Čo s hypotékou po predaji bytu

      Otázka: Plánujem predať dvojizbový byt, na ktorý mám hypotéku a na tento byt mám aj záložné právo. Musím banku informovať o tom, že ho chcem predať? Ako sa rieši vrátenie hypotekárneho úveru? Zaplatím aj nejaký poplatok za predčasné splatenie?

O všetkých zmenách týkajúcich sa podmienok úveru, alebo zmeny právneho stavu nehnuteľnosti, ktorou je zabezpečený úver, musíte banku informovať. Taktiež je potrebné požiadať o vyčíslenie aktuálneho zostatku dlhu a predčasné splatenie úveru, tento dokument bude potrebovať aj budúci kupujúci v prípade, že bude mať záujem financovať kúpu Vášho bytu hypotékou.

Poplatok za predčasné splatenie vyplýva zo všeobecných obchodných podmienok každej banky. Pred predajom by ste sa mali informovať o možnosti bezplatného splatenia aktuálneho zostatku. Podľa možností načasujte splatenie na vhodný termín (väčšinou je to výročie fixácie úrokovej sadzby), v inom prípade zaplatíte sankciu cca 5 % z predčasne splatenej sumy.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s.