Svet klesá, Čína rastie

Kým bývanie vo veľkej časti sveta v období posledných mesiacov, niekde i rokov zaznamenáva pokles, v Číne rekordne zdražuje. Popri rýchlom raste čínskej ekonomiky idú nahor aj ceny bytov a komerčných nehnuteľností napriek opatreniam vlády proti prehriatiu realitného trhu.

V marci čínske ceny vzrástli medziročne o 11,7 percenta, píše agentúra Bloomberg. Štátne kroky zahŕňajúce nárast hypotekárnych sadzieb, či znovuzavedenie dane z predaja sa tak ukázali ako neúčinné.

Prečítajte si viac o krotení čínskeho realitného trhu.

Developeri i kupujúci navyše v súčasnosti platia vyššie zálohy a vláda zakázala bankám požičiavať takým developerom, ktorí v očakávaní rastu cien držia pozemky a brzdia predaj vo svojich projektoch. Analytici predpokladajú aj zavedenie dane z nehnuteľnosti, čo môže potenciálnych kupujúcich ďalej vytláčať z trhu.

Oživenie v prvom štvrťroku 2010 hlásia napriek tomu aj samotní developeri. Najväčší, 175-percentný medziročný nárast predajov zaznamenala spoločnosť Evergrande Real Estate Group Ltd., ktorá za úvodné tri mesiace utŕžila 1,25 miliardy dolárov. Spoločnosť China Overseas Land & Investment Ltd. kontrolovaná čínskym ministerstvom výstavby zase zaznamenala rast predaja o vyše 48 percent, na 13,7 miliardy dolárov.

Aj na základe týchto čísel hovoria analytici o realitnej bubline, ktorá môže prasknúť už tento rok. Vzhľadom na vlaňajšie pozastavenie výstavby niektorých projektov však hrozí aj nedostatok ponuky a z toho vyplývajúci ďalší rast cien, píše Bloomberg. Ten by mali obmedziť najmä ďalšie pripravované vládne opatrenia.

Foto na titulke – Flickr

© 2010 TREND Holding, spol. s r.o.