Štátna realit(k)a

Štát nie je najlepší, ani dobrý vlastník. Na rozdiel od súkromnej firmy si môže dovoliť mať vo svojom inventári majetok, o ktorom často ani nevie. Alebo vie, no využíva ho spôsobom, ktorý s ekonomickou racionalitou nemá takmer nič spoločné. Niekedy je to zámer, v lepšom prípade len prirodzený dôsledok verejného spravovania vecí, ktoré vie súkromný sektor zabezpečiť lepšie. Nie inak je tomu aj s budovami ministerstiev a iných úradov štátnej a verejnej správy.

Pokúsili ste sa niekedy spočítať objekty patriace pod určitý rezort, alebo aspoň nájsť o nich aké také vypovedajúce informácie? Sizifovské úsilie. To prvé nemožné, druhé čiastočne realizovateľné po značnej - až sherlockovskej námahe a obrovskej dávke trpezlivosti. Oveľa skôr zistíte, ako vysoké dane a odvody budete platiť do štátnej kasy.

NEPREHLIADNITE SÚVISIACE ČLÁNKY:

• Z upratovania len spočítanie zbytočných budov

Portfólio nehnuteľností štátu a samospráv s budovami a pozemkami sa ráta na tisíce. Jeho trhová hodnota môže dosahovať prinajmenšom desiatky miliárd korún. Presné číslo nevie nikto. Spravovanie týchto „x“ nehnuteľností požiera nie malú časť rozpočtu. Rastúce náklady na energie v technologicky starých budovách a ich údržba niečo stoja. V záujme každého uvažujúceho vlastníka je mať prehľad o svojom majetku. Teda poznať počet pozemkov a budov, ich využitie, plochu, vek, či stav. Spočítať si náklady na ich prevádzkovanie a navrhnúť efektívnejšie riešenie.

Tento záujem má, samozrejme, aj súčasná vláda. Koniec koncov - ktorá nie? Pre upokojenie obecenstva treba vytvoriť aspoň dymovú clonu. Pokusy o upratanie štátnych nehnuteľností tu už boli. Naposledy sa o to pokúšal predchádzajúci minister financií, no stroskotal na odpore ostatných rezortov, ktoré nechceli prísť o možnosť nakladať s budovami podľa svojho uváženia. Zdá sa, že súčasný minister bude úspešnejší. Teda, čo sa týka schválenia návrhu. Najmä preto, že štátna realitná agentúra nebude mať právomoc rozhodnúť o nadbytočnosti majetku. Ak aj dôjde k záveru, že budova by sa mohla efektívnejšie využívať, prenajať za vyššie nájomné alebo predať, nebude to nič platné. Posledné slovo budú mať jednotliví ministri. A kto bude odkrajovať zo svojho impéria?

A tak budeme aj naďalej dotovať z daní lukratívne priestory štátnych úradníkov v centrách miest. Na najrušnejšej ulici v Bratislave cestou do značkovej predajne oblečenia narazíme na galériu ľudového umenia (nič proti folklóru), nepotrebný filmový ústav bude naďalej sídliť vedľa pobočky banky a v absolútnom centre na Hviezdoslavovom námestí nájdeme sídlo úradu zachraňujúceho naše pamiatky. A rekreačná chata v Limbachu, patriaca okresnému súdu, bude stále slúžiť pre účely radovánok adolescentných detí úradníkov.

Ako z toho von? Najjednoduchším riešením nie je vytvorenie nového úradu, ktorý má akože problém vyriešiť, ale pravý opak. Znížiť počet úradníkov a sústrediť ich do čo najmenšieho počtu budov, ktoré nebudú stáť v najlukratívnejších častiach mesta. Naozaj znížiť.

Ilustračné foto - Mediálne.sk

© 2007 TREND Holding, spol. s r.o.