Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Ceny bývania výrazne stúpli. Patríme k najväčším skokanom v Európskej únii

17.01.2020 | Vladimíra Púpavová

Diskusia (33 reakcií) Pravidlá diskusie

17.01.2020 | gejza77

Je to len dôsledok dlhodobo neriešeného masívneho cenového kartelu developkárov a nimi ovládanej siete realitných kancelárií.

17.01.2020 | Staromestsky bonvian

Ty vies napisat taku blbost....

17.01.2020 | B0B

v tomto pripade ma ale uplnu pradu. ceny neurcuje ziadny trh, ale ceny kazdeho projektu urcuje developer..

17.01.2020 | al0

v com prosim ta? realitiek je pomaly viac ako zaujemcov o byty, a ponukaju hlavne stare byty, tak ako ich ovladaju developeri? A ked sa dve tretiny bytov predavaju este kym su len na papieri, tak problemom asi nie je cenovy kartel, ale nedostatocna ponuka.

17.01.2020 | B0B

ceny urcuju developeri, neviem co na tom nerozumies. to je proste fakt. a ako sa predavaju niektore projekty je dalsia vec, niektore maju daleko od vypredania aj po 3 rokoch predaja. cele to developerske hype treba brat s rezervou

17.01.2020 | elon

Ceny určujú developeri ako súčasť trhu, oni tvoria trh. Akurát Gejza ma pocit krivdy že nastavili cenu vyššie ako mali. Mysli si, se sú všetci dohodnutí a dávajú vysokú cenu. Akurát sme ešte na Slovensku nikoho nenašli kto by šiel robiť developera s polovičným cenami. Hlásim sa rovno na jeden byt za polovicu ceny.
Zvláštne je ze aj staré byty sú drahé. To bude asi spriatelené kartel :)

18.01.2020 | zakaznik

Treba urýchlene vyhľadať psychiatra.

17.01.2020 | @@@

skôr sa špekuluje ....developer dostane povolenie na stavbu tisicky bytov ale on to rozloži na 10 rokov a nestavia naraz všetci vykrikuju že je to chyba uradnikov že nedavaju povolenia ale skôr je to špekulacie developerov ked povolenia maju ale nestavaju a špekuluju aby z toho dostali čo najviac

17.01.2020 | elon

Každý predsa špekuluje a chce maximalizovať zisk. Ja aj ty. V práci tiež chceš zarobiť maximum. To je v poriadku pokiaľ hráš podľa pravidiel.

17.01.2020 | @@@

čo je to hrať podla pravidiel ....v praci ak nebudem pracovať tak ma zamestnavatel vyhodi a zaroven ma može vyhodiť aj ked budem pracovať a dokonca aj ked budem pracovať ovela viac :D aj bez pravidiel .....

kapitalizmus nema pravidla ...jedine pravidlo v kapitalizme je maximalzovať sebectvo a chamtivosť čiže profit a zisk bez ohladu na pravidla bez ohladu nato že iny na to doplatia a takto to je aj v praci a takto to je aj v pripade bytov a domov

17.01.2020 | elon

Pravidlá ako zákon. Ty si odkiaľ že nevieš, že máme zákony co majú chrániť ľudí a tvoriť spravodlivý systém. V takom systéme funguje kapitalizmus.
Určite sa dá veľa vylepšiť ale ty len tak dookola frfles to isté

17.01.2020 | @@@

da sa to opraviť ale aj zhoršiť ....horšie je ked ti čo vykrikuju že to opravia to nakoniec ešte zhoršia :P

17.01.2020 | elon

ti co nakupili mozu oslavovat.
ti co s nakupom cakaju mozu prehodnotit situaciu.
ti co nemaju alebo nechcu - na prenajom nie je problem byt najst. nie je nutne nehnutelnost vlastnit aby si byval. platy sli tiez hore.

18.01.2020 | Frayer

no musel by si prdať aby si "zarobil"
ak bývaš vo "svojom" za cenu drahšiu než v nájme moc si si neprilepšil, akurát ten pocit, že si spravil "dobre"
Ono zase veľmi drahé nehnutelnosti nie su bohviečo, ľudom sa neoplatí nič robiť len prenajímať živoriacim to nikdy predtým tak nebývalo.
Dobrým príkladom je súčasná Kalifornia, bezdomovectvo a jej exodus.

17.01.2020 | olivertwist

investovať do nehnuteľností sa vždy oplatí - len musí byť dobrá architektúra a dobrá poloha !

17.01.2020 | gejza77

investovať do nehnuteľností odporúčal už Meyer Lansky

17.01.2020 | @@@

ale ten nežil v dnešnej dobe :D v čase kedy žil on demografia problemy nemala takže sa dalo predpokladať dalši rast

17.01.2020 | elon

Teraz máš rast cien v podstate zaručený, smerujú k nekonečnu a hodnota fiat peňazí smeruje k nule.
Mozes si vybrať ci kúpiš byt alebo akcie alebo niečo iné, dlhodobo vsak držať fiat je ekonomicky nezmysel. Ceny budú rásť.

17.01.2020 | @@@

to je jedno nakoniec všetko može skončiť bez ohladu do čoho to hodiš .....

čiže nakoniec ak budeš peniaze držať pohlti ich inflacia

ak kupiš akcie tie sa rapidne prepadnu

a ak kupiš nehnutelnost jej hodnota sa rapidne prepadne


a za tym všetkym bude nakoniec demografia

nekonečny rast je iluzia

17.01.2020 | elon

Asi nerozumieš. Centrálne banky majú mandát na to aby udrzovali infláciu. Čiže potrebuješ riešiť problém kam dat peniaze, ktoré strácajú hodnotu lebo všetko stúpa na cene.

17.01.2020 | @@@

to ty nerozumieš mne ....že nakoniec bude mať aj tak každy h....... :D

17.01.2020 | elon

Ľudia sem prišli po informácie. Debatu úplne zabíjas bezcennými myšlienkami.

17.01.2020 | @@@

a ake chceš informacie ?

18.01.2020 | gejza77

pokiaľ ma pamäť neklame, on veľmi neriešil demografiu ... skôr mám pocit, že ním preferovaný účel použitia investičnej výstavby sa (bohužiaľ) stále rovnako masívne používa aj dnes

18.01.2020 | Frayer

U nás majú nehnuteľnosti jednu slabinku a to je veľmi nízke zdanenie v porovnaní s napr. trhom USA
https://files.taxfo... (daňe sú ako priemer, podľa druhu nehnuteľnosti a podľa štátov)
Toto je daň ktorú musia platiť ročne majitelia nehnuteľností, tak si predstav, že taký obyčajný byt v BA za 200tis. Eur
by mal platiť
2% - 4000tis. Eur! to je 333Eur mesačne!
0.5% - 1tis. Eur! 83Eur mesačne.
U nás keď zaplatíš 200Eur ročne tak to je hodne...

18.01.2020 | Frayer

No je to také všeobencé krédo, cez nehnutelnosti sa pere kopec peňazí keďže sú minimálne daňove zaťažené, naša spoločnosť dotuje potraviny a trh súčasne zaplavuje lacnými peniazmi (ktoré nafukujú aktíva), výsledokom sú tuční bezdomovci.
Otázne je do kedy budú tuční bezdomovci prospešní pre nehnutelnosti ktoré obklopujú.
Treba si nájsť odpoveď na otázku, ako je možné, že akciový trh dosahuje svoje maximá súčasne pri najpomalšom ekonomickom raste v globálnom meradle.

18.01.2020 | Mati Hrnec

Ono to mas tak, ked americke firmy si vydaju eurove dlhopisy, nasa ECK-cka ich nakupi, a oni si za tieto peniazky kupia vlastne akcie /buybacky/ a nasledne povyplacaju odmeny ze ako sa im dari... chory svet, chory system...co bude dalej si neviem predstavit, dokedy bude tato rally na americkom akciovom trhu neviem no mozno este dlho ak uroky budu takto nizko...na europskom takmer zdochol pes, resp. je tu slaby rast... no ak mozu rast do neba nase nehnutelnosti a slovenska domacnost si pozicia na kupu nehnutelnosti peniaze lacnejsie ako samotna americka vlada tak skor verim tym akciam ... nehovoriac o tom, ze si poziciate za smiesne uroky, inflacia teda rast cien tych nehnutelnosti je niekolko rokov niekolko percent nad urokmi za uver a samotne ceny rastu 5-7 % p.a. rocne...good deal?...toto dlho fungovat nemoze, uz aj rast miezd na slovensku prekonal nasu produktivitu... tieto ukazovatele jasne hovoria ze sa tu nieco deje...pokial bude dopyt vonku, kedze 40% HDP europy je export tak bude ok, pokial vsak budu rast len aktiva, realna produkjcia bude zaostavat tak mame na problem vyrobene, kedze domaca spotreba u nas nie je v takom zastupeni ako napr. v USA /demogarfia jej neprida/
Na zamyslenie ostava, ze takmer 50% produkcie v Nemecku u nich kupuju ludia vo veku okolo 65 rokov...to bude casom pruser aj pre ostatne krajiny europy

17.01.2020 | Niless

Myslim ze netreba vymyslat scenare. toto vsetko tu uz bolo v 2008, rovnako bol trh presvedčený ze ceny pojdu uz len hore, prisla kriza a bum.
ci v Irsku, na Islande, Usa, a skvely priklad je Japonsko uz ciac ako desiatku rokov.
Pokial nebude na trhu samozrejmost negativna urokova sadzba uz priestor pre dalsi takyto rast nie je.

17.01.2020 | elon

Nespoliehal by som sa na zopakovanie rovnakého scenáru. Kríza môže mať charakter stagflacie. Negatívne úroky sa môžu stať samozrejmosťou veľmi rýchlo keď začnú problémy a tak ceny budú stúpať. Fiat peniaze nie je problém vytlačiť.

17.01.2020 | B0B

a? co sa s nimi stane, budu ich zhadzovat z helikopteri? banky mozno este trochu znizia uroky na hypo a to je tak vsetko. v konecnom dosledku kazdeho zaujima vyska splatky

17.01.2020 | elon

ECB budu s peniazmi napriklad bojovat proti zmene klimy. Dockame sa aj fiskalnych stimulov. Ak inak nepojde da sa znizit urok do minusu. Ver tomu, ze to nevzdaju tak aby dosiahli inflaciu cez 2%. Vo vseobecnosti nie je dovod aby nehnutelnosti zaostavali za inflaciou.
Obava skor je, aby vdaka tej stimulacii ekonomiky tie ceny nerastli az prilis.

18.01.2020 | zakaznik

Sú aj alternatívne investície, ako napr. drahé kovy.

V prípade stagflácie mnohí z Bratislavy pôjdu späť na valal, lebo zamestnanosť bude klesať.

V takej situácii môže hodnota bytov (vyjadrená napr. v zlate) klesať. Budúcnosť euromeny je jasná, jedného dňa sa z bankoviek budú robiť handmade ekobiovýrobky, lebo na platenie to už dobré veľmi nebude.

18.01.2020 | elon

Áno, reality sú len jedna z možností ako sa zbaviť fiatu ktorý stráca na hodnote.