Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Byty za rok zdraželi o 84 eur za štvorcový meter

02.02.2016 | Daniel Suchý | © 2016 News and Media Holding

Ceny bytov sa v priebehu minulého roka zvýšili o 6,4 percenta. Koncom roka sa tak predávali drahšie v priemere o 84 eur za štvorcový meter. Kým priemerná cena bytu na Slovensku narástla na 1 390 eur za štvorec, pri domoch klesla takmer o 30 eur alebo 2,7 percenta na 1 066 eur/m2. Výrazne sa líšil aj vývoj cien v jednotlivých regiónoch, ukázali nové štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS).

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy

ceny bytov

Celkovo tak priemerná cena bývania v poslednom štvrťroku minulého roka vzrástla o 0,2 percenta alebo tri eurá na 1 232 eur za štvorcový meter. Medziročne bola vyššia o 1,15 percenta. Pre minulý rok bolo podľa analytikov NBS charakteristické stabilné ale mierne medziročné zdražovanie bývania.

V posledných troch mesiacoch ceny rástli len v polovici krajov, v ostatných klesali. Najvýraznejšie zdraženie oproti letným mesiacom zaznamenali Banskobystrický a Bratislavský kraj, ešte výraznejšie zlacnenie Nitriansky a Košický kraj.

V porovnaní s koncom roku 2014 sa ceny najviac zvýšili v Bratislavskom kraji a najrýchlejšie padli v Nitrianskom regióne. Oproti vrcholu realitného boomu ceny stále zaostávajú v priemere za celé Slovensko zhruba o pätinu. Najvýraznejšie, zhruba o tretinu v Prešovskom a Nitrianskom kraji. Naopak, najviac sa rekordným cenám blížia v Bratislavskom (15-percentný rozdiel) a Banskobystrickom (17 %) regióne.

Ako sa zmenili ceny v regiónoch (eur/m2)
Kraj Priemerná cena v 4. štvrťroku 2015 Medzikvartálna zmena v % Medziročná zmena v %
Bratislavský 1 716 +1,24 +3,25
Trnavský 835 +0,36 +1,46
Nitriansky 533 -4,14 -7,14
Trenčiansky 637 +0,79 +1,76
Žilinský 750 -0,40 -0,40
Banskobystrický 721 +2,13 -0,55
Košický 927 -3,94 +0,22
Prešovský 752 -1,44 -0,13
SR spolu 1 232 +0,24 +1,15
Zdroj: Národná banka Slovenska

„Trh s bývaním sa v poslednom období podľa viacerých odborníkov dosť zaktivizoval,“ poznamenávajú analytici NBS a tvrdenie dokladajú údajmi o počte vkladov do katastra nehnuteľností.

Ako zároveň analytici centrálnej banky upozorňujú, údaj prepočítaný na tisíc obyvateľov zahŕňa nielen prevody vlastníctva, ale aj záložné práva. „Preto poskytuje len sprostredkovanú, ale podľa nášho názoru užitočnú informáciu predovšetkým o vývoji aktivít na trhu s bývaním,“ dodávajú.

Z grafu porovnávajúceho počet vkladov v jednotlivých krajoch vidno prevládajúci rastúci trend aj porovnanie s predkrízovým boomom a značné regionálne rozdiely. Dlhodobo je najaktívnejší bratislavský trh a najmenej aktívny prešovský, kde počet vkladov na tisíc obyvateľov nedosahuje ani polovicu. Výrazný rozdiel môže súvisieť aj s dlhodobými trendmi v migrácii obyvateľov.

Zdroj: ÚGKK SR, NBS

Z pohľadu typu bývania vychádzala v poslednom štvrťroku 2015 najdrahšie v prepočte na plochu kúpa vily. Cena za štvorcový meter dosahovala 1 786 eur, čo však bolo o 130 eur menej ako pred rokom. Najlacnejšie vychádzal štvorcový meter pri rodinných domoch, cena za rok klesla o 26 eur na 1 051 eur.

Z bytov vychádzali najvyššie ceny za štvorec pri jednoizbových. Za rok zdraželi o 113 eur na 1 536 eur. Ešte výraznejšie si museli kupujúci priplatiť za štvorizbáky, kde cena stúpla o 116 eur na 1 355 eur za štvorec.

Pozrite si historický vývoj cien v prehľadnom grafe.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Tagy ceny bytov

Diskusia (0 reakcií)

Realitná inzercia

PREDAJ - Záhorské sady, od 992 m2, BA IV

PREDAJ - Záhorské sady, od 992 m2, BA IV HERRYS predáva pozemky v najexkluzívnejšej časti Záhorskej Bystrice s výmerami od 992 m2 a 218 240 €. Pre viac informácií volajte na tel. číslo 0948 217 888.

Bývajte s tým, koho máte radi - Nový Ružinov

Bývajte s tým, koho máte radi - Nový Ružinov Mestská vila Valentine: Bývanie pre mladých i rodiny, v blízkosti centra, ideálna dopravná dostupnosť. Unikátny mestský park na ploche 23 200 m2.

Nové byty v Podunajských Biskupiciach

Nové byty v Podunajských Biskupiciach 1 až 4 izbové byty v dobrej cene na Kazanskej ulici, v bratislavskej Vrakuni

VILADOMY MARIANKA

VILADOMY MARIANKA 4-izbové byty vo viladome s vlastnou záhradou, terasou a dvomi parkovacími miestami v cene bytu. Nepremeškajte predpredajovú zľavu 5000 EUR z cenníkovej ceny!

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe

Rodinné domy ELEVEN na Kolibe Doprajte si luxus v Malých Karpatoch. Ponúkame 11 RD poskytujúcich dokonalé súkromie a bezpečnosť v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava – Koliba.

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Predaj luxusný 3izbový byt, Nám. Slobody StM

Predaj luxusný 3izbový byt, Nám. Slobody StM REB.SK Ponúka na predaj 3 izbový byt v komplexe Five Star Residence, Nám. Slobody. Úžitková plocha 115 m2+loggiu 10,40 m2+pivnicu 2,48 m2. Info o cene v RK.

Jarabinky - 2.fáza v predaji

Jarabinky - 2.fáza v predaji Nenechajte si ujsť uvádzacie ceny na prvých 20 bytov v Ružinove. V Jarabinkách si nájdete nové bývanie podľa vašich predstáv.

Pridať inzerát