Stredná Európa realitné fondy baví

Aktivita na realitných trhoch strednej Európy investorov láka. Na Slovensku a v Českej republike chce investovať nový realitný fond CEE Property Development Portfolio, ktorý založila Česká sporiteľňa, dcéra rakúskej Erste Bank. Fond s kúpnou silou 12 miliárd českých korún (15,2 mld. Sk) je uzavretým fondom. Správcom fondu bude SG Asset Management, patriaci do skupiny Sekyra Group, najsilnejšej domácej realitnej skupiny v Česku. CEE sa chce zamerať na investície do výstavby nových administratívnych a obchodných komplexov, ktoré bude potom predávať alebo prenajímať. Plánuje však nakupovať aj dokončené realitné projekty, ktoré by obohatili portfólio fondu. Po­dľa predsedu predstavenstva Sekyra Group Luďka Sekyru má najväčšiu dynamiku práve slovenský realitný trh (TREND 34/20004).

Fond Českej sporiteľne nie je jediným realitným fondom, ktorému sa zapáčilo v stredoeurópskom priestore. Dynamiku trhov s nehnuteľnosťami v bývalých socialistických krajinách chce využiť aj holandská ING. ING Property Fund Central Europe investuje podľa svojho výkonného riaditeľa Petra Daviesa „v najbližších rokoch v regióne zhruba 400 miliónov eur (16 mld. Sk) do kancelárskych a maloobchodných priestorov“.

Riziko chce ING diverzifikovať. „Predpokladáme, že rast maloobchodných tržieb a rast nájomného v maloobchode bude priaznivejší ako na trhu kancelárskych priestorov,“ tvrdí P. Davies. Fond ING spravuje aktíva v objeme 600 miliónov eur v Českej republike, Poľsku a Maďarsku. Medzi jeho posledné akvizície patrí kúpa nákupných centier v Liberci a Plzni v celkovej hodnote 100 miliónov eur, čím vyčerpal približne sedemdesiat percent plánovaného objemu investícií v Česku. (ms)