Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Novostavby v Prahe: priemerná cena zlomí hranicu 60 000

05.01.2016, 12:30 | ČTK

Ceny nových bytov v Prahe by sa v tomto roku mali mierne zvýšiť. Podľa oslovených developerov však najviac o päť percent. Priemerná cena by mohla opäť prelomiť hranicu 60-tisíc českých korún za štvorcový meter (vyše 2 220 eur).

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Najväčší záujem medzi kupujúcimi je stále o kategóriu 2+kk, ktorej podiel podľa prieskumu firiem Trigema, Skanska Reality a Ekospol predstavoval na konci tretieho štvrťroka minulého roka 37 percent.

„Priemerná cena predaných bytov v čase rastie, čo je dané relatívne vysokým dopytom, ktorý do značnej miery ovplyvňujú priaznivé hypotekárne úrokové miery. Pokiaľ bude dopyt aj naďalej rásť, môže cena tento rok presiahnuť 60-tisíc korún za štvorcový meter,“ vysvetľuje hovorca Trigemy Radek Polák.

Na konci vlaňajšieho tretieho štvrťroku bola priemerná cena podľa prieskumu trojice realitných firiem 58 156 českých korún (2 154 eur) pri medziročnom raste 4,3 percenta. V prípade dosiahnutia hranice 60-tisíc korún by to znamenalo ďalšie zvýšenie zhruba o tri percentá.

„Priemerná realizovaná cena pri skutočne predávaných nových bytov v porovnateľných lokalitách sa u nás vlani zvýšila o necelých šesť percent. Rast v rade jednotiek percent možno očakávať aj tento rok,“ dodáva hovorkyňa Central Group Marcela Fialková.

Napriek tomu je podľa nej cena nového bývania stále o 17 percent nižšia než v čase pred ekonomickou krízou, keď boli ceny nehnuteľností na historických maximách. Minuloročný nárast cien spôsobili najmä vyššie náklady na stavebné práce.

Neprehliadnite

Mierne zvýšenie cien očakáva aj Ekospol. „Ceny nových bytov medziročne vzrastú v priemere o tri až päť percent. Najviac rastú ceny bytov v kategórii do 45-tisíc korún za štvorcový meter. Hovorí sa im superlacné a tam vidíme priestor na rast ceny,“ predpokladá generálny riaditeľ Ekospolu Evžen Korec.

Ceny bytov nad 70-tisíc korún za štvorec bez atribútov luxusného bývania podľa neho budú klesať. Skutočne luxusné byty sa však predajú aj za stotisíc. „Musí však mať výnimočný výhľad, dispozíciu, naozaj výnimočné materiály a mal by stáť vo výnimočnej mikrolokalite s dostatkom zelene,“ opisuje E. Korec.

Z jednotlivých kategórií pretrváva najväčší záujem o dvojizbové byty. „Ide nielen o štartovacie byty pre mladých jednotlivcov alebo páry, ale aj o byty pre mladé rodiny alebo vhodné pre seniorov. Práve táto kategória bytov je najvhodnejšia aj ako investičná príležitosť,“ vysvetľuje hovorca Finepu David Jirušek.

Najväčšiu zmenu vidí tento developer v náraste predaja štvorizbových bytov s rozlohou do 120 m2. Minulý rok sa zvýšil ich podiel o 20 percent a Finep predpokladá nárast záujmu o veľké byty aj naďalej.

Skanska Reality opisuje ako dlhodobo najžiadanejší byt dvoj- alebo trojizbový s rozlohou od 42 do 75 štvorcových metrov s balkónom, terasou alebo predzáhradkou. Vlani bol modelovým najpredávanejším bytom developera 2+kk s výmerou 53 m2 a cenou 54 800 Kč/m2.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 0

Diskusia (0 reakcií)

Realitná inzercia

Ponuka bytov v projekte Tri Veže

Ponuka bytov v projekte Tri Veže HERRYS ponúka na predaj byty v rezidenčnom projekte Tri Veže. Pohodlné bývanie v centre diania - fitness, 24 h recepcia. Pozrite si našu ponuku bytov.

Chete predať nehnuteľnosť? My vieme ako

Chete predať nehnuteľnosť? My vieme ako Poraďte sa zdarma, akú hodnotu má dnes vaša nehnuteľnosť a získajte pri jej predaji čo najviac!

Čerešne Dúbravka - Posledná etapa predaja

Čerešne Dúbravka - Posledná etapa predaja Neprehliadnite poslednú etapu predaja nových 3-izbových a 4-izbových bytov v Čerešniach. Bývajte už o rok!

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Realitná kancelária a hypotekárne centrum

Realitná kancelária a hypotekárne centrum Vaše úvery a nehnuteľnosti riešime ako naše vlastné. Vaša spokojnosť a vaše odporúčania sú základom nášho úspechu.

Alej Hrušov

Alej Hrušov Predaj stavebných pozemkov s kompletnými IS na výstavbu rodinných domov, pozemky od 500 - 1200 m² v peknom prostredí dunajskej hrádze v Kalinkove.

Pozemky pre priemysel a logistiku, Pezinok

Pozemky pre priemysel a logistiku, Pezinok Novovybudovaný prevádzkovo-skladový areál, 23 ha, všetky inžinierske siete a cesta na hranici pozemku. EIA, územné rozhodnutie. Prvý investor pred výstavbou.

Pridať inzerát