Vaša poradňa

mimoriadna splatka

Dobry den, od roku 2009 cerpam uver. Podarilo sa mi nieco usetrit a chcela by som danu vlozit na uver ako mimoriadnu spaltku. Viem, ze su dve moznosti. bud poklesne vyska mesacnych splatok, a nezmeni sa obdobie splacania uveru, alebo sa skrati obdobie splacania uveru, a nezmeni sa vyska mesacnych splatok. Chcela by som sa opytat, ci je v tom rozdiel a ak ano aky? a co sa oplati viac?ktora z moznosti je vyhodnejsia? Alebo jednu z moznosti si volim sama podla toho, co mi viac vyhovuje? dakujem za odpoved mullerova

13.5.2011 / mullerova / poradňa: Nehnuteľnosti / téma: Hypotéky 3

Zdravotne odvody pri predaji nehnutelnosti

Dobry den, uvazujem o predaji bytu, ktory vlastnim v BSM. V byte mame trvaly pobyt kratko nad 2 roky. Cize dan z prijmu sa nas netyka. Ako je to so zdravotnymi odvodmi? V ramci prijmu zo zamestnania za januar az april som presiahol maximalny vymeriavaci zaklad pre platbu zdravotneho poistenia. Avsak od 1.5.2011 budem pracovat v Ceskej republike pre ceskeho zamestnavatela a teda nebudem poistencom slovenskej zdravotnej poistovne a nebudem platit slovenske zdravotne odvody. Budem musiet zaplatit zdravotne odvody vyplyvajuce z prijmu pri predaji nehnutelnosti? V akej maximalnej vyske? Dalsia otazka je, ci bude musiet zaplatit zdravotne odvody na zaklade prijmu predaja nehnutelnosti manzelka. Toho casu je nezamestnana. Alebo staci ked si prijem s z predaja zahrnie do rocneho zuctovania jeden z nas? Dakujem vopred za odpoved.

17.4.2011 / luboziak / poradňa: Nehnuteľnosti / téma: Predaj nehnuteľností 3

Prenajom nehnutelnosti - dane a odvody

Dobry den, velmi by mi pomohlo, keby ste sa mi niekto vedel vyjadrit ku tejto komplexnej zalezitosti. Situacia: Som zamestnany, mam otvorenu zivnost, prenajom nehnutelnosti nemam ako predmet zivnosti. Prenajimam 2 byty, na kazdy byt platim hypoteku. Chcel by som zistit, aky system si mam spravit aby som platil co najnizsie dane a odvody: Mesacne naklady: 1. Byt: Prijem z najmu 550 EUR, naklady na energie, fond oprav, ... - 250 EUR, uroky z hypoteky (bez istiny) - cca 250 EUR 2. Byt: Prijem z najmu 600 EUR, naklady - 250 EUR, uroky z hypoteky - 350 EUR ??? Otazky ???: Nato, aby som si mohol odpocitat z danoveho zakladu uroky za hypoteky, musim zahrnut byty do podnikania ako obchodny majetok? Ak zahrniem byty do obchodneho majetku - musim platit odvody z prijmu (socialne, zdravotne)? Prijem celkovy vychadza na 7800 EUR/rok, po odpocitani vydavkov vsak by bol iba 600 EUR/rok. Bolo by pre mna lepsie si otvorit s.r.o. cku? Resp. aky system by bol pre mna najvyhodnejsi? Aby som mohol legalne platit co najnizsie (resp. ziadne:)) dane a odvody. Vopred dakujem za akekolvek odpovede.

9.4.2011 / AIESEC Poprad / poradňa: Všeobecná poradňa / téma: Nezaradené 0

Poplatok za predcasne splatenie hypoteky podpisanej este pred 1.4.2011 - da sa zrusit poplatok?

Dobry den, od juna 2003 cerpame v OTP hypouver (so statnou premiou 2,5%), ktory by sme radi predcasne splatili v aprili/maji 2011. Nechceme splatiti iba 20%, ale cely zostatok. Banka pri predcasnom splateni celeho zostatku uctuje poplatok za predcasne splatenie uveru 5% z dlznej sumy (co tvori dost vysoku ciastku). Po 1.4. sa tieto poplatky pre nove uvery zrusili. Ale da sa zrusenie poplatku aplikovat aj na stary hypouver z r.2003? Je mozne o zrusenie alebo aspon znizenie tohto sankcneho poplatku banku poziadat? Je vobec sanca uspiet? Neda sa odvolat na tento novy zakon o bankach? Prosim vas o odpoved - idealne este dnes (pond. 4.4.2011), ak je to mozne. Dakujem velmi pekne za radu.

4.4.2011 / TheDude / poradňa: Nehnuteľnosti / téma: Hypotéky 4