Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Byty z regálov sú už rozchytané

14.10.2010, 00:03 | Martin Rojko | © 2010 News and Media Holding

Trh s bytmi by mal podľa prognóz vyzerať ako obchod so skvelým tovarom pred otvorením, tvrdí J. Pácal

  • Tlačiť
  • 1

September bol ďalším mesiacom, kedy sa realitný trh údajne odrazil od dna, prípadne je len mesiac pred takýmto odrazom. Trh s bytmi by mal vyzerať podobne ako obchodný dom so skvelým tovarom pár minút pred otvorením. Pred dverami davy vyčkávajúcich, dvere sa čoskoro otvoria a kupujúci vyrazia.

A druhý pohľad: dvere sa vlastne nikdy nezavreli, ľudia spokojne sedia doma či nakupujú inde, pretože v regáloch je tovar už prebraný. A ani akcie so zľavami nezaberajú. Rozhodne to neplatí pre všetky byty či projekty, tých kvalitných je však ako šafranu. Píše v komentári na serveri Stavebné fórum.cz Jiří Pácal, riaditeľ spoločnosti Central Europe Holding.

„Hypotekárne banky zase ohlásili nárast v počte poskytnutých hypoték a zvýšenie ich objemov. Ako je v realitnom sektore zvykom, obratom sa dostavili pozitívne hodnotenia a optimistické vyhliadky o prebudenom trhu s bytmi. Slušné prírastky však boli hlavne výsledkom nízkej základne.

Takisto k nim chýbali ďalšie informácie, a to hlavne na čo to boli tie hypotéky vlastne poskytnuté? Predsa nemuselo ísť o kúpu bytov, ale o rodinné domy, prípadne rekonštrukcie, či nadstavby. Čo na vývoj cien v Írsku, ale nielen tam, vravia realitní odborníci, ktorí nás neustále presviedčali, že bývať sa musí a ceny bytov môžu ísť len smerom nahor?“

J. Pácal tiež kritizuje prognózy o oživení trhu vďaka nedobrovoľným dražbám. „Zrejme sa ich autori nikdy podobného huncútstva nezúčastnili. Ku draženým nehnuteľnostiam totiž zvyčajne neexistujú informácie, obhliadka prebieha pred zamknutými dverami či pred plotom a s vlčiakom za ním. Ak stojí nehnuteľnosť za niečo viac, je dražba zase v mieste, kam sa nikto nepozvaný nedostane.“

Vyjadril sa tiež k životnosti panelových domov. „Veľký developer podľa Lidových novin predpokladá životnosť svojich domov minimálne 60 rokov. Vďaka za úprimnosť, opovrhované panely máme od 70. rokov minulého storočia a najbližších 30 rokov určite nespadnú. Straší sa investíciami do panelových domov, budú tie do dnes stavaných bytov za niekoľko rokov o toľko menšie? Odpovedia najlepšie tí, ktorí v nich skutočne bývajú.“

fcb promo facebook

  • Tlačiť
  • 1