Rodamco kupuje Shopping City vo Viedni

Neoficiálne informácie o predaji najväčšieho rakúskeho zábavno-obchodného centra Shopping City Süd na južnom okraji Viedne, ktoré sa koncom minulého roka šírili tamojšími médiami, sa potvrdili. Memorandum o porozumení s majiteľom centra – rodinou Breitenederovcov nepodpísal nikto iný ako najväčší kótovaný realitný investor v Európe – spoločnosť Unibail-Rodamco.

Hoci o výške transakcie nechce ani jedna zo strán hovoriť, podľa auditu poradenskej spoločnosti Jones Lang LaSalle, ktorá celý obchod zastrešuje zo strany predávajúceho, sa suma bude pohybovať medzi 600 až 800 miliónmi eur. Celá transakcia by sa mala uzatvoriť do konca tohto polroka. Po nej by Rodamco malo kontrolovať 90% spoločnosti vlastniacej centrum, zvyšný podiel ostane v rukách rodiny Breitenederovcov. Podľa rakúskych médií v decembri realizovala due diligence tejto nehnuteľnosti okrem Rodamca aj nemecká private equity spoločnosť Orlando Management.

Shopping City Süd (SCS) s celkovou výmerou zhruba 300-tisíc m2 a prenajímateľnou plochou 140-tisíc m2 patrí zároveň k najväčším nákupným centrám v Európe. Menšiu časť z výmery (9-tisíc m2) zaberajú kancelárske priestory. Medzi najväčších nájomcov patrí Ikea, InterSpar, Peek & Cloppenburg, Leiner, Saturn, Zara, C&A a Humanic. Navyše je k dispozícii rezerva približne 40-tisíc m2 pre potreby rozširovania v budúcnosti.

Riaditeľ Unibail-Rodamco Guillaume Poitrinal vo vyhlásení spoločnosti hodnotí transakciu: „Na európskom trhu existuje len veľmi málo obchodných centier tejto veľkosti a s takýmto potenciálom. Toto nám ponúka novú príležitosť pre využitie našich schopností v aktívnom spravovaní nehnuteľností a v developmente. Tiež veľmi dobre zapadá do veľmi kvalitného portfólia 95 obchodných centier, ktoré vlastníme po celej Európe.“

Po viedenskom Donauzentre a klagenfurtskom Südparku je SCS tretím obchodným centrom, ktoré francúzsko-holandský investor v Rakúsku bude vlastniť. Začiatkom minulého roka odkúpil za zhruba 200 miliónov eur polovičný podiel v moskovskom nákupnom centre Metropolis, ktoré bude mať po dokončení k dispozícií 330-tisíc m2 prenajímateľnej plochy. V roku 2005 odkúpilo Rodamco 50-percentný podiel v bratislavskom Auparku za 75 miliónov eur a spolupráca s developerom HB Reavis Group by mala pokračovať aj pri ďalších nielen slovenských projektoch.

Foto - Wikipedia, Christoph Leeb

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.