Vaša poradňa

Rovno dom alebo najprv byt?

Dobry vecer, chcela by som vediet, aky mate nazor na nasu situaciu...Sme mladi, ideme riesit byvanie. Vlastny nehnutelny majetok nemame. Vzdy sme chceli (a stale chceme) maly domcek, priatel je mechanik, tak by mal pri dome garaz. Predstava pekna, problemom su samozrejme financie. Rozmyslali sme nad moznostou hypoteky na pozemok plus postupne financovanie stavby. Nevieme vsak, ci by na takto ziskanom pozemku mohol priatel zivnostnicit. To je jedna vec, druha je ta, ze na kupu pozemku sotva dostaneme 100%, takze zvysne peniaze by sme museli zohnat niekde inde...a tym padom by sa to asi dost natahovalo. Mame ponuku na byt v povodnom stave, za dobru cenu. Pravdepodobne vyriesime uver, ktory nam pokryje nielen celu kupu, ale aj rekonstrukciu. Otazka je, ci ist do toho...Dost ludi nas odhovara, ze ak chceme dom, mame riesit rovno dom, lebo ak vezmeme hypoteku na byt, sotva sa uz k vystavbe dostaneme..Ja som vsak rozmyslala nad moznostou - vziat ten byt a neskor ho predat, alebo preniest hypoteku na stavbu domu. Neviem vsak, ci by sa nam to oplatilo, myslim druhy uver, dalsie uroky banke atd....ci by sme na tom neprerobili privela.....mali by sme vsak aspon zabezpecene samostatne byvanie na par rokov, a uz co to splatene. Alebo mi aj napadla taka moznost - byt kupit, prerobit ho iba ciastocne, aby bol "obyvatelny" a zvysne peniaze z uveru pouzit na kupu pozemka (tie ceny v nasom okoli nie su az tak horibilne), kde by sa uz postavila ta garaz... A tretia moznost, ktoru nam radia, ale mne sa velmi nepozdava, je vziat hypoteku na starsi dom a postupne si ho prerabat... Naozaj sa neviem rozhodnut, lebo netusim, co by bolo pre nas v tejto situacii najvhodnejsie, tak budem vdacna za kazdy vas nazor...Dakujem

14.2.2011 / ivusa1 / poradňa: Nehnuteľnosti / téma: Hypotéky 3

vrátenie dlhu

Prosím o radu, v roku 2004 som predal svoj byt za 460000 Sk z toho som 250 tis. vyplatil za priateľku jej bývalému manželovi ako vyrovnanie BSM, mám o vyplatení a prijatí aj písomnú zmluvu.Teraz v r. 2010 v decembri sme sa rozišli, a ona mi odmieta požičané peniaze vrátiť, nikdy medzi nami nepadlo, že peniaze som jej daroval. Poraďte mi čo môžem urobiť, aby som svojich 8300 € dostal späť. Ďakujem

29.1.2011 / maria51 / poradňa: Všeobecná poradňa / téma: Nezaradené 1

prenes hypotéky

Dobrý deň. Máme hypotéku, ktorú sme s manželkou schopní splatiť do dvoch rokov (k decembru 2012). Kúpili sme za ňu 3-izbový byt, po jej splatení však chceme kúpiť stavebný pozemok a postaviť si dom za ďalšiu hypotéku. Následným predajom bytu by sme peniaze použili na splatenie časti novej hypotéky. Akým spôsobom by sme mohli túto zmenu zrealizovať rýchlejšie, aby to pre nás bolo výhodné? Ďakujem, Tomáš H.

16.1.2011 / tomholka / poradňa: Nehnuteľnosti / téma: Hypotéky 3

záložná zmluva

dobrý večer, bol som požiadaný, aby bol môj byt založený ako zábezpeka HZ. KeĎže ale neviem, po akú dlhú dobu nebudem musieť byt predať, chcel by som vedieť : je možné záložné právo na dobu určitú, resp. môžeme v prípade problémov zmluvu vypovedať pred splatením hypotéky ? Ďakujem

14.1.2011 / pdx / poradňa: Nehnuteľnosti / téma: Hypotéky 1

Najomny byt

Dobry den, neviem, ci som sa "ocitla" spravne, na mala by som zopar mensich otazok ohladne najomnych bytov. S priatelom mame 10 mesacnu dcerku, byvame u mojej mami, no chceli by sme riesit otazku byvania. Nakolko predstava zadlzenia sa na 30 rokov v pripade cerpania hypoteky je pre nas strasidelna, rozmyslali sme nad najomnym bytom. No nie je nam celkom jasne, ako to funguje. Totiz nemam dobry pocit ani z toho, ze budem byvat niekde, co nebude moje a po vyprsani zmluvy nas mozu vyhodit. Chcela by som sa preto spytat, ci mi nahodou neviete poradit, ako to funguje. Pokial by nam byt pridelili, ake su podmienky, aby sme tam mohli byvat aj dlhsie? Podla coho sa to posudzuje? Kde mam zaruku, ze po vyprsani 3 rocnej najomnej zmluvy nas neposlu prec? Totiz ked sa niekde nastahuje, chcete si aj zariadit, porobit podla seba, potom ma vyrazia a peniaze su fuc. Rovnako aj s naslednym byvanim, vyprsi zmluva a z nas budu bezdomovci?? Dakujem za odpoved, Lucia

12.1.2011 / LuSSindia / poradňa: Nehnuteľnosti / téma: Hypotéky 2