Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom

Malá ponuka ďalej dvíha ceny starších bytov, nájomné sa zvýšilo za rok až o pätinu

20.08.2019 | vp

Diskusia (11 reakcií) Pravidlá diskusie

20.08.2019 | B0B

ludzeéé boží..braťáá f kristu... kupujce bo nebudze !

20.08.2019 | Laborec

Cena na trhu v hrubych rysoch zavisi od ponuky a dopytu. Vy pisete iba o ponukovej strane. Chcete povedat, ze dopyt je kontinualny, nezavisle od cien sa nemeni ?
A druha vec, ktora sa igniruje, je nastupujuca recesia. To podla vas nebude mat ziaden vplyv na ceny bytov ?

20.08.2019 | Bencont Investments

Dobrý deň, dopyt v sekundárnej ponuke bytov či v bytoch na prenájme nie je možné sledovať keďže informácie o predaji takýchto bytov, či ich prenájme sú nedostupné (tie má každá realitná kancelára zvlášť a taktiež je tu predaj/prenájom napriamo). Samotná ponuka Vám ale hovorí, čo dopyt akceptuje a čo nie (ak byty zdraželi medziročne o 10 % a ďalší kvartál sa už tieto byty nenachádzajú v ponuke tak ich dopyt akceptoval).

20.08.2019 | elon

Dobra otazka ohladom moznosti recesie v EU.
Skusim sa tak volne zamysliet:

- Slovensko je naviazane na nemecku ekonomiku a v nemecku uz pripravuju stimulus v pripade zleho vyvoja, cize to by ciastocne mohlo pomoct
- ECB uz pripravuje nove kroky na stimulaciu, pripadne znizovanie urokov - do minusu. Kazdopadne nizke urokove sadzby pre hypoteky su v podstate garantovane a zvysovanie sadzieb je v nedohladne.
- HDP slovenska je vysoko nad priemerom EU (a aj nemecka) a sadzby teda su nastavene nizsie ako by mali byt ak by sme mali menu len sami pre seba
- pri slabej momentalnej ponuke bytov ak by prislo k obmedzeniu vystavby v dosledku recesie, stav by sa este zhorsil a ponuka novych klesla
- na slovensku je vlastnictvo nehnutelnosti oproti zvysku EU velke - zadlzenost relativne nizka, nevidi dovod na vypredaje hoci aj investormi - akciove trhy na vrchole, prilis lepsie moznosti investovat nevidim a akutne dovody predavat tiez nie. Jednym z hlavnych ukazatelov pre centralne banky je momentalne inflacia. Tu dokonca chcu mat vyssie nez 2% no sadzby tak nizko, ze terminovane vklady su hlupost. Kam sa pohnu investicie? EURUSD sa prepadava na nove minima a 1:1 je v dohladne.
- pokracujuci trend stahovania do miest - specialne v recesii sa robota hlada tazko a najdes ju skor v meste
- korekcia cien po 2009 vycistila trh, momentalne sa nachadzame niekde tesne za povodnym vrcholom, takze bublinou sa to da momentalne neda nazvat
- ceny bytov v porovnani so zahranicim su nizke - da sa ratat s velmi dlhodobym trendom vyrovnavania cien v EU ako jednotneho trhu
- Bratislava sa meni k lepsiemu po mnohych strankach a kvalita zivota a atraktivnost tohto pomaly velkomesta stupa

Znizovanie HDP a zvysovanie nezamestnanosti urcite posobi negativne, no tych pozitiv je viac cize skutocne vypredaje na obzore nevidim. Dava to zmysel alebo som na nieco zabudol?

20.08.2019 | martin33

Demografia. Husakove deti maju byvanie zabezpecene a dalsie rocniky su ovela slabsie. Bratislavy sa to pravdepodobne nedotkne, ale v regionoch bude s postupnym ubytkom "babyboomers", teda silnych rocnikov narodenych po vojne, dostatok starsich nehnutelnosti, co bude limitovat rast cien, pripadne moze sposobit ich pokles.

21.08.2019 | elon

Tento argument sa tyka hlavne problemu s dochodkami, kedze na starych ludi bude musiet niekto robit. Pocet obyvatelov vsak stale stupa a bude to tak nejaky cas, cize ludia budu musiet niekde byvat hoci su stari. Navyse priemerny vek sa zvysuje. Husakove deti maju momentalne okolo 50 rokov, cize najblizsich 10 rokov tu este urcite stale budu s nami a budu byvat.

22.08.2019 | @@@

vysoka pôrodnosť bola už v 50tych rokoch aj preto sa očakava že niekde okolo roku 2025 sa umrtnosť zvyši nie preto žeby ludia boli zo zdravim horšie na tom ale preto že ti čo sa narodili v 50tych rokoch budu v tom čase mať okolo 75 rokov .....na druhej strane v roku 2025 budu mať ročniky narodene okolo roku 2000 okolo 25 rokov a v roku 2000 sa rodilo niečo menej ako 60tisic deti https://en.wikipedi... nižšie je pekna tabulka kde je aj pôrodnosť

20.08.2019 | @@@

otazka by bola ako by reagovala ECB ak by inflacia vyskočila napriklad na 5 až 10% ročne a zaroven by ekonomicky rast bol slaby alebo žiadny ????....zvyšila by urokove sadzby alebo by tlačila dalej dalšie nove peniaze s možnostou dalšieho zvyšovania inflacie ???

21.08.2019 | martin33

Upravil by sa vypocet inflacie. Nizke sadzby ECB nesluzia na "povzbudenie inflacie" (ta je po zapocitani akcioveho trhu a trhu nehnutelnosti uz dost vysoka) ale na to aby si staty mohli lacno poziciavat.

21.08.2019 | LPB

Inflácia nemôže vyskočiť, pretože špinavé nekryté bubáky z CB zožerú vyvolení. Napríklad na kúpu nehnuteľností, ktorých cena sa do inflácie (tým pádom) nesmie zarátavať.

21.08.2019 | salamoon

"trh" :D.. to je v suvislosti s Svk a BA smiesne aj napisat