Všeobecná poradňa - Nezaradené

Prenajom nehnutelnosti - dane a odvody

09.04.2011

Prenajom nehnutelnosti - dane a odvody

9.4.2011 / AIESEC Poprad

Dobry den,

velmi by mi pomohlo, keby ste sa mi niekto vedel vyjadrit ku tejto komplexnej zalezitosti.

Situacia:
Som zamestnany, mam otvorenu zivnost, prenajom nehnutelnosti nemam ako predmet zivnosti. Prenajimam 2 byty, na kazdy byt platim hypoteku. Chcel by som zistit, aky system si mam spravit aby som platil co najnizsie dane a odvody:

Mesacne naklady:
1. Byt: Prijem z najmu 550 EUR, naklady na energie, fond oprav, ... - 250 EUR, uroky z hypoteky (bez istiny) - cca 250 EUR

2. Byt: Prijem z najmu 600 EUR, naklady - 250 EUR, uroky z hypoteky - 350 EUR

??? Otazky ???:

Nato, aby som si mohol odpocitat z danoveho zakladu uroky za hypoteky, musim zahrnut byty do podnikania ako obchodny majetok?
Ak zahrniem byty do obchodneho majetku - musim platit odvody z prijmu (socialne, zdravotne)? Prijem celkovy vychadza na 7800 EUR/rok, po odpocitani vydavkov vsak by bol iba 600 EUR/rok.
Bolo by pre mna lepsie si otvorit s.r.o. cku? Resp. aky system by bol pre mna najvyhodnejsi? Aby som mohol legalne platit co najnizsie (resp. ziadne:)) dane a odvody.

Vopred dakujem za akekolvek odpovede.

Pre pridanie príspevku do diskusie sa musíte najskôr prihlásiť.

položte otázku

Na otázky odpovedajú

Realitná PPC inzercia - ako na to?

Pozemky na Čiernej vode

Javorová alej s kompletnými IS Len do 31.5. za 96€/m2 www.javorova-alej.sk

VINOHRADIS - využite nové super ceny !

3 izb. byt už od 139 tis. EUR 4 izb. byt už od 199 tis. EUR 5 izb. byt už od 238 tis. EUR Volajte 0904 003 308 alebo píšte info@reb.sk

KANCELÁRSKE PRIESTORY BEZPLATNE.

Za sprostredkovanie prenájmu kancelárskych priestorov neplatíte. Nechajte si poradiť od profesionálov. www.kancelarienaprenajom.sk

Rodinný dom Utrecht, 3+kk

So skladom, terasami a parkovaním už od 134 200 €. Okolie Trnavy.

Pozemky na Čiernej vode

Javorová alej s kompletnými IS Len do 31.5. za 96€/m2 www.javorova-alej.sk

ŠKOLENIE REALITNÝ OBCHOD V PRAXI V KOŠICIACH

Pracujete s realitami a cítite potrebu prehĺbiť si svoju odbornosť? Postupy, rady, vzory zmĺúv a formuláre...Získajte znalosti a prehľad. Akreditácia MŠ SR.

Stavebné pozemky BORINKA už od 139 EUR/m2!

Pozemky so skolaudovanými IS vrátane komunikácie len pár minút od Bratislavy! Predaj so stavebným povolením a realizačným projektom.Možnosť okamžitej výstavby!

Hľadáte si nový domov?

1 - 5 izbové byty s predzáhradkami alebo terasami v Bratislave • 30 – 140 m2 • zelené strechy • podzemné parkovanie • uzavreté zóny oddychu • SKOLAUDOVANÉ!