S akými splátkami treba počítať

      Otázka: Chcel by som kúpiť nehnuteľnosť v hodnote 65 tisíc eur. Potrebujem na túto sumu hypoúver. Môj mesačný príjem je cca 1000 eur. S akými splátkami môžem počítať a ako dlho ho môžem splácať?

V prípade, že Váš vek je do 35 rokov, môžete hypotekárny úver získať so splatnosťou až do 30 rokov. Pri takejto dĺžke splácania by mesačná splátka bola pri aktuálne priemernej úrokovej sadzbe okolo 350 eur.

Na porovnanie, pri 20-ročnej splatnosti úveru by sa pohybovala okolo 430 eur. Pokiaľ spĺňate podmienky na priznanie štátneho príspevku pre mladých, Vaša úroková sadzba sa mesačne zníži až o 3 % počas prvých 5 rokov splácania.

Získanie úveru závisí aj od mesačných výdavkov a hodnoty nehnuteľnosti, ktorou hypotéku zabezpečíte. Niektoré banky ponúkajú aj možnosť tzv. degresívneho alebo progresívneho splácania.

Pri tom prvom platíte najprv vyššie mesačné splátky, ktoré sa postupne znižujú. V druhom prípade je to opačne a je vhodný pre mladých ľudí na začiatku kariéry, ktorí počítajú s postupným zvyšovaním svojho príjmu.

Pri vybavovaní úveru je vhodné informovať sa aj o možnostiach predčasného ukončenia (splatenia) úveru.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s.