Diskusia

Oplatí sa katalógový projekt?

Daniel Szabó: Rozdielov je oveľa viac ako by sa na prvý pohľad mohlo zdať

16.02.2012 / Daniel Szabó

Diskusia (13 reakcií )

+

21.2.2012 / sims / Reagovať

Dobrý článok, jasne napísaný.
- Re: +
  
  22.2.2012 / lebowski22 / Reagovať
  
  .
  
  uz len doplnit telefone cislo kde sa moze clovek obratit ak spocital vsetky pocetne minusy katalogoveho projektu a je vymalovane.
  
  medzi plusmi domu na mieru mi chyba jeden podstatny plus, a sice ze zamestna architekta.
katalógový

21.2.2012 / Reagovať

stavba prízemného RD na rovinatom pozemku je veľmi jednoduchou stavbou. V katalógoch RD je ich skutočne veľké množstvo. Osobne som to riešil kúpou katal.projektu, ktorý sa najviac blížil mojej predstave, drobné úpravy (aj priečky) mi zmenili za pár drobných a celkový projekt tak vyšiel veľmi lacno.
V takýchto prípadoch nevidím žiadny dôvod na originálny projekt - z môjho pohľadu vyhodené peniaze
uvádzaný rozdiel katalóg vs. individuálne zadanie od (dobrého) architekta

22.2.2012 / EWcub / Reagovať

je absolútne zanedbateľný v porovnaní s tým, aký obrovský môže byť rozdiel v úžitkovovom a estetickom dojme - samozrejme iba za predpokladu, že dobrý architekt sa v projekte "vyřádí", a zakomponuje do neho zopár svojich skvelých nápadov - zažil som to pri rekonštrukcii 4-izbového bytu, a v prípade že by som šiel stavať dom, tak neváham ani na chvíľu o nakreslení domu "na mieru"... naozaj niet o čom - samozrejme iba pre toho, kto nemusí ľutovať nejakých smiešnych 2000 eur naviac pri svojom celkovom rozpočte na dom - ale pridaná hodnota bývania to potom určite násobne vráti... katalóg je u mňa jednoznačne bŕŕŕrŕ.
- Re: uvádzaný rozdiel katalóg vs. individuálne zadanie od (dobrého) architekta
  
  22.2.2012 / volim teda som / Reagovať
  
  presne moje slova....
  realita (a stav na ucte) casto ale aj tieto silne slova okrese :((
ceny

22.2.2012 / Filip Glasa / Reagovať

ja by som povedal, že ceny katalóg vs. individuálny projekt nie je žiadny. Slušný architekti robia realizačné projekty už od 2000 EUR (aj s profesiami). Kúpa katalógového projektu + osadenie + drobné úpravy + úprava statiky môže stáť kľudne viac ako 2000 EUR.
Dajme tomu že nemám šťastie na lacného a dobrého architekta, tak určím stredovú cenu na 3000 EUR (2000 čo hovorím ja a 4000 ako je v blogu). Stále sa mi oplatí radšej zaplatiť 3000 za individuálny ako 2000-2500 za katalógový.
Za 4000 robia skôr arch. štúdiá, ktorým projekt kompletne dodá arch. živnostník za tých 2000.
- Re: ceny
  
  24.2.2012 / ulicnik24 / Reagovať
  
  no to co uvadzas je akysi prienik medzi cenovymi skalami, ale v jednom pripade uvadzas maximalnu hranicu a v druhom minimalnu.
-

22.2.2012 / barbaraL / Reagovať

Osobne som presvedcena ze katalogovy dom treba brat s rezervou,..mozno skor ako formu reklamy, kedy sa studio slusne odprezentuje a klient moze nabrat mnoho inspiracie. Pride mi ale nezmyselne bavit sa o relativne malom cenovom rozdiele medzi projektom na mieru a katalogovym projektom v porovnani s vyskou planovenej investicie. Mnohi si dom stavaju raz v zivote a som presvedcena ze by mal byt naplnenim ich individualnych potrieb. A ak sa aj napriek tomu vsetkemu niekto rozhodne kupit si predsa len ten projekt z katalogu, je nutne ho osadit na pozemku, napojit na siete,...a to su dalsie peniaze nad ramec uvedenej ceny katalogoveho domu,....
cena katalog vs individualny

23.2.2012 / vlado44 / Reagovať

Podla podobnych nazorov som sa riadil pri navrhu projektu svojho RD. A kedze som si prepocital, ze tych 3-4000 eur navyse za individualny projekt sa pri cene stavby "strati", navyse som mal komplikovany pozemok a predsa len, individualny projekt zohladni potreby rodiny na mieru, rozhodol som sa pre individualny projekt.
To som si ale dal!
V stavebnictve som laik a vo vela veciach som sa spolahol na architekta s tym ze ved je predsa odbornik. Prvy sok prisiel po doruceni rozpoctu. Uznavam, spravil som chybu ze som za projekt zaplatil este pred tym, ako mi dali poslednu cast - rozpocet, ale to mi doslo az potom.. a aj to, preco ten rozpocet "meskal" - ale ponahlal som sa so stavebnym povolenim a vsetky ostatne dokumenty sme uz mali - a tak som uveril ze rozpocet meska. Cely cas sme sa s architektom bavili o cene do 170.000 EUR. Rozpocet prisiel na 330.000! Vraj ponuky od firiem budu znacne nizsie - boli. 250.000 najnizsia. Az potom mi doslo, ze to riesenie kuchyne a obyvacky je pekne a presne podla nasich predstav - ale keby som bol vedel, ze to stoji 7.000 EUR, tak to radsej vyriesim inak. Ze kupelna na prizemi a na poschodi nemusia byt nad sebou, ale stoji to dalsich par tisic eur navyse. Ze to elegantne riesenie strechy je pekne, ale stoji dalsich 5.000 EUR. Dost draha skusenost.

A kedze som mal podobnu, nastastie uz nie zaplatenu skusenost s dalsim architektom, tak si dnes myslim, ze ak vam nie je uplne ale uplne jedno, kolko do stavby date, a rozhodnete sa pre architekta, treba ho vo vsetkom krotit. Inak si postavi pomnicek a bude vas skusat presvedcit na nieco ine a nove, aby mu to pribudlo do portfolia.
- Re: cena katalog vs individualny
  
  24.2.2012 / ulicnik24 / Reagovať
  
  no krasny priklad toho ze architekt nevie pochopit potreby klienta. Chceli sme od kamosky daky navrh RD a ked zacala kreslit a nakreslila obyvacku 50 m2 pochopil som ze z toho nic nebude. Ku koncu sme sa ani nedostali. No to by som ale rad videl ako vam v tej kuchyni vznikli naviac naklady 7 tisic eur a preco daky kus vodovodu a kanalizacie co si musel zduplovat kvoli inej polohe kupelne na poschodi stalo par tisic by ma zaujimalo tiez.
  - Re: Re: cena katalog vs individualny
    
    24.2.2012 / vlado44 / Reagovať
    
    obe tie veci mali dopad na statiku, takze sposobili zmenu uz od riesenia zakladov cez pouzitie nosnych stlpov az po riesenie stropov. To riesenie kuchyne a obyvacky dalej ovplyvnilo aj podorys domu, z kompaktneho sa stal viac clenity, teda vacsi obvod domu pri danej zastavanej ploche, viac materialu, zateplenia, 1 okno navyse, atd. Vyzera to dobre a zaujimavo, ale asi by som sa rozhodol inak, vidiet ucet.Napisal som to jednoducho, ale nie je to o tom, ze by bola linka napravo alebo nalavo, ono je to skor o tom, ze je rozdiel, ci je pri zastavanej ploche 150 m2 obvod domu 50m alebo 65m.
- Re: cena katalog vs individualny
  
  27.2.2012 / Reagovať
  
  presne pre toto som nechcel individuálny projekt a to nie je len o peniazoch lebo pokusy som robil aj ja (len nezáväzné rozhovory) a mám na nich svoj názor (nie dobrý)
Vlastná skúsenosť s "katalógom"

24.2.2012 / koolja / Reagovať

Staviam svojpomocne katalgový RD. Cena vrátane úprav (statika) vyšla na cca 2000 €.
Súhlasím s článkom, že aj keď katalógy ponúkajú stovky domov, už len rýchlou selekciou ostane cca 8-10 domov. Problém je niekde inde - neschopnosť stavebníka pochopiť súvislosti s umiestnením domu na pozemku a jeho užívaním v budúcnosti. To zahŕňa aj orientáciu podľa svetových strán. Tu vidím doslova povinnosť stavebníka žiadať od predajcu projektu aj túto konzultačnú fázu budúcich súvislostí, najlepšie si však nechať spracovať od neho aj projekt osadenia domu na pozemku, pretože budú nasladovať aj iné stavby (garáž, sauna, búda na drevo, altánok, oplotenie a pod) a treba ich premyslieť vopred.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Pozemky na Čiernej vode

Javorová Alej na s komplet IS Len do 31. mája za 96€/m2 www.javorova-alej.sk

Pozemky na Čiernej vode

Javorová alej s kompletnými IS Len do 31.5. za 96€/m2 www.javorova-alej.sk

Stavebné pozemky v Malinove - VIS, SP

Pokojná zabývaná zóna len 6 km od BA: vybudované a skolaudované siete, internet, stavebné povolenie, zaujímavá cena, chutná adresa: Broskyňová v Malinove

Hypotéka za najnižší úrok aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.