Rodamco sa zbaví menších centier

Najväčšia kótovaná realitná spoločnosť v Európe, Unibail-Rodamco, plánuje znížiť počet obchodných centier vo svojom portfóliu z 90 na 80. Uviedol to riaditeľ spoločnosti Guillaume Poitrinal na nedávnej konferencii ICSC v Amsterdame s tým, že sa chce koncentrovať na najväčšie centrá.

Španielske Parquesur so 150-tisíc m2 prenajímateľnej plochy patrí k najväčším v Európe.

„Nazdávame sa, že veľkosť bude kľúčová. Biznis s obchodnými centrami prechádza obdobím rastúcej konsolidácie, ktorá je súčasťou retailového odvetvia ostatných desať rokov. Majitelia obchodných centier musia zrýchliť rotáciu nájomcov, aby dostali nové značky a tváre do svojich nehnuteľností. A toto si môžete dovoliť len vo veľkých centrách, ktoré majú lepšiu pozíciu na trhu,“ cituje G. Poitrinala server PropertyEU. Podľa neho sa Unibail-Rodamco snaží v obchodných centrách obmieňať zhruba 10 – 15 % obchodníkov každý rok.

Dopad úverovej krízy na nákupné centrá bude podľa neho obmedzenejší v porovnaní s inými druhmi nehnuteľností. Má ho zmierňovať hotovostný tok peňazí, či historicky nízke úrovne zadlženosti v tomto sektore. „Odvetvie nákupných centier je jediným, kde jeden plus jeden sa rovná viac ako dvom. To ho robí jedinečným,“ myslí si G. Poitrinal.

Ilustračné foto - Unibail-Rodamco 

© 2008 TREND Holding, spol. s r.o.