Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Reality lákajú, ale riskuje sa menej

13.01.2016 | Ľuboš Mistrík | © 2016 News and Media Holding

Chuť investovať, ale o niečo opatrnejšie. Globálne investorské skupiny a fondy sa stále o realitný trh zaujímajú, a aj vďaka tomu, že celkové investície za vlaňajšok pravdepodobne presiahnu úroveň spred krízy, veľkí hráči očakávajú v tomto roku ďalší rast. Ale nenakupujú bezhlavo.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Podľa publikácie Globálny investičný výhľad poradenskej spoločnosti Colliers, do ktorej sa zapojilo 600 investorov z celého sveta sa firmy zamerajú najmä na primárne trhy s nižšou mierou rizika a stabilnými podmienkami. Ide najmä o vychytené lokality ako je Londýn, Paríž, Tokio, New York, San Francisco či Sydney.

„Správa naznačuje, že dni, kedy sa nehnuteľnosti predávali z jedného fondu do druhého, už skončili a normou sa stávajú dlhodobé bezpečné investície na kľúčových trhoch,“ hovorí John B. Friedrichsen, finančný riaditeľ Colliers International. Dôvodom opatrnosti je najmä geopolitická situácia, napäté vzťahy medzi veľmocami, ale napríklad aj ekonomická situácia v Číne.

Nakoľko najväčší investori sa dnes vo veľkej miere zameriavajú najmä na preplnené kľúčové trhy, je pre nich niekedy náročné dosiahnuť očakávané zisky. Niektorí manažéri preto hovoria o rastúcom nesúlade medzi očakávanou výnosnosťou u klientov a reálnou ponukou na trhu.

Vďaka tomu sa časť investorov orientovaných viac na rýchle výnosy než dlhodobé vlastníctvo presúva, na sekundárne aktíva a okrajovejšie trhy. Môžu z toho vyťažiť aj majitelia komerčných nehnuteľností v Bratislave či čiastočne v Košiciach.

Investori predpokladajú i pokračujúci vznik lokálnych partnerstiev, ktoré majú byť prostriedkom pre bezpečné uvádzanie kapitálu na menšie trhy. Vďaka nízkym úrokovým sadzbám sa čoraz viac investorov zadlžuje a vlastný kapitál nahrádzajú úvermi.

Napriek všetkým rizikám i znižujúcej sa výnosnosti primárnych trhov sa očakáva ďalší rast celosvetového realitného trhu. Viac ako polovica opýtaných v prieskume spoločnosti Colliers uvádza, že v najbližších 12 mesiacoch presunie do odvetvia viac prostriedkov. Preferovanou krajinou budú Spojené štáty americké a najobľúbenejším typom nehnuteľností kancelárie, nasledované logistikou.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Diskusia (0 reakcií)

Našli ste u nás zaujímavé články?

Pridajte si ich na svoj web pomocou spravodajského widgetu

Realitná inzercia

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby!

Byty Devín - pozor, začiatok výstavby! Výhodná ponuka: 3 a 4-izbové byty v rodinných domoch s vlastnými záhradami, terasami a parkovacími miestami v cene vo vyhľadávanej lokalite BA – Devín.

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka

Ideálne orientované pozemky Nová Dedinka Ponúkame stavebné pozemky s vlastným jazerom a lesoparkom v obci Nová Dedinka iba 3 km od Bernolákova. Ceny pozemkov už od 39 900 € s DPH.

Nové byty v Podunajských Biskupiciach

Nové byty v Podunajských Biskupiciach 1 až 4 izbové byty v dobrej cene na Kazanskej ulici, kolaudácia - koniec roka 2016.

Nové byty v Dúbravke - TUJETOIN

Nové byty v Dúbravke -  TUJETOIN Výborná občianska vybavenosť a pestré možnosti trávenia voľného času v blízkosti Devínskej Kobyly zaručujú pohodové bývanie - 2.etapa, 1-3 izb. byty

Novostavba, 3 izbový byt - RUŽINOV

Novostavba, 3 izbový byt  - RUŽINOV Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový byt v novej časti Ružinova s výmerou 61 m2 za 130 856 EUR. Bezproblémová dostupnosť do mesta, aj na dunajskú hrádzu.

PREDAJ - RD Tureň, okres Senec

PREDAJ - RD Tureň, okres Senec HERRYS ponúka na predaj rodinný dom, 2-podlažia, po kompl. rekonštrukcii. Prírodné materiály, vysoký štandard, inž. siete, nízke mes. náklady. Cena 259 000 €

ZLATÉ KRÍDLO,konečne SMART byty v Krasňanoch

ZLATÉ KRÍDLO,konečne SMART byty v Krasňanoch Byty pre Vás staviame a následne aj spravujeme. Inteligencia znamená nízke prevádzkové náklady. Použite materiály sú TOP.Obhliadky od júla 2016. Tešíme sa...

U nás si vyberie každý.

U nás si vyberie každý. Presvedčte sa sami a dajte zelenú svojmu novému domovu. Vyberte si so širokej ponuky kvalitných pozemkov za dostupné ceny už od 90€ m2.

Pridať inzerát