Plán Orco sa súdu pozdáva

Parížsky obchodný súd minulý týždeň zrušil vyše rok trvajúcu ochranu spoločnosti Orco Property Group pred veriteľmi. A to na základe plánu, ktorý predpokladá splatenie dlhu v nasledujúcich desiatich rokoch. Rovnaký plán nedávno opakovane zamietli držitelia dlhopisov spoločnosti. Celkové záväzky firmy na konci vlaňajšieho roka boli vo výške takmer dve miliardy eur.

„Schválenie záchranného plánu nám umožní veľmi rýchlo obnoviť naše projekty v strednej Európe,“ uvádza vo zverejnenom vyhlásení generálny riaditeľ Jean Francois Ott. „Správu možno vnímať pozitívne, pretože sa tým výrazne znižuje riziko prípadnej likvidácie spoločnosti,“ cituje agentúra ČTK Patricka Vyroubala z Atlantik FT.  

Plán v rokoch 2010 – 2013 okrem iného predpokladá dokončenie aktuálnych projektov a predaj vedľajších aktív. K tým patria aj pripravované projekty OD Dunaj a Stein na Slovensku. Jeho hlavným bodom je predĺženie priemernej doby splatnosti dlhopisov z troch na osem rokov, čo má firme výrazne zlepšiť cash flow a postupne reštrukturalizovať biznis. Pre niektorých majiteľov to však znamená predĺženie aj o desať rokov.  

Orco dlhuje veriteľom celkovo 1,5 mld. €, čo tvorilo 84 % z hodnoty jeho portfólia ku koncu vlaňajšieho roku. Sem patrí 104 projektov v Európe, z toho 70 v štádiu prípravy. Vlani developer predal nehnuteľnosti za 77 mil. €. „Orco ani zďaleka nie je zachránené, pretože čelí problémom aj na prevádzkovej úrovni,“ cituje server ihned.cz Miroslava Adamkoviča z Komerční banky. Ešte vlani firma nezarobila ani na splátky úrokov. Čistá strata za prvý kvartál tohto roka dosiahla - 15,6 mil. €, pred rokom to bolo – 45,7 mil. €.

„Spoločnosť profitovala z ochrany, pretože sa vyhla nútenému predaju nehnuteľností za nízke ceny,“ uvádza čerstvá hospodárska správa. Ku koncu marca predstavoval bankový dlh 1,1 mld. €, z čoho 62 % je financovaných z komerčných nehnuteľností prinášajúcich príjem. V tomto roku sa podarilo firme predĺžiť splatnosť úverov na štyri komerčné projekty, medzi ktorými je aj OD Dunaj. Splatnosť 13 miliónovej pôžičky sa posúva do konca roka 2013.   

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.