Úver pre mladých

Prosím o informácie týkajúce sa úveru pre mladých do 30 rokov. Pokiaľ je možné takýto úver získať, aké sú podmienky a čo treba predložiť banke?

Pravdepodobne myslíte hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých (ŠPM). Aktuálna výška štátneho príspevku od štátu je 2 %, banky prispievajú ďalším 1 %. Výsledná úroková sadzba je teda znížená o 3 %, čo je pre mladých žiadateľov naozaj veľkým prínosom.

Toto zvýhodnenie však platí len prvých 5 rokov splácania úveru. Vekové podmienky pre získanie štátneho príspevku pre mladých sú stanovené na 18 - 35 rokov. Štátny príspevok sa viaže jedine na klasický hypotekárny úver a len na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere.

Okrem vekového kritéria musíte tiež splniť limit priemerného hrubého mesačného príjmu, pričom sa vychádza z príjmu za predchádzajúci kalendárny rok.

Pri žiadosti o hypotéku banke predložíte ročné zúčtovanie preddavkov na daň, v ktorom je uvedený váš príjem za rok 2009, potvrdenie o príjme z aktuálneho zamestnania a prípadne aj výpisy z účtu, na ktorý vám chodí výplata (ak ste SZČO, predkladajú sa iné doklady na preukázanie príjmu). Ďalej potrebujete znalecký posudok na preukázanie hodnoty nehnuteľnosti a doklad na preukázanie účelu hypotéky (kúpna zmluva, zmluva o dielo).

Štátny príspevok bude poskytnutý na výšku úveru max. 49.790,88 €, prípadná prevyšujúca časť úveru bude úročená sadzbou nezníženou o ŠPM. Počas prvých 5 rokov splácania máte právo vykonávať mimoriadne splátky alebo tiež požiadať o odklad splátok hypotéky.

ŠPM nie je garantovaný na celých 5 rokov splácania. Jeho výšku totiž určuje parlament, prostredníctvom zákona o štátnom rozpočte. Preto sa ŠPM môže každý rok meniť, dokonca aj klesnúť na 0 %.

Autorka pracuje v spoločnosti Hypocentrum, a.s.

Vedeli ste, že na TRENDreality.sk vám poradia odborníci? Prečítajte si celú rubriku.