dedičstvo

dedičstvo

11.6.2012 / ivamatula

dobrý deň. Od rodičov sme kúpili polovicu domu, ktorý sme použíli ako záruku pri hypotéke. Rodičia súhlasili zo založením aj tej ich polovice. Mám ešte dvoch bratov. chcem sa preto opýtať ako sa bude postupovať pri dedičskom konaní, kedže sme hypotéku použili na prerobenie domu. budú sa zohľadnovať naše vložené peniaze do domu? alebo ako vlastníčka polovice nehnuteľnosti budem nejaké predkúpne právo?
ďakujem za odpoveď.

15.6.2012 / Costes / Reagovať

myslim si, ze predkupne pravo nemate a neexistuje pri dedeni ... jedine ziskate pri dedeni vacsinovy podiel na nehnutelnosti tym padom asi aj vacsie pravo na rozhodovanie ...
to ze zhodnocujte spolocnu nehnutelnost z vlastneho znamena ze ju zhodnocujete pre vsetkych rovnakym dielom ...
teda tu polovicu rovnakym ta je dna je vasa ...

kazdopadne vam nezavidim vasu situaciu, do takejto rodinno-hypotekarnej akcie by som nikdy nesiel ...

dovod je hlavne jeden: v case dedenia ... bude situacia uplne ina ako je dnes a peniaze menia ludi a vztahy ...
drzim palce

19.6.2012 / Andrea Dobišová - Hamala Kluch Víglaský s.r.o. / Reagovať

Dobrý deň,

Z Vášho dotazu rozumiem, že ste kúpili 1/2 domu od rodičov a druhú polovicu stále vlastnia rodičia, pričom založená v prospech hypobanky je celá nehnuteľnosť.

Pokiaľ ide o dedenie po Vašich rodičoch tak tu sa bude postupovať (v prípade neexistencie závetu) výlučne podľa zákona, a to tak, že polovica domu vo vlastníctve rodičov by sa v prípade ich smrti rozdelila medzi Vás a Vašich bratov rovnakým dielom. Predkúpne právo sa v prípade dedenia neuplatní a tiež sa nezohľadní koľko ste do nehnuteľnosti investovali.

Preto doporučujeme vysporidať vlastnícke právo k nehnuteľnosti ešte za života Vašich rodičov. Ideálne je kúpiť od nich aj druhú polovicu domu. Toto by bolo vhodné doriešiť aj kôli existujúcej hypotéke a záložnému právu viaznucemu na nehnuteľnosti.

19.6.2012 / ivamatula / Reagovať

Dobrý deň, áno je to presne tak ako ste napísali. Kúpili sme len 1/2 domu, ale založený je celý dom.

Chcem sa ešte opýtať či sa závet rodičou nedá napadnúť pri dedení a či musia závet napísať obidvaja rodičia keď sú obaja vlastníkmi tej druhej polovice.

Ďakujem.

8.10.2012 / Andrea Dobišová - Hamala Kluch Víglaský s.r.o. / Reagovať

Dobrý deň,

V mojej odpovedi som na mysli vyporiadanie druhej polovice nehnuteľnosti (domu) uzatvorením kúpnej zmluvy. Táto kúpna zmluvy by sa mala uzatvoriť rovnakým spôsobom, ako ste nadobudli aj prvú polovicu domu. Kúpna zmluva musí byť podpísaná oboma rodičmi (ak obaja vlastnia nehnuteľnosť) a platne uzatvorená kúpna zmluva by nemala byť problémom v rámci dedičského konania. Samozrejme, pri uzatváraní kúpnej zmluvy na druhú polovicu domu je možné očakávať nároky/požiadavky od Vašich súrodencov, s ktorými sa budete musieť dohodnúť.

Spísanie závetu rodičmi sa mi v tomto prípade nezdá ako najvhodnejšie riešenie.

S pozdravom,