Rady odborníkov

Ručenie nehnuteľnosťou s vecným bremenom

Hypotekárna poradňa: Nehnuteľnosťou s vecným bremenom nie je možné ručiť pri hypotekárnom úvere

349853
12.05.2011 / Martin Adamec, manažér hypotekárneho centra

Je možné ručiť nehnuteľnosťou s vecným bremenom? Chcel by som si totiž zobrať hypotéku na rekonštrukciu rodinného domu, na ktorý je vecné bremeno na matkino dožitie.

Nehnuteľnosťou, na ktorej je zriadené vecné bremeno právo dožitia, nie je možné ručiť pri hypotekárnom úvere. Takéto vecné bremeno neakceptuje žiadna banka, lebo pri prípadnom nesplácaní úveru by si nevedela uplatniť svoje záložné právo na nehnuteľnosť, a tak by banka nemala dostatočne zabezpečený úver.

V praxi to znamená, že ak by prišlo k tomu najhoršiemu, nesplácaní Vášho hypotekárneho úveru, tak by banka nevedela takúto nehnuteľnosť predať, lebo kto by si kúpil nehnuteľnosť aj s vecným bremenom práva dožitia?

Toto je dôvod, prečo banky neakceptujú takýto druh vecného bremena.

Ak Vám to okolnosti dovolia, vecné bremeno sa dá zrušiť, vymazať z listu vlastníctva a následne sa dá Vaša nehnuteľnosť použiť ako predmet zabezpečenia pre úver.

Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.

BSG

Pridaj na facebook delicious linked in pošli na vybrali.sme.sk pošli na twitter

Diskusia (0 reakcií )

Rady odborníkov na TRENDreality.sk. Odborníci pomáhajú riešiť problémy v oblasti realitného práva, hypoték i zariaďovania interiérov.

Realitná PPC inzercia - ako na to?
EXKLUZÍVNA ADRESA - EXKLUZÍVNE MOŽNOSTI

EXKLUZÍVNA ADRESA - EXKLUZÍVNE MOŽNOSTI

Long Stay River Park Apartments ponúkajú prenájom apartmánov s možnosťou využitia všetkého, čo moderný komplex ponúka. Luxusné bývanie už od 1260 €.

Hľadáte kancelárske priestory?

Hľadáte kancelárske priestory?

Máme všetky informácie o voľných kancelárskych priestoroch vo Vašom meste. S nami komunikujete priamo s vlastníkmi nehnuteľností.

GREEN PARK - LUXUSNÉ RODINNÉ DOMY NA KĽÚČ

GREEN PARK - LUXUSNÉ RODINNÉ DOMY NA KĽÚČ

Výstavba Rodinných domov a predaj stavebných pozemkov.

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

PLÁNUJETE INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTÍ?

Na základe Vašich individuálnych požiadaviek zostavíme pre vás najvhodnejšiu ponuku.Pre informácie o kompletnom portfóliu nehnuteľností volajte 02/20 86 88 66.

BRESTOVÁ ALEJ

BRESTOVÁ ALEJ

Rodinné domy v kľudnej časti Malých Brestovian s nádherným výhľadom na Malé Karpaty. Vybudované a skolaudované siete. Domy od 99.340,- Eur s DPH.

Hľadáte si nový domov?

Hľadáte si nový domov?

1 - 5 izbové byty s predzáhradkami alebo terasami v Bratislave • 30 – 140 m2 • zelené strechy • podzemné parkovanie • uzavreté zóny oddychu • SKOLAUDOVANÉ!

SLNEČNICE - NEPREMEŠKAJTE AKCIOVÚ PONUKU!

SLNEČNICE - NEPREMEŠKAJTE AKCIOVÚ PONUKU!

Jedinečná ponuka nových bytov v projekte SLNEČNICE! Využite akciové ceny:1kk od 57.201 EUR, 2kk od 82.984 EUR, 3kk od 130.207 EUR! PREDAJCA: 02/20 86 88 66

96€ /m2 za pozemok pri BA

96€ /m2 za pozemok pri BA

Atraktívne Pozemky na Čiernej Vode Len Teraz za špeciálnu cenu 96€ /m2. www.javorova-alej.sk

EXTRA REALITY

Tagy:

Hypotekárna poradňa

Realitné kategórie