Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Územný plán hlavného mesta SR Bratislava

Územný plán je kľúčový pre rozvoj Bratislavy. Prijatý po dlhých a nejasných rokovaniach v roku 2007 uprostred najväčšieho realitného boomu prináša farbami rozdelené územie hlavného mesta a všetkých mestských častí. Každá farba má svoj význam a pomocou navigácie v tejto mape a legendy pod ňou si môžete pozrieť aj okolie svojho bytu alebo domu. Z toho je jasné, kde sa môže stavať.

Myšou sa môžete pohybovať v samotnom dokumente:

Územný plán sa týka všetkých mestských častí, od najmenšieho Lamača až po developersky najatraktívnejšie Staré Mesto, Petržalku, Ružinov či Nové Mesto. Za najväčšie rozvojové územia určuje lokalitu Bory na severozápade Bratislavy, kde už teraz vyrástlo obchodné centrum. Okrem toho sa počíta s výstavbou technologickej zóny Cepit vo Vajnoroch a ďalších.

Jednou z najväčších realizovaných rozvojových zón mesta je budované Južné mesto na okraji Petržalky. Zaujímavé je povšimnúť si napríklad aj obrovský priestor pre rozvoj ďalších pozemkov a polí ešte južnejšie smerom k Jarovciam.

Dokument podľa oficiálneho textu magistrátu "vytvára územné a technické predpoklady pre harmonický rozvoj Bratislavy a trvalý súlad všetkých činností na území mesta a dôrazom na tvorbu urbanizovaného prostredia, ochrany a tvorby krajiny, zachovania prírodných a kultúrnych hodnôt, starostlivosti o životné prostredie a zodpovedné využívanie prírodných zdrojov."

Podľa kritikov je však príliš podrobný a konkrétny, po desiatich rokoch prípravy už v čase prijatia zastaraný. Krátko po jeho prijatí sa objavili rozpory medzi schválenou verziou a tou, ktorá práve vstúpila do platnosti. Navyše mestu chýba dokument určujúci stratégiu do ďalekej budúcnosti, ktorý by jasne povedal, čím chce Bratislava byť o desať, dvadsať či päťdesiat rokov.

A napriek tomu, že má prinášať jasné pravidlá, aj po jeho prijatí sa objavilo viacero sporných projektov. Napríklad dom na Beblavého od architekta Dušana Fischera, ktorý podľa aktivistov nie je v súlade s územným plánom, podľa investora však áno. Kvôli tomuto dokumentu zatiaľ nepokračuje ani projekt dostavby ružinovského sídliska Ostredky.

Územný plán určuje aj to, pre ktoré časti mesta je potrebné obstarať a schváliť územné plány zón a je podkladom pre usmerňovanie projektov a územné rozhodovanie. Jeho obnovovanie a dopĺňanie prebieha formou schvaľovania zmien a doplnkov územného plánu, čo je taktiež často predmetom sporov medzi mestskými poslancami, starostami a primátorom.

Hlavné mesto oficiálne hovorí o prioritách:

  • dobudovanie atraktívnych lokalít centra mesta
  • dobudovanie centier mestských častí
  • realizácia bytovej výstavby
  • revitalizácia športovo-rekreačných priestorov v prírodnom prostredí Malých Karpát a budovanie nových najmä vo väzbe na Dunaj
  • dobudovanie mestských komunikačných systémov
  • začatie výstavby nosného systému MHD

Viac podrobností nájdete v oficiálnej sprievodnej správe.

Odporúčame

Nobelova dostane územný plán, Nové Mesto chce kvalitnú štvrť

Nobelova dostane územný plán, Nové Mesto chce kvalitnú štvrť

V priemyselnej zóne medzi Vajnorskou a Račianskou ulicou začali rásť prvé projekty, ďalšia výstavba dostane pravidlá 20

27.04.2016 | Bývanie

Ako prestavať Rázsochy? Lamač predstavil územný plán zóny

Ako prestavať Rázsochy? Lamač predstavil územný plán zóny

Mestská časť dlhodobo tlačí na rozhodnutie o roky nevyužívanom území 1

13.01.2016 | Biznis

Výstavbu v Trnávke už reguluje územný plán zóny

Výstavbu v Trnávke už reguluje územný plán zóny

Mestská časť Ružinov schválila presnejšie plánovanie na časti svojho územia

09.04.2015 | Biznis

Vyhliadkové móla, parky, plážové aktivity. Predstavili územný plán Štrkovca

Vyhliadkové móla, parky, plážové aktivity. Predstavili územný plán Štrkovca

Bratislavská mestská časť má spolu s architektom Branislavom Kaliským lepšiu predstavu o okolí jazera

11.02.2015 | Biznis

Ružinov chce stavebnú uzáveru na Štrkovci aj nové územné plány zón

Ružinov chce stavebnú uzáveru na Štrkovci aj nové územné plány zón

Mestská časť by rada v rámci možností regulovala výstavbu

20.10.2014 | Biznis

Neprehľadné zmeny územného plánu skončili

Neprehľadné zmeny územného plánu skončili

Primátor M. Ftáčnik: ZaD 02 sú skôr pozitívne, odteraz sa bude v Bratislave diskutovať 4

20.12.2011 | Biznis

Zmena územného plánu nakopne Chalupkovu

Zmena územného plánu nakopne Chalupkovu

Skoro sa môže začať stavať Twin City, Čulenova, aj autobusová stanica 9

16.12.2011 | Biznis

Developeri hovoria tri štvrtiny pravdy

Developeri hovoria tri štvrtiny pravdy

Na tú zvyšnú štvrtinu aj tak prídeme, stojí to však zdržanie, hovorí hlavná architektka Bratislavy 2

07.10.2011 | Biznis

Realitná inzercia

Nobelova - posledné 1i byty v ponuke

Nobelova - posledné 1i byty v ponuke Posledná šanca na výhodnú investíciu - posledné 1izbové byty už len v N3. Na začiatok investícia 12.000€, zvyšok platíte po kolaudácii, 6% výnos. Neváhajte!

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu

HERRYS hľadá najlepších ľudí do tímu Otvorili sme 2 nové pracovné pozície v realitnej kancelárii HERRYS v Bratislave. Pozrite si aké - viac info v linku.

Moderné alebo klasické domy Dedinka

Moderné alebo klasické domy Dedinka Vyberte si moderný alebo klasický 4-izbový bungalov v lokalite s vlastným jazerom a lesoparkom. Ceny domov už od 157 tis. EUR.

Nové byty v Podunajských Biskupiciach

Nové byty v Podunajských Biskupiciach 1 až 4 izbové byty v dobrej cene na Kazanskej ulici, v bratislavskej Vrakuni

VILADOMY MARIANKA

VILADOMY MARIANKA 4-izbové byty vo viladome s vlastnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami v cene bytu. Nepremeškajte predpredajovú zľavu 5000 EUR z cenníkovej ceny!

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe Doprajte si luxus v Malých Karpatoch. Ponúkame 11 RD poskytujúcich dokonalé súkromie a bezpečnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba.

Jarabinky - Nové bývanie v Ružinove

Jarabinky - Nové bývanie v Ružinove Vyberte si z našej ponuky bytov, od 1-izbových, cez 2-izbové, 3-izbové až po 4-izbové byty. Nové 3-izbové byty s pivničnou kobkou od 148 000 €! Zistite viac.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Alej Hrušov

Alej Hrušov Predaj stavebných pozemkov s kompletnými IS na výstavbu rodinných domov, pozemky od 500 - 1200 m² v peknom prostredí dunajskej hrádze v Kalinkove.

Pridať inzerát