Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Ceny bytov ďalej klesajú

04.05.2011 | Martin Labanc

Diskusia (10 reakcií) Pravidlá diskusie

04.05.2011

aj v tomto médiu sa prezentovali a prezentujú názory o "dne" cien nehnuteľností, a asi niečo nesedí
jedine, že by tie články diktovali realitní makléri?

04.05.2011 | Ľuboš Mistrík

kdeze sme to pisali o dne?

04.05.2011

aj tu máte jeden z optimistických článkov o cenovom dne bytov:

http://www.etrend.s...

04.05.2011 | Ľuboš Mistrík

dno cien je vecna tema. V linkovanom clanku sme nepovedali, ze uz je dno, skor sme sa na to pozreli cez dostupne cisla, ktore sme pospajali do suvislosti a spytali sa na nazor realitnych hracov.

04.05.2011 | grgo

Pán Mistrík má pravdu. Z problémy s prípadnou nezrovnalosťou si môžu sami bombastickými titulkami. Pol percentný medziročný pokles cien [možno na úrovni chyby pri zbere dát] by som asi neoznámil takýmto názvom článku.

Takže v zásade sa splnila predpoveď z článku ktorý ste linkli z roku 2009

"Do jesene [2009] by ho [trh s bývanímä mala čakať stagnácia počas uhorkovej sezóny, potom možno predpokladať zvýšenie dopytu a prípadne aj rast, hoci len malý. Stále sa budú prejavovať ďalšie silné faktory, najmä pokles ekonomického rastu, horšia dostupnosť úverov a tisíce bytov v dokončených novostavbách."

Čo je podľa mňa s odstupom času pomerne dobrá predpoveď.

04.05.2011 | lebowski22



niekto by mal tieto clanky ukazat developerom relativne slusnych projektov ako eden, domino, dunajska ulica alebo viktoria. lebo k nim spravy o brutalnom prepade cien zjavne nedorazili.

tu sa sice moze partia zufalcov vytesovat ako ceny padaju, pokial to je na kazanskej alebo v rimavskej sobote, moc z toho clovek nema.

04.05.2011 | blah

Ceny starych bytov v BA su uz davno stabilizovane a nemenia sa vyrazne ani jednym smerom. Ceny novostavieb su oproti r. 2007 vyrazne nizsie, no stale su drahsie ako stare byty (logicky). To je asi vsetko co sa da k tomu povedat.

05.05.2011 | emc4

ktory by mohol sposobit vyraznejsie rozhybanie obchodov s nemovitostami.
Tiez by sa mala diferencovat cenova strukutra nie len podla izbovosti ale aj podla veku.
Podla mna sa pojde s cenami az do roku 2004 aby sa to pohlo.

05.05.2011 | temp

mozno to pojde do r. 2004, ale v akom casovom horizonte ??
pred necelymi 3 rokmi, ked bolo jasne ze kriza sa posuva do nasich koncin a odrazi sa to na cenach nehnutelnosti, mnohi sa vytesovali ako treba pockat a kupia si byty na vlastne byvanie za polovicu.
Polovica zdaleka dosiahnuta nebola ... a vravim, bude tomu uz aj 3 roky kedy to zacalo, s tym ze najdramatickejsi skok bol prvy rok, potom uz len upravy par % . Cakat dalsie 3 roky a zit v podnajmoch a platit nadalej za ne velke palky ? Kde je ale zaruka pri sucasnom ustaleni vykyvov cien, ze dojde este k velkym zmenam a teda ze sa oplati nadalej cakat ?

05.05.2011 | Bosss

Tato analyza je uplne vagna. Hovori sa o miernom poklese cien bytov, pricom nie je specifikovane aspon ZAKLADNE rozdelenie, na stare byty a novostavby.
Stare byty v BA uz davnejsie skoncili s poklesom ceny, dokonca v niektorych lokalitach zacinaju ceny mierne stupat, kedze ponuka sa znizila.
Naopak, ceny novostavieb v niektorych projektoch vyznamne klesli, co sa odzrkadlilo na slusnom predaji tychto bytov. Postupne pride k poklesu cien aj v inych bytovych domoch, kedze sa zacali stavat nove bytove domy za ponukovu cenu nizsiu, ako uz stojace "starsie" novostavby.

Co sa tyka dna, zavisi to od toho, ako sa bude vyvijat:
1. pocit istoty v stabilite zamestnania u ludi
2. postoj bank k uverovaniu
3. ponuka trhu.

Lebo:
1. ak firmy nebudu mat dobre vyhliadky, budu udrziavat zamestnancov v neistote prepustania. Co znamena, ze ludia sa nebudu hrnut do uverov.
2. banky uz superia nizsimi urokmi o novych klientov, ale este stale maju tvrde podmienky, za ktorych moze clovek ziskat uver, co neumoznuje rychlejsi prilev penazi na kupu nehnutelnosti
3. majitelia pri takto znizenych cenach zvazuju predaj nehnutelnosti. Ak nemusia predavat, idu do prenajmov. Co ma za nasledok znizenie ponuky... naslednu moznost rastu cien.