Zisk Immofinanzu vzrástol o 63 %

Jeden z najväčších developerov a investorov v strednej a východnej Európe Immofinanz AG zverejnil finančné výsledky za uplynulý obchodný rok. Podľa nich zisk spoločnosti vzrástol o 63 %, hodnota spoločnosti sa pritom viac ako zdvojnásobila a zvýšili sa príjmy z prenájmu.

Príjmy Immofinanzu sa zvýšli zo 401 na 519 miliónov eur. Hoci cena akcií poklesla za pol roka o 24% na 9 eur, podľa vyjadrenia analytika Raiffeisen Centrobank AG Romana Herzoga pre Bloomberg „nie je dôvod, aby akcie firmy ako je Immofinanz ďalej klesali.“ Hodnota portfólia viac ako 2600 nehnuteľností vzrástla ku koncu apríla na 16,3 miliardy eur, a to z úrovne 6,88 miliónov eur rok predtým. Spoločnosť prvýkrát v histórii vôbec vyplatí dividendy vo výške 33 centov na akciu a plánuje použiť 90 % hotovostných prostriedkov na ich výplatu aj v nasledujúcich rokoch. Podľa prezidenta spoločnosti Karla Petrikovicsa budú dividendy v budúcnosti vyššie.

Čistá hodnota aktív a zisk na akciu neustále rastú napriek zvýšeniu celkového počtu vydaných akcií. Čistá hodnota akcie dosiahla na konci obchodného roka 10,9 eura, čo znamená 16 %-ný nárast oproti predchádzajúcemu roku. Výnosy z akcie pokračujú vo zvyšovaní, keď stúpli z 0,99 eur na 1,03 eur. To zodpovedá pomerne nízkemu ukazovateľu P/E - pomer trhovej ceny akcie a čistého zisku dosahuje hodnotu 9,4. Trhová hodnota 13,7 miliardy eur ku koncu júna radí skupinu Immofinanz na druhé miesto v rebríčku najväčších realitných spoločností Európy, a to hneď za Unibail-Rodamco.

Porftólio nehnuteľností je takmer rovnomerne rozložené medzi západné a východné trhy. Východoeurópska vetva Immoeast vlastní nehnuteľnosti v hodnote 9,02 miliardy eur (55 %) a dve “západné” spoločnosti – Immoaustria a Immowest spravujú 4,47 mld., resp. 2,79 mld. eur, čo tvorí 45 %. V uplynulom roku Immofinanz zmenil segmentové zastúpenie portfólia. Rezidenčné nehnuteľnosti klesli na 34 %, vzrástol podiel kancelárií na 22 %, maloobchod a logistika predstavovala 34 %. Zvyšok tvoria parkovacie miesta s 9,2 % a hotelové a rekreačné nehnuteľnosti s 1,6 %.

Výrazný nárast hodnoty realitných aktív je výsledkom najmä rozsiahlych investičných aktivít. Celková výška investícií dosiahla 5,77 miliardy eur, čo v porovnaní s predchádzajúcim rokom znamená 42 %-ný nárast. “Rok 2006/7 bol najlepším rokom v histórii Immofinanzu po všetkých stránkach”, sumarizuje K. Petrikovics. “Rentabilita nášho portfolio významne vzrástla a výnosy po prvý raz prekročili pol miliardy eur.”

Immofinanz je prostredníctvom Immoeastu výrazne aktívny aj na Slovensku. patrí mu napríklad nákupné centrum Polus a niekoľko kancelárskych budov v Bratislave, pripravuje výstavbu obytného súboru v starej cvernovke. Plánuje získať aj niekoľko nákupných centier BigBox v slovenských regiónoch a ďalšie nehnuteľnosti.

Foto - Martin Rojko

© 2007 TREND Holding, spol. s r.o.