Úver pre manželský pár

Sme mladý manželský pár a túžime si kúpiť vlastnú nehnuteľnosť. Ja som ale nezamestnaná a manžel má mesačný príjem cca 1000 Eur. Aké máme možnosti? Aké podmienky musíme vlastne splniť, aby nám banka vyšla v ústrety?

Možností máte určite viac v závislosti od výšky úveru, ktorý by ste si chceli vziať na kúpu nehnuteľnosti. V prvom rade musíte vedieť, že každá hypotéka musí byť zabezpečená dostatočným príjmom. Tento príjem musí pokryť náklady na živobytie Vás oboch, ako aj samotnú mesačnú splátku úveru.

Neviem, o akú nehnuteľnosť máte záujem, neviem, aký vysoký úver si chcete vziať, viem ale, že len manželov príjem rozhodne o tom, aký vysoký úver si v konečnom dôsledku budete môcť vziať. Fakt, že Vy ste nezamestnaná nebude prekážkou k získaniu hypotéky.

Ďalšou podmienkou získania hypotéky je ručenie nehnuteľnosťou, kde predpokladám, že ako predmet zabezpečenia použijete tú kupovanú. Čím je nižšia výška úveru voči hodnote zakladanej nehnuteľnosti, o to lepšie podmienky sa dajú získať v banke.

Sú klienti, ktorí pre získanie lepších podmienok v banke založia aj druhú nehnuteľnosť, resp. inú s oveľa vyššou hodnotou, ako je kupovaná. Samozrejme, aj toto záleží od Vašich možností, ktoré máte.

Konkrétne podmienky Vášho úveru budú stanovené od Vašich ďalších faktorov, akými sú Vaše vzdelanie, dĺžka pracovného pomeru manžela, alebo výška hypotéky voči hodnote založenej nehnuteľnosti.

Mojou radou pre Vás by bolo stretnúť sa s dobrým, nezávislým hypotekárnym špecialistom, ktorý pre Vás pripraví konkrétne ponuky z viacerých bánk, Vy si ich porovnáte a následne si vyberiete tú najlepšiu.

A ešte jedna rada na záver :-). V dnešných dňoch „zúria“ na hypotekárnom trhu rôzne kampane, takže nerozmýšľajte dlho, dajú sa tam nájsť zaujímavé benefity.

Autor pracuje v spoločnosti Broker Service Group, s.r.o.