Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Čo za 80-tisíc? V Štiavnici sa kupuje luxus

21.08.2013, 05:40 | Daniel Suchý | © 2013 News and Media Holding

Jedno z najkrajších slovenských miest je v cenách bývania plné protikladov

  • Tlačiť
  • 0

Banská Štiavnica je považovaná za jedno z najkrajších slovenských miest. Bohatá história spätá najmä s ťažbou striebra sa odrazila aj do zápisu do zoznamu Svetového kultúrneho dedičstva UNESCO. Atraktivitu zvyšujú aj okolité Štiavnické vrchy, chránená krajinná oblasť.

Súčasnosť je však pre miestnych obyvateľov oveľa zložitejšia. Nedostatok pracovných príležitostí a chýbajúca infraštruktúra vyháňajú mladých ľudí do väčších miest alebo do zahraničia.

Na jednej strane je tak Banská Štiavnica na slovenskom trhu nehnuteľností typickým príkladom menšieho vyľudňujúceho sa mesta s vysokou nezamestnanosťou. Na druhej strane je však atraktívnym turistickým a víkendovým cieľom.

Preto aj trh s bývaním tu má dve veľmi kontrastné tváre. Ceny „bežného“ bývania stláča dole neustály odliv mladých ľudí za prácou a vytrvalý pokles počtu obyvateľov mesta. Z pohľadu slovenského ale aj krajského priemeru sú byty na sídliskách, kde ponuka nehnuteľností na predaj prevyšuje záujem o kúpu, lacné.

Banská Štiavnica

Pohybujú sa od 400 až po 750 eur za štvorcový meter. Menší trojizbový byt v tehlovom dome neďaleko centra sa dá kúpiť aj za 32-tisíc eur. Zrekonštruované štvorizbové panelákové byty na sídlisku Drieňová sú v ponuke za 60- až 70-tisíc, v pôvodnom stave aj pod 50-tisíc.

Ceny bytov v centre a donedávna aj chalúp v lokalitách ako Štefultov či Resla držia vysoko Bratislavčania či Nitrania, ktorí si ich tu kupujú na trávenie víkendov či prázdnin. Aj keď vlna záujmu Írov či Belgičanov po vypuknutí krízy ustala, dopyt je stále najmä po menších bytoch v historických domoch.

Renovované byty v historickom centre dosahujú ceny od tisíc až po vyše 1 700 eur za štvorcový meter. V ponuke sú zväčša netradičné byty ako zrekonštruované podkrovia, mezonety v nadstavbách alebo naozaj veľké výmery, ktoré však už presahujú 80-tisícovú hranicu.

Aj v centre, v malom historickom dome, sa dá kúpiť byt pomerne lacno. Za 55-tisíc je na predaj čiastočne opravený trojizbák s výmerou 84 m2. Alebo podkrovný mezonet s tromi izbami na 70 m2 za 60-tisíc.

Rodinné domy sú v Štiavnici podstatne drahšie. Aj blízko centra sa však dá kúpiť menší jednopodlažný čiastočne zrekonštruovaný dom za 86-tisíc. Starší nezrekonštruovaný dom by sa našiel aj za 75-tisíc. Na okraji mesta by sa do 80-tisícového limitu zmestil aj dom s väčším pozemkom a to aj za cenu pod 70-tisíc eur.

Čo kúpite za 80-tisíc eur

Miesto

Bratislava - Ružinov

Hamuliakovo

Košice - Terasa

Banská Štiavnica

Typ

2-izbový byt

3-izbový dom

3-izbový byt

4-izbový byt

Plocha (m2)

50

110

69

105

Pozemok (m2)

0

350

0

0

Stav

zrekonštruovaný

holodom

zrekonštruovaný

čiastočne zrekonštruovaný

Poznámka

zvýšené prízemie

zateplený dom

zvýšené prízemie

Cena (eur s DPH)

83 000

89 000

79 000

80 000

Plusy

- dobrá dopravná dostupnosť

- široká občianska vybavenosť, blízko do práce

- nízke mesačné náklady

- jednoduchá a nenáročná údržba

- ľahké prenajať

- pokoj a súkromie

- záhrada

- väčší životný priestor

- málo susedov (potenciálne menej problémové vzťahy)

- dobrá dopravná dostupnosť

- široká občianska vybavenosť

- nízke mesačné náklady

- veľa zelene

- výnimočná lokalita – historické centrum

- nízke mesačné náklady

- ľahké prenajať

Mínusy

- malý životný priestor

- zvýšené prízemie

- hluk a smog z ulice

- susedské vzťahy

- zlá dopravná dostupnosť

- málo občianskej vybavenosti blízko

- vyššie mesačné náklady

- náročná starostlivosť o dom a záhradu

- malý životný priestor

- staršie panelové domy

- susedské vzťahy

- úzke uličky – náročné na jazdenie a parkovanie

- energeticky náročná stavba

- obmedzenia pri rekonštrukcii

V ďalšom dieli budeme hľadať bývanie za 80-tisíc eur v Rimavskej Sobote.

Prečítajte si, čo sa dá kúpiť za 80-tisíc eur v Bratislave a Košiciach.

Ilustračné foto: Flickr

  • Tlačiť
  • 0

Diskusia (0 reakcií)