Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Končí sa zdražovanie bytov? Analytici už vidia pokles

12.07.2017 | Tomáš Vašuta

Diskusia (21 reakcií) Pravidlá diskusie

12.07.2017 | adi123321

Prosím povedzte mi, kto si tie byty kupuje. Prečo zrazu teraz vsetci potrebujú byty, pred 2, 3, 5 rokmi ich nepotrebovali a teraz keď sú byty najdrahšie tak ich všetci akurát súrne potrebujú, to je čistá bublina tahaná nejakým ošiaľom, že sa asi vypredajú všetky byty a že byty už nikdy v živote lacnejšie nebudu preto treba teraz rychlo kupovat aspoň dva najlepšie. Najlepšie "dvojizbový" s rozlohou 40 m2 ale samozrejme tam je už zarátaný balkón, zachviľu tam započítajú aj garážové státie.

12.07.2017 | @@@

možno to doteraz odkladali a mysleli si že po kriza ceny ešte viac klesnu ale nejako neklesaju a oni su už o par rokov opať starši a už nemožu čakať dalej ked to ešte vyraznejšie poklesne

12.07.2017 | noblesa

Pretoze prachy nie je ako zhodnotit, tak si vsetci myslia, ze to vrazia do realit a bohovsky na to zarobia. Nuz, najviac budu v pruseri ti, co na party dorazili najneskor.

13.07.2017 | Nemo21

+
hlavne, ze sa objavuju v BA bilboardy, ze nova spolocnost vykupuje byty a plati v hotovosti.. celkom urcite to nie je za ucelom byvania, ale dalsieho predaju so ziskom.
Skor ma zaujima, ci do BA nakoniec pride ta farmaceuticka agentura EU, to sa spekuluje o Twin city tower alebo Westend plaza a v okoli samozrejme bude lahko predavat byty aj predrazene, ci len do najmu.
"„Vzhľadom na prudký cenový rast bytov v Novom Meste o zhruba 30 percent za posledné dva roky.. "
30% za 2 roky ked peniaze dava ECB vlastne zadarmo je krute velmi dobre zhodnotenie.
Ano, na trhu je bublina, kedy vsak spadne a ako prudko, je dnes tazko odhadnut. Najviac na to doplatia ti, co si byty kupuju, lebo potrebuju byvat a dalej nemozu cakat z roznych financnych ci rodinnych/priestorovych dovodov.

13.07.2017 | Emasculate

Skoro nikto to neberie ako nejake zhodnotenie. To su len konstrukcie jednoduchych mozgov ako tvojej a hore toho prveho jozka v rade. Ludia niesu az taki blbi a netusiaci ako vy dvaja, co je asi aj dovod preco oni maju peniaze na kupovanie bytov, a vy len na cudovanie sa.

Svet je v srachkach, euro je v srachkach, dolar je v srackach. Peniaze v banke stracaju hodnotu aj bez krizy, a ked dalsia kriza pride, nikto nevie odhadnut co to spravi, a ci zase nezacneme kurit bankovkami ako nemci v pedesiatich rokoch.

Kto ma prachy navyse, da ich do nehnutelnosti. Ked bude zle, postihnute bude vsetko, aj nehnutelnosti, ale tie sa z toho pozviechaju vzdy prve. VZDY. Zdevalvovane prachy zostanu na kurenie. O tom je predaj bytov, aspon nejak si ochranit peniaze co mas, a v tom pripade je ti uplne jedno, ci ceny poklesnu o 5 percent v nablizsich troch rokoch, lebo to vobec nieje podstatne. A ked aj klesnu o 20%, ziaden spekulant to vtedy nebude predavat.

Poznam chudakov co 10-15 rokov z principu cakaju na pokles a byvaju ako luzri s detmi v podnajme, s vidinou ze raz to klesnut musi.

13.07.2017 | Andrej_sk

ak niekto caka 10-15 rokov na pokles, tak je ozaj luzer. Kde bol v 2008? Na inej planete? Ale ak niekto zije v podnajme, este nemusi byt luzer. Su rodiny co ziju v dlhodobom podnajme v rodinnych domoch v Rusovciach, Jarovciach ,Cunove. Namiesto 30-rocnej hypoteky radsej platia najomne a uzivaju si zivota. Ano, po 30 rokoch nebudu vlastnit nehnutelnost, ktora by vtedy uz mala o 30 rokov viac, ale mozu mat vlastny biznis, ktory im prinasa viac ako 30 rocna nehnutelnost. Nie su na nic viazani, ak deti odrastu, nie je problem ist do mensieho, ci do zahranicia. Vsetko je o tom, ako si ludia zivot zariadia.
Mam znamych v Australii, UK, Mnichove a vekove kategorie od 0 do 80 a ziju si veselo v prenajatych bytoch a domoch.

13.07.2017 | Emasculate

Najom na slovensku nieje porovnatelny s najmom v nemecku. To sam musis vediet. Na slovensku byt v podnajme znamena ze si na pol bezdomovec. Kedykolvek mozes byt vyhodeny, nemas stabilitu, nemozes si ani vytvorit pocit domova.
To s tym vlastnym biznisom alebo zahranici ...wtf, si s kerej vysne spadol? Ano su tu armady podnajomnikov s uspesnymi biznismi, cakajuci na vystahovanie do zahranicia na stare kolena. Wtf.

13.07.2017 | @@@

nie vždy nehnutelnost musi byť ziskova .....je naivne takto predpokladať najmä ked sa tu hovori o tom že nas zasiahne demograficka kriza ....o par rokov ked bude ovela viac ludi vymierať komu sa tie stare byty budu predavať ? a aj ked byt či dom kupiš dnes o 10 či 15 rokov tomu nebudeš hovoriť novostavba ....ešte je tu možnosť vpustiť sem cudzincov a čim viac pridu tym viac možu ceny rast ale otazka je či cudzinci by tu chceli chodiť ? :D .....

13.07.2017 | Emasculate

Netusis co je demograficka kriza. Ked aj bude, prejavi sa poklesom ludi na vidieku, v dedinach, v malych mestach. Este viac ludi sa presunie do bratislavy. Operovat demografickou krizou je cista blbost.

13.07.2017 | @@@

hehehehe ....ano prejavi sa ...len jednu vec si zabudla že ona sa už takto prejavuje teraz takže nie že sa prejavy poklesom na vidieku ked tam sa to deje už dnes ....chod do niektorych oblasti vychodneho či stredneho slovenska a uvidiš vyprazdnene dediny a obce kde mladi ludia poodchadzali preč masovo ....takže to nie že sa toto bude diať v buduncosti toto sa deje už dnes a v buducnosti sa to presunie aj do miest .....ved už dnes ma ba kraj najvyššiu pôrodnosť na slovensku na tisic obyvatelov dokazali predbehnuť aj take kraje ako prešovsky či košicky ktore kedysi viedli ale dnes už nie už je tam ba kraj ktory ma najvyššiu pôrondosť a to len vďaka pristahovalectvu mladych do ba kraja ale to raz pominie lebo to nemože byť večne len sa regiony ešte viac vyludna po dalšie mnohi odišli aj za hranice ....čo sa tyka realneho počtu ludi v regionoch je tažko zistiť dnes lebo mnohi maju stale trvale pobyty či na vychodnom slovensku alebo strednom ale ludia su preč za hranicami alebo v ba a toto trva už niekoľko rokov ...otazka ale je kedy to skonči lebo toto nie je možne ťahať takto donekonečna .....alebo je tu už spominana možnosť čo som pisal vyššie a to cudzinci ak po nich ba tak tuži ....ti by im vedeli zvyšiť počet obyvatelov len otazne či tu aj chcu chodiť ?

13.07.2017 | adi123321

No ved si to sám potvrdil!!, ze ludia nekupujú byty, aby v nich bývali ale aby si do nich uložili peniaze..., ved o tom tu hovorime, že je to len špekulácia a nie reálny dopyt po bývaní.
https://reality.etr...
"S nárastom záujmu prichádzajú aj riziká. „Zaznamenávame aj špekulatívne nákupy, čo môže mať neblahý vplyv na vývoj v budúcnosti. Ak nezabránime morálnemu hazardu, tak sa môže situácia vyvinúť do krízy,“ varuje generálny riaditeľ spoločnosti YIT Slovakia Milan Murcko."
S každého sa stal veľký investor vdaka dostupným hypotekam. A neviem kto má zo Slovákov peniaze v banke, spotrebné úvery dosiali nové maximá , Slováci sa zadlžujú najviac z EU, tak neviem kto ma zrovna "prachy navyše". Ved Slováci nemajú nic, na vsetko si berú spotrebáky aj na vianočné darčeky, dovolenky, za chvílu si budú brat spotrbák aj na chleba.

14.07.2017 | Ykb

Par chyb:
-ulozit peniaze moze ist ruka v ruke s vlastnym byvanim
-Mas nejaky link? Ani nemozes. Zadlzuju sa mozno najrychlejsie, ale zdala nie su najviac

12.07.2017 | Valec57

Ja som takto z hlavy narátal v mojom blízkom okolí 11 známych (všetci okolo 30 rokov), ktorí si za posledné dva roky kúpili byt. Všetci doteraz bývali buď u rodičov, alebo v podnájme a teraz chcú do väčšieho. Nikto to neberie s úmyslom kšeftu.

13.07.2017 | Emasculate

Skus si zistit kolko ludi kupilo byty v skyparku bez hypo. By si padol na rit.

13.07.2017 | zubi

choďte sa spýtať do banky aký dávajú úrok na hypotéku, to je prakticky jediná odpoveď prečo sa byty kupujú a ceny rastú, nič iné

13.07.2017 | @@@

a ked uroky zvyššia ? :)

13.07.2017 | Laborec

Vobec sa o tom nepise,ale je to dost rozsirene.. poznam mnoho pripadov, ked nové drahe byty kupuju zahranicni obcania ako investiciu. Aj to je odpoved,kto tie predrazene byty do kelu kupuje.

16.07.2017 | adi123321

Proste ci chcete ci nechcete, garantujem Vám, že za dverami je kolaps realitného trhu na Slovensku. Na Slovensku proste nepribúda toľko ľudí ako pribúda novostavieb. A ak sa vyčerpá dopyt, ktorý sa určite raz vyčerpá, tak nepríde pokles 5% ale 50%! A možno skorej ako si myslíte.

17.07.2017 | Ykb

V Bratislave je situacia specificka. V poslednej dobe som hovoril s vela ludmi vo veku 24-30r a ti single vo vascine pripadov stale byvaju s niekym. Takze priestor tu rozhodne je

17.07.2017 | adi123321

ad 1. kto povedal, že každý má bývať sám v byte???? Teraz bývajú s niekym, ak si napr. niekoho nájdu, ktorý už niekde býva tak sa presťahujú k nemu, zas budú s niekym bývať a neukroja z ponuky na trhu. ad 2. na realitnom portály je 15 500 volných bytov a rodinných domov v BA kraji ( predaj aj prenájom a to neni zdaleka celá ponuka), takže potrebuješ prehovoriť veľa single ľudí, aby si kúpili/prenajali vlastné.

18.07.2017 | Ykb

Vazne? :O
Myslim byvanie typu 3-4 dospeli ludia v byte

Realitná inzercia

Ponuka bytov v projekte Tri Veže

Ponuka bytov v projekte Tri Veže HERRYS ponúka na predaj byty v rezidenčnom projekte Tri Veže. Pohodlné bývanie v centre diania - fitness, 24 h recepcia. Pozrite si našu ponuku bytov.

Byty Bystrická - Devínska Nová Ves

Byty Bystrická - Devínska Nová Ves Štartovacie byty alebo vynikajúca investičná príležitosť. Byty Bystrická v Devínskej Novej Vsi od 85 758 EUR so štandardom v cene. Pozrite si ponuku bytov.

Čerešne Dúbravka - Posledná etapa predaja

Čerešne Dúbravka - Posledná etapa predaja Neprehliadnite poslednú etapu predaja nových 3-izbových a 4-izbových bytov v Čerešniach. Bývajte už o rok!

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Realitná kancelária a hypotekárne centrum

Realitná kancelária a hypotekárne centrum Vaše úvery a nehnuteľnosti riešime ako naše vlastné. Vaša spokojnosť a vaše odporúčania sú základom nášho úspechu.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova Kancelárie štandardu A v budovách so zelenou - BREEAM certifikáciou. Reprezentatívne priestory, výhodná lokalita, maximálne pohodie, široká paleta služieb.

Hľadáte priestory pre nové možnosti?

Hľadáte priestory pre nové možnosti? Ponúkame na predaj a prenájom nebytové a obchodné priestory v priamom centre Bratislavy – Námestie SNP 15 – roh námestia SNP a Kamenného nám.

Pridať inzerát