Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Bratislava: 3 200 voľných bytov a cenové zmeny

24.07.2012, 13:00 | Ľuboš Mistrík | © 2012 News and Media Holding

Na predaj idú menšie byty, ktoré sú po prepočte na štvorec drahšie

  • Tlačiť
  • 24

Ponuka nového bývania v hlavnom meste sa obmieňa, niektoré projekty ubúdajú, iné pribúdajú. Kým po prepočte na štvorcový meter cena novostavieb stúpla, pri pohľade na koncovú cenu šli na odbyt lacnejšie byty. To znamená najmenšie jednoizbáky, informuje spoločnosť Bencont Investment.

Obsadenosť projektov sledovaných firmou dosahovala v júli 10 368 bytových jednotiek v 118 novostavbách. Deväť komplexov z dôvodu vypredania z ponuky odišlo, ďalších desať pribudlo, čo stále značí záujem developerov o tento trh. Celková obsadenosť stúpla na 63,3 %, v ponuke ostáva 3 236 bytov označených ako voľné alebo rezervované.

Najväčšia ponuka voľných je v druhom bratislavskom obvode – až 810 bytov pri priemernej rozlohe 66 m2. Priemerná cena týchto bytov stúpla oproti aprílu o 35 eur/m2 na aktuálnych 2261 eur za štvorcový meter s DPH. Došlo však k zvýšeniu ponuky jednoizbových bytov, ktoré sú tradične po prepočte na štvorec drahšie. Ostatné kategórie zaznamenali pokles.

Nové byty v Bratislave

počet projektov

počet bytov

voľné

rozloha

cena (eur/m2 s DPH)

BA I

22

821

406

111

3 538

BA II

29

3 609

810

66

2 053

BA III

30

2 422

627

89

2 365

BA IV

21

2 053

629

72

2 042

BA V

16

1 463

764

71

2 156

Spolu

118

10 368

3 236

78

2 261

Prameň: Bencont Development

V druhom štvrťroku sa v Bratislave predalo 471 bytov, čo znamená predaj nad 150 bytov mesačne. Priemerná cena predávaných bytov dosiahla 2 029 eur/m2, teda oproti ponukovej bola približne o desatinu nižšiu. Priemerný byt v metropole sa tak podľa Bencontu predal za 132 600 eur s daňou. Najlepšie na odbyt šli dvojizbové za priemerných 98 400 eur, čo je dôsledok najmä štartovacích projektov.

„Na trhu sa predalo väčšie množstvo veľkých bytov, čo stálo za poklesom absolútnej priemernej ceny. Predával sa však aj segment lacných bytov čo zapríčinilo rast ceny za meter štvorcový,“ informuje spoločnosť. V najbližšom období neočakáva výraznejšie zníženie dopytu s výnimkou letného sezónneho poklesu. Na jeseň predpokladá výraznejší prílev nových projektov, o čom svedčia aj prehodnocovania viacerých plánov.

Foto na titulke - Flickr

  • Tlačiť
  • 24