Hypotéka pre slobodnú matku

Som sama s jedným nezaopatreným dieťaťom, potrebujem hypotéku na kúpu bytu. Musí mi aj niekto ručiť? Ako je to so záložným právom? Nevlastním žiadnu nehnuteľnosť. Môžem ručiť bytom, ktorý budem kupovať? Môj čistý príjem je 600 Eur, na byt by som potrebovala aspoň 30-tisíc Eur.

Medzi základné pravidlá pri braní si hypotéky je ručiť tuzemskou nehnuteľnosťou. Fakt, že zatiaľ nevlastníte žiadnu nehnuteľnosť, nemusí byť problém, pretože môžete založiť banke priamo tú kupovanú.

Druhým základným pravidlom je preukázať dostatočný akceptovateľný príjem, z ktorého budete splácať hypotéku. Spomínate čistý mesačný príjem vo výške 600 Eur,  ktorý by mohol byť dostačujúci pre obhájenie úveru vo výške 30-tisíc Eur za predpokladu, že nemáte žiadne iné finančné záväzky.

Vaša splátka takéhoto úveru pri dĺžke splácania 30 rokov a úrokom 5% je 161 Eur mesačne. Každá banka si vždy z príjmu odpočítava náklady na životné minimum, následne splátky iných úverov a ak je príjem stále dostačujúci, môže klientovi poskytnúť ďalší úver.

Podľa môjho názoru nebudete potrebovať do úverového vzťahu žiadneho ručiteľa, no k tomuto sa vždy vyjadrí samotná banka. Je dosť pravdepodobné, že s ručiteľom by ste mohli získať z banky lepšie podmienky hypotekárneho úveru.

Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.