Články označené ako BrandCom sú pripravené a publikované v spolupráci s komerčnými partnermi. Hoci redakcia TRENDU nie je ich autorom, ich obsah považuje za prínosný pre čitateľa a preto umožnila ich publikovanie. Viac o BrandCom
Objednajte si denný súhrn správ
Vyberiete si len témy, ktoré vás zaujímajú.
Zasielanie newslettra kedykoľvek vypnete.

Ružinovský komplex Olympia štartuje bytovou časťou

28.06.2017, 05:01 | Daniel Suchý | © 2017 News and Media Holding

Už tento rok by sa mohla začať výstavba ďalšieho veľkého developerského projektu v bratislavskom Ružinove. Komplex známy ako Olympia zaberie pozemok po zbúraných dielňach Drutechny pri križovatke Záhradníckej a Bajkalskej ulice. Developerská spoločnosť Tatra Residence postaví najprv bytovú časť, administratíva má vzniknúť neskôr.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 5

V čase najväčšieho realitného boomu pred jedenástimi rokmi pribúdali na mape Bratislavy nové a nové developerské projekty s čoraz vyššími vežiakmi. Jeden z nich mal vyrásť pri mimoúrovňovej križovatke Záhradníckej a Bajkalskej ulice na mieste niekdajšieho autoservisu Drutechna.

Developerská spoločnosť Atlas Real navrhla komplex s takmer 15-tisíc štvorcovými metrami obchodov, 10-tisíc štvorcami kancelárií a obytným vežiakom s výškou 115,5 metra, kde malo na 39 podlažiach vzniknúť 265 bytov. Počítala s investíciou vo výške 1,8 miliardy korún (60 miliónov eur).

Neprehliadnite

Vežiak sa po debatách s mestskou časťou znížil o tri podlažia a počet bytov tak klesol na 244. Odsúval sa aj termín výstavby, v roku 2009 už mal platné stavebné povolenie a vyberal sa dodávateľ stavby. Keď udrela kríza, Atlas Real sa dostal do problémov a pozemky s rozlohou takmer 1,6 hektára išli do dražby. Zastavila sa aj výstavba ďalšieho ružinovského projektu Atlas Realu Jarabiny.

Kúpa na investíciu

Pozemky pri novostavbách Octopus a Ružinovské centrum získala v roku 2012 v dražbe za 4,5 milióna eur developerská dcéra Tatra banky. „Chceme to podržať v portfóliu a neskôr uvidíme, čo s tým,“ komentoval vtedy pre TREND Reality zámery vtedajší riaditeľ Tatra Residence Miloš Sušarský.

Nový majiteľ pripravoval nové štúdie a zbúral bývalý autoservis. Zároveň hovoril o tom, že ak príde dobrá ponuka, pripravené pozemky predá. Už v nasledujúcom roku však Tatra Residence vyhlásila urbanisticko-architektonickú súťaž na územie bývalej Drutechny.

Olympia - víťazný návrhZdroj: PMArchitekti Peter Moravčík

Spomedzi siedmich doručených návrhov vybrala porota vedená architektom Imrichom Pleidelom za víťaza projekt ateliéru PMA architekti Petra Moravčíka. Druhé miesto získal Ľubomír Závodný a tretie Jančina Architekti. Developer súťaž zhodnotil konštatovaním, že získal nápady na riešenie lokality a prepočíta realizovateľnosť návrhov. Pozemok však zostal naďalej v ponuke na predaj.

Prešiel tretí návrh

Tento rok sa príprava realizácie komplexu pohla. Prvá fáza projektu nazvaná Bytový dom Klincová získala na jar kladné záväzné stanovisko od magistrátu. „V prvej etape developovania predmetného územia sa zameriame na výstavbu bytov, ktoré budú umiestnené v dvoch bodových vežiakoch,“ potvrdzuje pre TREND Reality Miloslav Mlynár, riaditeľ Tatra Residence.

Prvú fázu tvorí bytový dom s dvomi podzemnými a 11 nadzemnými podlažiami, v ktorom má vzniknúť 78 bytov, z toho viac ako polovica dvojizbových. V podzemnej garáži prístupnej z Klincovej ulice je navrhnutých 88 parkovacích miest, ďalších desať má byť na teréne. Umiestnený je na rohu pozemku pri bytovke Ružinovské centrum a administratívnej budove na Priemyselnej ulici.

Polyfunkčný komplex Olympia - súťažný návrh Jančina ArchitektiZdroj: AK Jančina

V druhej fáze sa počíta s výstavbou identického bytového domu smerom bližšie k Bajkalskej ulici a v ďalších dvoch etapách majú vzniknúť šesť- až sedempodlažné polyfunkčné objekty pozdĺž Záhradníckej a Bajkalskej. „Administratívna časť, respektíve nebytové funkcie budú realizované po ukončení prvého bytového objektu,“ dodáva M. Mlynár.

Z dokumentácie vyplýva, že projekt sa napokon nebude realizovať podľa víťazného súťažného návrhu, ale podľa návrhu ateliéru AK Jančina Architekti, ktorý získal tretie miesto. „Pri výbere spolupracujúceho ateliéru sme uprednostnili praktickosť, t. j. možnosť realizovať jednotlivé funkcie územia nezávisle od seba podľa aktuálnych požiadaviek trhu,“ vysvetľuje rozhodnutie M. Mlynár.

Začiatok výstavby plánuje Tatra Residence podľa riaditeľa na koniec tohto alebo najneskôr na jar budúceho roka.

  • Tlačiť
  • Poslať e-mailom
  • Oznámiť chybu
  • 5

Tagy Olympia, Tatra residence

Realitná inzercia

Bývanie pre váš každodenný úsmev

Bývanie pre váš každodenný úsmev HERRYS exkluzívne ponúka na predaj byty v projekte NOBELOVA. Dostupné bývanie pre každého. V ponuke 1i až 4i byty v poslednej etape projektu za výborné ceny.

Nobelova - obchodné priestory

Nobelova - obchodné priestory HERRYS ponúka na predaj obchodné priestory v projekte Nobelova. Rozbehnite svoje podnikanie na skvelom mieste - ceny od 43 236 EUR bez DPH.

Čerešne Dúbravka - Posledná etapa predaja

Čerešne Dúbravka - Posledná etapa predaja Neprehliadnite poslednú etapu predaja nových 3-izbových a 4-izbových bytov v Čerešniach. Bývajte už o rok!

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN

Hypokalkulačka na výpočet hypotéky s RPMN Poradíme vám ako vybaviť výhodnú hypotéku bez stresu a námahy. Úverové ponuky zo všetkých bánk vám pripraví hypotekárny broker zo spoločnosti Smart Brokers.

Realitná kancelária a hypotekárne centrum

Realitná kancelária a hypotekárne centrum Vaše úvery a nehnuteľnosti riešime ako naše vlastné. Vaša spokojnosť a vaše odporúčania sú základom nášho úspechu.

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom

Kancelárske priestory na okamžitý prenájom Dve podlažia moderne zariadených kancelárskych priestorov s rozlohou 1 679 m2 na prenájom v celku, alebo po častiach: 1250 m2 alebo 429 m2.

Hľadáte priestory pre nové možnosti?

Hľadáte priestory pre nové možnosti? Ponúkame na predaj a prenájom nebytové a obchodné priestory v priamom centre Bratislavy – Námestie SNP 15 – roh námestia SNP a Kamenného nám.

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova

Prenájom kancelárií CBC 3|4|5 Karadžičova Kancelárie štandardu A v budovách so zelenou - BREEAM certifikáciou. Reprezentatívne priestory, výhodná lokalita, maximálne pohodie, široká paleta služieb.

Pridať inzerát