Všeobecná poradňa - Nezaradené

  • oprava bytového domu

    6.10.2011 / bojko

    Máme byt v osobnom vlastníctve, ktorý sme si zrekonštruovali. Súčasťou rekonštrukcie bola aj lodžia,na ktorej bola konštrukcia v dezolátnom stave a hrozilo, že môže dôjsť k prepadu cez sklené výplne. Lodžiu sme dali aj zaskliť. V súčastnej dobe sa ide zatepľovať bytový dom a zároveň aj výmena konštrukcie lodžií. Dostali sme sa do konfliktu s bytovým dôverníkom, ktorý tvrdí, že si musíme dať urobiť rekonštrukciu lodžie znova, alebo ju zaplatiť tak, ako ostatní obyvatelia domu. Podotýkam, že nie sme sami, ktorí máme zasklené lodžie. Ako postupovať v takomto prípade? Ďakujeme.

  • 7.10.2011 / lebowski22 / Reagovať

    .

    isli ste na to na styl burkine faso, tak dopadnete na styl burkine faso.

    konstrukcia logie, aj tej vasej, je spolocnym majetkom vsetkych, ak ste do nej spravili zasah, najma taky ktory teraz brani vykonaniu rekonstrukcie celej konstrukcie, pravo je na strane ostatnych majitelov bytov.

    logiu si mozte zasklievat ked si kupite rodinny dom. pokial byvate v bytovom dome, je nutne dodrziavat nejake pravidla a akceptovat, ze kazdys i nemoze robit na fasade co sa mu zachce. to je to co z nasich uz ajtak zufalych sidlisk robi vizualne brazilske slums.

    • Re:

      9.10.2011 / bubkoch / Reagovať

      si uplne mimo ... az tak ze vyznievas smiesne ...
      asi nemas sajnu co je to lodzia a co konstrukcia lodzie

      • Re: Re:

        9.10.2011 / ulicnik24 / Reagovať

        no povedz nam, budem sa tesit

    • Re: oprava bytového domu

      13.10.2011 / Andrea Dobišová - Hamala Kluch Víglaský s.r.o. / Reagovať

      Dobrý deň,

      Váš popis situácie je veľmi stručný a chýba v ňom viac informácii o okolnostiach, za ktorých bola rekonštrukcia a zasklenie loďžie vykonané, čoho presne sa týkala rekonštrukcia a tiež či existuje vo Vašom dome schválený/odsúhlasený postup zasklievania lodžií pre všetkých vlastníkov bytov, atď.

      V zmysle zákona sa lodžia nepovažuje za súčasťou bytu, ale je naopak súčasťou stavby bytového domu a akékoľvek zásahy do fasády resp. spoločných častí bytového domu by mali byť schválené aj ostatnými vlastníkmi bytov, ktorí sú rovnako ako Vy spoluvlastníkmi bytového domu a štandardne sa takéto stavebné úpravy vopred ohlasujú aj príslušnému stavebnému úradu.

      Keďže z Vášho popisu nie je možné bližšie definovať okolnosti vykonania rekonštrukcie Vašej lodžie, neviem Vám žial presne odpovedať na Vašu otázku, ako postupovať voči správcovi, ktorý od Vás žiada rekonštrukciu zopakovať, a preto prikladám niekoľko základných ustanovení a usmernení zo zákona v tomto smere.

      Pokiaľ ide o úhradu nákladov na opravu lodžie - zákon ustanovuje, že opravy balkónov a lodžií sa financujú z fondu prevádzky, údržby a opráv. Z tohto fondu sa rovnako financuje (okrem iného) aj obnova, modernizácia a rekonštrukcia bytového domu. Preto sa domnievam, že jediný spôsob úhrady zateplenia bytového domu a prípadnej dodatočnej rekonštrukcie lodžií musí byť v súlade so zákonom (viď vyššie).

      V každom prípade prikazuje vlastníkom stavbieb (to platí aj pre spoluvlastníkov bytových domov, resp. spoločenstvo alebo správcu)udržiavať stavbu v dobrom stave tak, aby nevznikalo nebezpečenstvo požiarnych a hygienických závad, aby nedochádzalo k jej znehodnoteniu alebo ohrozeniu jej vzhľadu, a aby sa čo najviac predĺžila jej užívateľnosť. Ak vlastník stavbu riadne neudržiava, môže mu stavebný úrad vo verejnom záujme nariadiť, aby sa v určenej lehote a za určených podmienok postaral o nápravu a užívatelia bytov a nebytových priestorov sú povinní umožniť vykonanie nariadenej údržby stavby.


Vyberte si poradňu
Vyberte si tému

Na otázky odpovedajú

BSG
HKV
Realitná PPC inzercia - ako na to?
Villadom Rotterdam

Villadom Rotterdam

Byt 3+kk, terasa a parkovanie už od 89 300 €. Okolie Trnavy. www.navyslni.sk

Hypotéka za najnižší úrok aj bez poplatkov

Hypotéka za najnižší úrok aj bez poplatkov

Potrebujete vybaviť hypotéku? Kontaktujte hypotekárnych špecialistov s dlhoročnou odbornou praxou, ktorí vám poskytnú BEZPLATNÉ poradenstvo a sprostredkovanie.

96€ /m2 za pozemok pri BA

96€ /m2 za pozemok pri BA

Atraktívne Pozemky na Čiernej Vode Len Teraz za špeciálnu cenu 96€ /m2. www.javorova-alej.sk

POZEMKY od 489m2 v Jarovciach!

POZEMKY od 489m2 v Jarovciach!

Exkluzívna ponuka pozemkov na výstavbu domov iba 6 km od centra Bratislavy. Možnosť okamžitej výstavby.Cena od 102.690 EUR! Kontaktujte HERRYS: 02/20 86 88 66

Hľadáte si nový domov?

Hľadáte si nový domov?

1 - 5 izbové byty s predzáhradkami alebo terasami v Bratislave • 30 – 140 m2 • zelené strechy • podzemné parkovanie • uzavreté zóny oddychu • SKOLAUDOVANÉ!

Jantár Jarovce - deň otvorených dverí!

Jantár Jarovce - deň otvorených dverí!

Milí klienti, radi Vás privítame na dni otvorených dverí projektu Jantár Jarovce každý štvrtok od 10:00. Predajca: HERRYS. Viac informácii: 02-20 86 88 66.

Kupujete Pozemok pri BA?

Kupujete Pozemok pri BA?

Ukážeme Vám Atraktívnu lokalitu na Čiernej Vode Len Teraz za 96€/m2 www.javorova-alej.sk

JANTÁR JAROVCE - 3kk už od 156.000!

JANTÁR JAROVCE - 3kk už od 156.000!

Najlepší rezidenčný projekt roku 2011! Nadštandardné rodinné bývanie za cenu štandardu. DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ každý ŠTVRTOK! Volajte na 02 20 86 88 66!

EXTRA REALITY