Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Bývalé 3nity: CityPark Ružinov zverejnil ceny prvých bytov

26.10.2015, 05:40 | Ľuboš Mistrík | © 2015 News and Media Holding

Bratislavský rezidenčný projekt 3nity ide opäť do predaja. Po rebrandovaní celého komplexu a zmene koncepcie polyfunkčných priestorov sa bude predávať pod názvom CityPark Ružinov s podtitulom najzelenšej zóny tejto mestskej časti. Ceny bytov nová investorská spoločnosť Metrostav SK znížila, no pod trh nešla.

  • Tlačiť
  • 21

V lokalite biznis zóny okolo Plynárenskej ulice vznikne dokopy 432 bytov a 117 apartmánov, loftov a ateliérov. Aktuálne sú v ponuke len dokončené byty v prvej veži umiestnenej západne, ktorú skolaudoval ešte predošlý vlastník projektu, izraelská skupina Vara. Dnes ich Metrostav ponúka za približne 2 100 až 2 300 eur/m2 s DPH, predajcom je Bond Reality.

Okrem niekoľkých rezervovaných bytov je voľných len päť jednotiek na najvyšších poschodiach Napríklad trojizbový apartmán s výmerou takmer 70 m2 na sedemnástom podlaží je v ponuke za 153-tisíc. Ďalšie voľné byty majú okolo 110 štvorcov, patrí k nim aj terasa a cenovka je na úrovni od 241- po 270-tisíc.

Pôvodné ceny dosahovali 2 600 eur/m2, developer tak pristúpil k zlacneniu o 10 až 20 percent, hoci niektorí čakali viac. „Nevidíme dôvod ísť pod cenu, v prvej veži máme veľa spokojných obyvateľov, bezpečnosť a kvalita projektu bude nespochybniteľná,“ komentoval v máji pri predstavení projektu očakávania nižšej ceny Vladimír Paulička, vedúci strediska Reality v Metrostave.

CityPark Ružinov - vizualizáciaZdroj: Metrostav Slovakia

Do predaja sa majú ešte túto jeseň dostať aj apartmány v nižšej časti prvej veže, kde boli pôvodne nakreslené kancelárie. V lete 2017 sa potom počíta s dokončením rozostavanej druhej veže a v lete 2018 má byť hotový celý projekt zahŕňajúci tri veže a verejný priestor.

Práve plochy na prízemí majú byť lákadlom CityPark Ružinov. Na 7 800 m2 sa počíta so zeleňou, vznikne tu aj šestnásť priestorov občianskej vybavenosti a park. Metrostav sa rozhodol verejnými plochami nahradiť plánovanú polyfunkčnú podnož, z ktorej časť sa prepadla pred troma rokmi.

Pád strechy vtedy spolu s ďalšími problémami doviedol celý komplex do konkurzu, až sa ho napokon ujal generálny dodávateľ Metrostav. Dnes ubezpečuje, že vykonal viaceré úpravy, aby sa podobná nehoda neopakovala. Odmieta spájanie s pôvodným projektom a inými staticky problematickými budovami na Slovensku.

CityPark Ružinov - vizualizáciaZdroj: Metrostav Slovakia

„Bolo nutné naprojektovať a zabezpečiť viacero sanačných prác spočívajúcich v posilnení celkového statického systému budovy. V rámci sanácie veže A bolo na jar tohto roku úspešne dokončené podchytenie nosného systému, trvalo zaisťujúce bezpečnosť vlastníkov bytových jednotiek, informuje Miloš Zich zo spoločnosti Stráský Hustý a partneři, s.r.o., ktorá vypracovala nový statický posudok.

„V objekte A bolo počas jeho rekonštrukcie vykonaných niekoľko dlhodobých meraní. Podľa výsledkov priložených k statickému posudku, možno konštatovať, že počas vykonávanej sanácie nosného systému nedochádza k neočakávaným zmenám v správaní objektu (sadanie ani zvislosti fasády). Všetky sledované hodnoty ukazujú doteraz na ustálený stav,“ dodáva.

  • Tlačiť
  • 21

Tagy CityPark Ružinov