Hypoúver na chatu. Pre banky problém

    Otázka: Chceli by sme postaviť chatu, stavebná sporiteľňa nám však odmietla dať na stavbu takejto nehnuteľnosti hypoúver. Kde oň môžeme žiadať? Ktorá banka nám vyhovie? Ako máme postupovať?

V tomto prípade je najjednoduchšie zabezpečenie inou nehnuteľnosťou (rodinný dom, byt). Niektoré banky totiž pri zabezpečení chatou takýto úver vôbec neposkytnú a iné zase len v nižšej výške (cca 50 – 60 % hodnoty pozemku a budúcej hodnoty chaty).

Niekedy tiež zaváži, či je chata murovaná alebo z iného stavebného materiálu. Pred žiadosťou o úver je tiež potrebné zistiť, či sú vyriešené vlastnícke vzťahy k prístupovej ceste ku chate. Ak nie, banka úver neposkytne, kým nebude prístup zabezpečený.

Taktiež je veľmi dôležité, na akom druhu pozemku sa má chata postaviť a v akej lokalite sa nachádza. Banky uprednostňujú chaty v lokalitách určených na rekreáciu, kde si však obyvatelia môžu zároveň zriadiť trvalý pobyt.

Ak by Vám postačovala nižšia výška úveru, môžete požiadať aj o úver bez zabezpečenia nehnuteľnosťou, kde však musíte počítať s vyššou úrokovou sadzbou oproti hypotéke.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s.