Ako nalákať klienta na obhliadku podvodom

Kupujúci na tom získajú

14.12.2011 / lubos4 / Reagovať

tak v čom je problém?

a co agentury

14.12.2011 / ulicnik24 / Reagovať

ktore uvadzaju nespravne vymery nehnutelnosti, pri obhliadke zdoraznuju aj s majitelom ze cislo je spravne, potom ked im poslem vypis z katastra tak mi odpisu ze asi sa pomylili pri nahadzovani inzeratu, ale do dnesneho dna tam svieti ta ista vymera?

par jedosivych realitakov

14.12.2011 / lapaj1 / Reagovať

podla mna je to v poriadku, kupujuci ma viacej zaujemcov v dnesnej dobe ked je minimum predajov, moze si vybrat, ci pojde dole s cenou alebo bude pytat kolko chcel. toto konanie neosetruje ziadny zakon a co nie je zakazane, je povolene, je demokracia. vadi to len par realitkam, ktorym ukradne kseft ina realitka... zakaznik to preda tak ci tak (cenu urcuje on). poznam aj horsie pripady, ked ista realitna kancelaria v kittsee (medzitym stihli vziat nohy na plecia a zrusit svoju pobocku) ponukala byty, ktore mohol zaujemca kupit priamo od developera zadarmo, vykeshovcali od slovakov po 3600 euro, zavolali developerovi a potom sa uz dalej nestarali. cisty biznis.

15.12.2011 / bluehen / Reagovať

skoda ze neexistuje jediny doveryhodny portal (napr. zriadeny statom) kde musia byt uverejnene vsetky nehnutelnosti na predaj, realitky by poskytovali max. servisne sluzby okolo predaja

moja skusenost

15.12.2011 / temp / Reagovať

kupoval som byt,

po obhliadke som dal vediet realitke ze teda mali by sme zaujem ale v pripade ceny nizsej o 100 000 Skk (hoci uz bolo euro, ale ludia este mali v cerstvej pamati SKK).

Ze ok, kontaktuju s tym navrhom majitela.
Nasledne odpoved, ze doslo k nejakemu omylu, nejako si s majitelom nerozumeli, a ta ponukova cena je vlastne o 100 000Skk vyssia.

Takze nie ze som nevyjednal zlavu 100 000Skk, este to zdrazili o 100 000 Skk :)

A to uz teda bol rok 2009 ked si mohol akoze kupujuci urcovat ceny :)

Čistá pravda

15.12.2011 / Vozík / Reagovať

Nezostáva mi len súhlasiť. Takáto banda robí zle aj v Trnave. Ich taktika je tak jednoduchá, až je vo svojej zvrátenosti účinná. Aké má predávajúci z toho výhody??? Asi také, ako keď niekto potrebuje peniaze a položíte pred neho kufor peňazí. Akurát, že úroky sú príliš vysoké. Čo spraví bežný človek? Vidí peniaze, ale ponúkajúci kufor akože zavrie. Pocit straty je tak silný, že väčšinou rezignuje a podpíše.
Ako pri predaji nehnuteľnosti. Ber alebo nechaj tak. A predávajúci si uškodí sám sebe, pretože ak jedná so srióznou kanceláriou, tak medzi prvými vecami, ešte pred samotným začiatkom predaja sú jednoznačne správne nastavená cena a provízne podmienky.
Riešením je exkluzivita. Z jednoduchého dôvodu. Maklér stojí pri chráni záujmy predávajúceho. Vrátim sa k cene. Ak je reálne nastavená dokáže predávajúcemu zaručiť, že vybojuje preňho čo najviac. A nemusí dumpovať cenu nehnuteľnosti, ani svoju.
Podvodník však dumpne kolegov a predávajúci si môže byť istý, že aj jeho.
Asi tak

oprava

15.12.2011 / Vozík / Reagovať

...seriózny...
... stojí pri a chráni záujmy...
ospravedlňujem sa :-))))

praktiky sú aj iné

16.12.2011 / ponovom.sk / Reagovať

Síce nepracujem priamo s nehnuteľnosťami, ale som v častom kontakte s kupujúcimi a realitnými maklérmi a niekedy sa podarí aj s predávajúcimi. Za najnepríjemnejšie považujem taktiku hry na dobrého a zlého. Realitný maklér je vždy dobrý a pred predávajúcim osočuje kupujúceho a pred kupujúcim za zlého označuje predávajúceho - jediný, kto to celé môže "úspešné" dotiahnuť do zdarného konca je "on" super-bomba-špica realitný agent.
S takýmito taktikami sa stretávam v každom 2-3 prípade a to je teda dosť.
Všetko je to o ľuďoch a myslím, že aj keď na to budú zákony tak podstatné bude vytvoriť relevantný kontrolný mechanizmus - zatiaľ je teda vytvorenie iba zákona k ničomu.
Skôr je treba robiť dlhodobo správne veci a čas pretriedi kvetiny od plevelu.

Ceny neklesajú!!!!!

17.12.2011 / meli222 / Reagovať

Byty sa predávajú !!!! Stačí chvíľku sledovať trh.Nuž a prečo????Lebo garsónka stojí okolo 50tisíc eur.Keď si na ňu zoberiete HU je to 180,-Eur mesačne + nájom 100,-Eur a elektrina 15,- Eur čo je 295,-Eur ale prenájom stojí 380 a viac. Takže každému komu to došlo začal kupovať . Aj Ja .....Bývali sme v 3 izb v Petržalke za prenájom sme platili 650,-Eur. Hypotéka s energiami je 620,-Eur.TAK ČO JE LEPŠIE? Keď ste si nevšimli , jediní komu to vyhovuje sú prenajímatelia ,ktorí sa pekne tešia z našej blbosti . Hm v prenájme sme boli od 03.2010 a neklesli byty ani o korunu do dnes od 03.2010.3 izb byt 90 000 . V kľude čakajte ale ja už vyhadzovať peniaze za prenájom nebudem.A mimochodom 6 bytov nám kúpili pred nosom, tak aký nedostatok kupujúcich.???????Moja rovnica cenového dna je :HÚ +energie je menšia ako cena prenájmu. Tí čo pochopili sa podĺa toho zariaďujú..........

Velmi zaujimavy clanok o realitkach (a ich zbytocnosti)

19.12.2011 / rgu / Reagovať

Velmi poucny clanok o realitkach
jasica.blog.sme.sk

Absolútny súhlas

19.12.2011 / datima / Reagovať

Dobrý deň pani Rážová. Úplne súhlasím s Vaším názorom popísaný v blogu. Som tiež z realitnej brandže a s týmto jednaním sa v poslednú dobu stretávam veľmi často. Je to absolútne neprofesionálny a nezodpovedný prístup kancelárie. Taktiež sa stretávam s praktikou inzerovania nehnuteľnosti, ktorú má naša RK v exkluzivite. Inzerujúca RK ani po písomných upozorneniach nereaguje a navyše, nehnuteľnosť ponúka s textom "neplatte za exkluzivitu a kupujte u nás lacnejšie". Nuž čo dodať. Keď inak nevedia, musia aj takto. Všetko dobré. Martin Bicko

Takto to dopadne

20.2.2012 / Everesť´ák / Reagovať

medzi diskutujúcimi, ktorí v živote nevideli výhradnú dohodu o sprostredkovaní, o makléroch ani nehovorím.

Na Slovensku chýba zákon, ktorý by zaviedol jasné pravidlá do sprostredkovania predaja. Hlavne by sa zredukoval počet neserióznych a neprofesionálnych RK. O zodpovednosti za právny priebeh transakcie ani nehovorím. RK nespĺňajú základné legislatívne požiadavky.