarabinky - Nové bývanie v Ružinove

Jarabinky - Nové bývanie v Ružinove Vyberte si z našej ponuky bytov, od 1-izbových, cez 2-izbové, 3-izbové až po 4-izbové byty. Nové 3-izbové byty s pivničnou kobkou od 148 000 €! Zistite viac.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Alej Hrušov

Alej Hrušov Predaj stavebných pozemkov s kompletnými IS na výstavbu rodinných domov, pozemky od 500 - 1200 m² v peknom prostredí dunajskej hrádze v Kalinkove.

Pridať inzerát